收二手房注意什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 153****2933

  注意交易過程中的未知問題
  　　二手房買賣中的交易過程中的未知問題一般指買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》后，交由中介公司辦理的過戶、辦證問題時，不知進(jìn)行到哪一步，下一步是什么，不知什么時候該辦下一步，什么時候拿房產(chǎn)證。對于交易過行種一些未知的問題，中介公司應(yīng)該及時、有效地通知買賣雙方,這樣便能對辦理進(jìn)程中的未知問題一目了然。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:40:23
• 131****2352

  需要警惕的差價問題
  　　二手房買賣中的差價問題一般是指不法中介打著“現(xiàn)金收房”或“房屋代理”的形式，以欺上瞞下的方式壓低賣方的售價，抬高購方的買價，暗箱操作，**終達(dá)到吃取高額非法差價的目的。
  　　對于差價問題，我們建議，交易時買賣雙方一定要見面，談好價格后簽訂正規(guī)的《房屋買賣合同》以達(dá)成交易。若急于售房套現(xiàn)而選擇“現(xiàn)金收房”的形式，可以選擇由大型中介公司推出的“無差價現(xiàn)金收房”業(yè)務(wù)，以保障賣方利益**大化。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:40:03
• 144****5008

  1、水電費(fèi)光纖等費(fèi)用結(jié)算清單，包括水電氣卡等物件。
  2、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否被破壞，例如：什么把浴缸拆掉 背起走，拆了洗手池之類的。**主要的是看下空調(diào)拆去的部分。
  3、其他的如果原房東贈送給你家具 家電之類物品的話，檢查下安全性能。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:39:54
• 137****8457

  收房主要還是各種配套的交接，比如水煤暖電費(fèi)用雙方結(jié)清，尤其是水和暖氣、物業(yè)費(fèi)容易產(chǎn)生大額欠費(fèi)。這個可以要求房主將各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清至收房當(dāng)天，并將各種結(jié)清票據(jù)以及使用證明都給你，并**好在當(dāng)天能夠過戶。
  如果有少量欠費(fèi)，建議不要和房主斤斤計(jì)較。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:39:41
• 156****6724

  看看屋內(nèi)是否有人為故意損壞現(xiàn)象。這個一般沒有。不過有的地方是有些習(xí)俗的，比如原房主走的時候會把所有燈泡帶走，或者要在屋內(nèi)砸壞塊玻璃或者門，這個別在意，尊重人家的習(xí)慣。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:39:30

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• 問 選購二手房注意什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  看房屋“墻體” 重要指數(shù)：★看墻體的開裂情況，如果開裂嚴(yán)重，那需要裝修時重新“做墻體基層”，墻體基層需要干透后才能上涂料，所以裝修的時間會延長。

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• 問 二手房交易注意什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。

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• 問 買賣二手房注意問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  盡量取得放款承諾簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 二手房便宜交易注意什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房子權(quán)屬存在問題。二手房在交易過程中權(quán)屬是重要問題之一，權(quán)屬不清的房子不管多便宜千萬不要碰。

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• 問 校區(qū)二手房出售注意什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  社區(qū)環(huán)境的考察很多老舊二手房雖然建成時間較久，但是社區(qū)內(nèi)環(huán)境還是不錯，這主要?dú)w功于當(dāng)時的社區(qū)規(guī)劃和物業(yè)的管理；而有些老舊二手房則不然，小區(qū)內(nèi)環(huán)境臟亂不堪。我們在挑選的時候一定要注意這點(diǎn)，一個良好的社區(qū)環(huán)境不僅舒適度更高，對于身體也有益處。

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