二手房?jī)r(jià)格如何？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。

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• 142****3311

  位置好的房子肯定不會(huì)跌價(jià) 但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)夠高了 上升空間已經(jīng)不大了 該出手時(shí)要下決心 現(xiàn)在租賃市場(chǎng)下滑 建議您出售
  如果你現(xiàn)在有穩(wěn)定的收入,但一時(shí)沒(méi)有好的投資項(xiàng)的話(huà) **好出租。很高興可以為你解答！
  

  查看全文↓ 2019-02-21 11:18:34
• 144****6022

  你好像問(wèn)過(guò)這方面的問(wèn)題。
  1、基本面：宏觀形勢(shì)繼續(xù)向好，城市化進(jìn)程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時(shí)，非住宅需求量也大量增加。
  2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢(shì)頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房?jī)r(jià)上漲的速度會(huì)逐步降低。
  3、政策面：政府從來(lái)沒(méi)有說(shuō)要房?jī)r(jià)降下來(lái)，而是要穩(wěn)定房?jī)r(jià)。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 11:18:25
• 145****0685

  一手房主要是涉及到從嚴(yán)限購(gòu)限貸、談和問(wèn)責(zé)、增加供地、市場(chǎng)監(jiān)管等等，肯定肯定會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)觀望氛圍，市場(chǎng)成交會(huì)萎縮，或許會(huì)有所下調(diào)，如何還沒(méi)有買(mǎi)的那就等細(xì)則出來(lái)再定奪。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:18:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)二手房?jī)r(jià)格問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  我認(rèn)為如果房源充足，客戶(hù)看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價(jià)格合理的話(huà)，二手成交量還將會(huì)保持一段時(shí)間，但要說(shuō)二手整體形勢(shì)開(kāi)始進(jìn)入回暖期，還言之過(guò)早。如果二手能帶動(dòng)新盤(pán)的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時(shí)候才是進(jìn)入春天，現(xiàn)在只能說(shuō)是出現(xiàn)一絲春的氣息。我認(rèn)為是否春天真的到了？還是要看新盤(pán)的成交量，畢竟新盤(pán)才是樓市成交的“主力軍”，新盤(pán)活躍了，二手的春天必將到來(lái)。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格上漲原因？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  區(qū)域因素是指房地產(chǎn)所在區(qū)域位置、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、城市規(guī)劃等。區(qū)域位置是指房屋所在位置屬于城市哪一級(jí)別的土地，它是影響房屋價(jià)格的關(guān)鍵性因素之一，以成都為例，內(nèi)環(huán)、一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)加上東、南、西、北方向所組成的區(qū)段，將直接影響成都二手房的價(jià)值；交通條件主要是指區(qū)域內(nèi)道路通達(dá)度、公交便捷度、周邊是否有地鐵經(jīng)過(guò)、是否臨城市主干道等，交通條件是否便利對(duì)房屋價(jià)格有很大的影響；小區(qū)環(huán)境主要是指小區(qū)內(nèi)的綠化情況、物業(yè)管理情況、停車(chē)設(shè)施及相應(yīng)的公共活動(dòng)場(chǎng)所配套情況等，小區(qū)環(huán)境的好壞，直接影響著人們的居家生活的品質(zhì)。目前在成都有許多小區(qū)幾乎沒(méi)有綠化，缺乏物業(yè)管理，顯得臟、亂，這樣的環(huán)境就會(huì)降低房屋自身的價(jià)值。相反，有一定的綠化、有停車(chē)位、有公共活動(dòng)場(chǎng)所配套并且整潔干凈的小區(qū)，則有助于房屋價(jià)格的提升；配套設(shè)施是指小區(qū)周邊的超市、銀行、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、**、醫(yī)院、藥店、郵局等配備是否齊全，是否方便。擁有完善的生活配套設(shè)施的區(qū)域，對(duì)該區(qū)域的房屋價(jià)格有增值影響；城市規(guī)劃主要是指房屋所在的區(qū)域是否臨近規(guī)劃中的商圈或交通要道，有良好的未來(lái)發(fā)展前景將對(duì)該區(qū)域房屋的增值、保值有重大的影響；環(huán)境污染主要是指噪音、灰塵及大氣污染，這將在一定程度上降低房屋的價(jià)值。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格政策問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  二套房借款**份額變化 持續(xù)嚴(yán)峻施行差別化住所信貸方針。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行本地分支組織可依據(jù)城市人民政府新建產(chǎn)品住所報(bào)價(jià)操控方針和方針請(qǐng)求，進(jìn)一步進(jìn)步第二套住所借款的**款份額和借款利率。 對(duì)出售自有住所按規(guī)則應(yīng)征收的自個(gè)所得稅，經(jīng)過(guò)稅收征管、房子掛號(hào)等前史信息能核實(shí)房子原值的，應(yīng)依法嚴(yán)峻按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。

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• 問(wèn) 網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格是否準(zhǔn)確？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  我曾經(jīng)做過(guò)房地產(chǎn)行業(yè),這一行我還是比較了解的.現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)政策打擊炒房,中介的生意就不好做了,上網(wǎng)發(fā)布的租售信息一般分三種:一:房子的價(jià)錢(qián)比市場(chǎng)價(jià)便宜的,可以說(shuō)這樣的房子沒(méi)有,是假?gòu)V告,你想想,真有便宜的房子還用等上網(wǎng)來(lái)發(fā)布信息嗎?早就被投資客或一部分實(shí)在的住家客買(mǎi)走了,上網(wǎng)去發(fā)布信息等于是浪費(fèi)時(shí)間;二:房子價(jià)錢(qián)跟市場(chǎng)價(jià)差不多的,這些就沒(méi)什么了,確實(shí)有房子,不過(guò)價(jià)錢(qián)就沒(méi)什么講價(jià)空間了,這就要看你看中的房子業(yè)主是什么意思,業(yè)主愿不愿意講價(jià)了,這就需要你跟中介公司的溝通了,讓中介公司的人幫你爭(zhēng)取更多;三:高于市場(chǎng)價(jià)的,不用說(shuō)大家也都知道了,這樣的房子拿來(lái)上網(wǎng)發(fā)布的現(xiàn)在也很多,是因?yàn)閲?guó)家出臺(tái)這么多政策打擊炒房,稅費(fèi)增多,中介就把這些費(fèi)用包括中介費(fèi)已經(jīng)全部算在里面了,這么高的費(fèi)用,房?jī)r(jià)自然就高了.

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  目前“國(guó)五條”還未落實(shí)成地方法規(guī)，為了規(guī)避稅費(fèi)，各地二手房交易井噴，房東多半也提價(jià)或者加價(jià)銷(xiāo)售，買(mǎi)二手房無(wú)論實(shí)在政策實(shí)施之前和之后都顯得不合算。當(dāng)然如果樓主看中一套二手房房東也未漲價(jià)，樓主應(yīng)盡快購(gòu)買(mǎi)。

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