??現(xiàn)在買房有沒有零**的?買房零**有風險嗎?

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• 145****9523

  　　1、零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
  　　2、零**買房的門檻
  　　零**買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零**門檻較高，**起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
  　　3、零**買房的風險
  　　零**買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:56:03
• 148****5248

  不久前，有關部門出臺了專門針對零**貸款的法規(guī)政策，里面明確規(guī)定零**貸款買房不合規(guī)，多地已經(jīng)被叫停了零**貸款買房，而且現(xiàn)在多數(shù)銀行已經(jīng)停止信用卡刷卡支付**。
  那為什么還是有這么多零**貸款買房呢?還不是被高房價逼的，房產(chǎn)銷售商們擅長打擦邊球，那么現(xiàn)在想要申請零**貸款買房需要滿足哪些條件呢?
  一是你得是優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務員，企業(yè)法人等
  二是你得有足夠的還款能力證明，**好能提供擔保
  三是信用記錄良好，至少沒有90天以上的逾期和未還款項目，特別是信用卡
  四是能繳納保證金，這一條是部分房產(chǎn)銷售商們的規(guī)定，會額外的收取零**貸款買房的操作費用，保險費用等等，基本都在1萬元以內(nèi)。
  **后，我們來看看零**貸款買房的風險，零**貸款買房的風險主要表現(xiàn)在以下兩方面：
  風險一：本身是不合規(guī)的;
  風險二：看似零**，其實會有其他費用，比如說有些房產(chǎn)銷售商的零**其實就是分期支付**款，因而有分期手續(xù)費，無形中也會增加購房者的經(jīng)濟壓力;
  還有一點，享受了房產(chǎn)銷售商的零**貸款買房，對于房價來說，你可能就享受不了優(yōu)惠了，因而，其實零**貸款買房其實是一種得不償失的做法。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:55:58
• 146****1494

  　一般來說，年輕的消費者朋友們**大的愿望就是能夠在大城市擁有一套屬于自己的住宅，但是因為購置房產(chǎn)對于經(jīng)濟方面的實力要求比較高，我們?nèi)绻麩o法支付**的話，很難能夠達到滿意的效果，但是現(xiàn)在有許多的房地產(chǎn)開發(fā)商似乎推出了類似下文所述的零**賣房，那么零**買房到底是怎么回事呢?關于零**有什么值得學習了解的地方呢?今天為大家推薦的不僅僅包括零**的分析，以及真相的揭秘，還包括零**買房的評論和效果分析。
  
  　　
  
  
  　　一、“零**”的真相
  
  　　所謂“零**”，指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構的協(xié)議定期免息或低息償還**款。
  
  　　但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
  
  　　
  
  　　二、零**買房的門檻
  
  　　很多開發(fā)商會打出零**買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè)，零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
  
  　　零**買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零**門檻較高，**起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
  
  　　
  
  　　三、零**買房的風險
  
  　　零**買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
  
  　　
  
  　　通過上文舉例可以得知，一般來說，如果我們看到了一些房地產(chǎn)開發(fā)商推出了類似上文所說的零**房買房的優(yōu)惠政策，那么就應該尤其關注和注意了。因為它們很有可能是不靠譜的廣告宣傳導致的，實際上反而我們會因此支付更多的費用，除此之外，更進一步的還可以得知，零**買房，意思就是我們可以直接入住，而不必要事先支付一筆數(shù)額較高的**款項，但是很有可能會在后期分部償還房貸的過程中耗費過多的成本。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:55:52

相關問題

• 問 ??買房可以零**嗎?買房零**有風險嗎?
  答

  不久前，有關部門出臺了專門針對零**貸款的法規(guī)政策，里面明確規(guī)定零**貸款買房不合規(guī)，多地已經(jīng)被叫停了零**貸款買房，而且現(xiàn)在多數(shù)銀行已經(jīng)停止信用卡刷卡支付**。那為什么還是有這么多零**貸款買房呢?還不是被高房價逼的，房產(chǎn)銷售商們擅長打擦邊球，那么現(xiàn)在想要申請零**貸款買房需要滿足哪些條件呢?一是你得是優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務員，企業(yè)法人等二是你得有足夠的還款能力證明，**好能提供擔保三是信用記錄良好，至少沒有90天以上的逾期和未還款項目，特別是信用卡四是能繳納保證金，這一條是部分房產(chǎn)銷售商們的規(guī)定，會額外的收取零**貸款買房的操作費用，保險費用等等，基本都在1萬元以內(nèi)。**后，我們來看看零**貸款買房的風險，零**貸款買房的風險主要表現(xiàn)在以下兩方面：風險一：本身是不合規(guī)的;風險二：看似零**，其實會有其他費用，比如說有些房產(chǎn)銷售商的零**其實就是分期支付**款，因而有分期手續(xù)費，無形中也會增加購房者的經(jīng)濟壓力;還有一點，享受了房產(chǎn)銷售商的零**貸款買房，對于房價來說，你可能就享受不了優(yōu)惠了，因而，其實零**貸款買房其實是一種得不償失的做法。

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• 問 ??買房有沒有零**的？有人知道的嗎？
  答

  一般來說，“零**”有兩種運作模式：一種是在購房時不用交納**款，但需要購房者提供一套現(xiàn)有的房產(chǎn)作為抵押物;另一種則是**分期，購房者無需任何抵押物，只需先交**款中的50%左右，剩下的由開發(fā)商一次性“借”給購房者，購房者需要在之后的兩年內(nèi)還清**款即可，但辦理時也需要交納一定的手續(xù)費。以上無論選擇哪一種方式，購房者都無法真正實現(xiàn)“零元購房”。那么，零**買房有哪些風險呢?1、或無法實際擁有房屋所有權開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。2、或將面臨購房無效的境地如果不具有購房資格的購房者與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。3、或被追究刑事責任由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。因此，小狐要提醒大家，“零**”、“零元購”其實并非“零壓力”、“零風險”，購房者還是要多多考慮權衡才行，別被開發(fā)商的各種噱頭沖昏了頭。

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• 問 零**買房有風險嗎？
  答

  中國美林湖一手洋房，5500/方帶精裝修，不限購，送學位送戶口，電話：135-3874-1476蘇***

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• 問 買房有沒有零**的？有人知曉的嗎？
  答

  現(xiàn)在一般都沒有0**的.特別是對新房,一般很多開發(fā)商都卻錢,所以都不可能. 而二手房有些可以.一般對于大戶型的,總價高,單價低,一般評估價比成交價要高一些,這樣就可以0**了,但是月供就很多了.

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• 問 ??買房零**是什么意思？零**買房有何風險？
  答

  零**買房是什么意思? 現(xiàn)在，很多開發(fā)商為了吸引市民買房，紛紛 推出“買房零**”“買房低**”的促銷手段，然 而很多市民都不是很清楚零**買房是什么意 思? 零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行 為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì) 上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支 付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的 時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一 種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買房操 作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。

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