求購(gòu)二手房怎么做？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 136****8944

  你可以在一些社區(qū)的宣傳欄或物業(yè)管理處張貼求購(gòu)二手房信息，也可以通過(guò)一些免費(fèi)途徑發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上，這樣會(huì)更快捷。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:11:33
• 153****5993

  談判簽約 進(jìn)行了以上兩步工作后，您或許會(huì)找到自己滿(mǎn)意的二手房。接下來(lái)您要與對(duì)方商談價(jià)格、交接時(shí)間和設(shè)備、搬遷、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等方面的問(wèn)題。辦好了這些事情，您就要與對(duì)方簽訂合同。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:11:24
• 134****2860

  現(xiàn)場(chǎng)看房 1、考察房子的基本情況您要在現(xiàn)場(chǎng)考察房屋建成的年代、土地使用期限、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的一致，房屋的布局是否合理，配套設(shè)施是否齊全完好，您要詳細(xì)看看房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞的情況。
  2、看看周邊環(huán)境和配套設(shè)施二手房由于建造年代早，因而周邊的配套設(shè)施比較完備，但環(huán)境質(zhì)量較之新房可能會(huì)差距很大。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，您要著重考察房屋周?chē)袩o(wú)工廠等噪音、有害氣體的污染源，另外還有小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔、綠化等方面情況。對(duì)房屋配套設(shè)施設(shè)備的考察主要有：水、電、氣、暖的供應(yīng)情況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，電視接收的清晰度等等。
  3、了解房屋的歷史與鄰居您要了解一下這套房子在歷史上都有哪些人住過(guò)，什么背景，何種用途，是否發(fā)生過(guò)不好的事情(比如糾紛或案件)?鄰居都是什么樣的人?是否能融洽相處等等。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:11:12
• 155****0105

  確認(rèn)權(quán)屬： 首先您要判斷一下賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)是否完整和可靠，有無(wú)共有人，有無(wú)抵押以及其它產(chǎn)權(quán)糾紛;您**好到房管部門(mén)查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性;另外對(duì)于公產(chǎn)房，您還要確認(rèn)原產(chǎn)權(quán)單位是否允許出售。如果房屋的產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，建議您千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，引起許多麻煩。如果是公房，您要驗(yàn)證對(duì)方提供的房屋租賃合同。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:11:02
• 138****3540

  收集房源 可以從專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙媒體、中介公司收集二手房的房源信息
  1、專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站：在專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站房源信息頻道的出售房源欄目中收集有大量**新的中介公司和個(gè)人自由發(fā)布的各種二手房信息，您可以在欄目中通過(guò)選擇區(qū)域、價(jià)格、房型面積等條件進(jìn)行快速查詢(xún)，也可以選擇詳細(xì)條件進(jìn)行更加深入的查詢(xún)。您還可以在房源管理欄目中發(fā)布您的求購(gòu)信息。
  2、報(bào)紙媒體：晚報(bào)、每日新報(bào)的固定欄目定期會(huì)刊登很多二手房的房源信息，這也是您收集房源的重要途徑。
  3、中介公司：目前大多數(shù)中介公司都辦理二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)，可到中介公司查找房源信息，但奉勸您一定要找資質(zhì)和證照齊全的中介公司，以免上當(dāng)受騙。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:10:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房求購(gòu)如何做？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  求購(gòu)二手房陷阱三：小心房屋折舊率求購(gòu)二手房時(shí)人們普遍重視房屋的位置、實(shí)用性和價(jià)格，但是價(jià)格中一項(xiàng)很重要的因素卻被市場(chǎng)所忽略了，那就是“房屋折舊率”。其實(shí)并非購(gòu)房者真的不重視，而是市場(chǎng)將其隱藏了起來(lái)，誤導(dǎo)購(gòu)房者忽略了這個(gè)問(wèn)題。專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，忽視房屋折舊率對(duì)購(gòu)買(mǎi)者而言顯然不公平，大家都知道房屋都是有一定的使用年限的，況且土地使用權(quán)也是有年限的，通常情況下**長(zhǎng)只有70年。

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• 問(wèn) 求購(gòu)二手房協(xié)議？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日甲方將______________________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。 第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。 第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________________________—————————————————————————————————出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________地 址：___________________ 地址：____________________郵 編：___________________ 郵編：____________________電 話(huà)：___________________ 電話(huà)：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼：___________________日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日

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• 問(wèn) 二手房求購(gòu)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  小心房屋折舊率求購(gòu)二手房時(shí)人們普遍重視房屋的位置、實(shí)用性和價(jià)格，但是價(jià)格中一項(xiàng)很重要的因素卻被市場(chǎng)所忽略了，那就是“房屋折舊率”。其實(shí)并非購(gòu)房者真的不重視，而是市場(chǎng)將其隱藏了起來(lái)，誤導(dǎo)購(gòu)房者忽略了這個(gè)問(wèn)題。專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，忽視房屋折舊率對(duì)購(gòu)買(mǎi)者而言顯然不公平，大家都知道房屋都是有一定的使用年限的，況且土地使用權(quán)也是有年限的，通常情況下**長(zhǎng)只有70年。

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• 問(wèn) 二手房求購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)之格局問(wèn)題　　買(mǎi)二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問(wèn)題，還需要關(guān)注二手房的格局問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話(huà)，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話(huà)，會(huì)使房子使用率降低，所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買(mǎi)二手房需要注意二手房的格局問(wèn)題。

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• 問(wèn) 求購(gòu)二手房網(wǎng)站好嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  應(yīng)該不會(huì)很準(zhǔn)確的，還是去實(shí)地看比較好。建議找個(gè)中介了解一下價(jià)格。

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