二手房求購房齡問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

已有3個回答

• 148****4143

  二手房房齡多少合適
  房地產(chǎn)的發(fā)展，3-5年就算是一個階段。無論是戶型設(shè)計(jì)，還是園林規(guī)劃上，都會有較大的發(fā)展和變化?，F(xiàn)在回頭看5年前的房子，或許還不會有太明顯的差別，但是看8年前的或者是10年前的房子，就會有明顯落伍的感覺，而且“舊”的感覺會特別突出。所以購買二手房，**好避免購買房齡在10年以上的舊房子。因?yàn)檫@樣的房子再過5-7年，房齡就接近20年了，到時想要出售銀行是否愿意放貸都成問題，即使能夠貸到款額度相對也會低很多，且銀行可能會要求較高的**款，并且無法享受利率優(yōu)惠，這些都不利于該物業(yè)的出手轉(zhuǎn)讓。其次，即使準(zhǔn)備長線持有，老房子的租金通常會比新的物業(yè)低20%-40%，甚至更多。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:09:07
• 157****9902

  二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。
  　　按照我國現(xiàn)行法律,土地使用權(quán)只有70年的期限。如果實(shí)際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:09:01
• 134****6594

  所謂房齡，是指自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開始計(jì)算房屋的年限。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:08:47

相關(guān)問題

• 問 求購二手房合同問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  價款：價款中應(yīng)約定總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款，這兩種情況下，**好是由中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。

  全部3個回答>
• 問 二手房求購的網(wǎng)站準(zhǔn)確問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！

  全部5個回答>
• 問 求購二手房網(wǎng)有哪些？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  有的可靠，有的是騙你過來再給你介紹別的房源?？傊薪榭捶?，**后設(shè)法找到房東，把中介踢了。

  全部3個回答>
• 問 求購二手房信息靠譜嗎？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  個人直接通過網(wǎng)站發(fā)送的二手信息很少，可以去論壇里面找比較真實(shí)點(diǎn)。

  全部3個回答>
• 問 二手房坐向問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  坐西北向東南為乾宅。乾、坤、艮、兌為西四宅。西四宅四福星分別是西南、正西、西北和東北。其他四向?yàn)樗膬葱恰Ｎ鞅睘榍?，乾位五行屬金。火克金。乾為天（男），坤為地（女）。乾位是男主位。廚房在西北，而且灶臺也在西北方位。火燒天門大兇。

  全部3個回答>