??為什么買房不買頂層？頂層房有什么弊端呢？

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• 132****2996

  頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
  
  1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。
  
  2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設(shè)計按照國家要求，某些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖（也取決于你的地區(qū)，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決于通風與空調(diào)（也取決于你的地區(qū)，你要是在哈爾濱......）。這里額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。
  
  3、防火的危險。 客觀的說，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。
  4、公共煙道風壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:49:16
• 134****7807

  為什么買房子不買18層？
  在樓層方面，人們也存在一定的忌諱。例如，購買高層住宅樓的人們絕對不會買18層。一般13，4，14，18樓層的房屋都不太好銷售。但是由于傳統(tǒng)思想的作用，很多人對一些所謂不太吉利的數(shù)字也心有余悸。18層它代表18層地獄。感覺這層陰氣比較重。所以沒人愿意買。還有就是18層有些高，電梯要是停了，爬樓能爬死。
  為什么買房子不買18層？買房子為什么不買頂層？
  買房子為什么不買頂層？
  1、夏熱冬冷
  夏天直面烈日，冬天直面寒風。為啥冬冷夏熱我解釋不清，物理不太好，但是大家常識想想就知道吧。人家都已經(jīng)不用開空調(diào)了，我還得開。冬天人家屋里是20度的話，我們家就只有15度。晚上睡覺都要多蓋一床被子。
  2、容易出現(xiàn)滲水、裂縫
  ****重要的一點來了，如果不幸您購買的房屋質(zhì)量不是那么良心，頂層**容易出現(xiàn)漏水和裂縫現(xiàn)象。這點在老舊二手房上尤其明顯，一旦漏水你去找誰？損失誰來陪？外面下大雨，屋里下小雨，樓下的還有樓上的扛著，頂樓真是沒辦法。就算物業(yè)良心給解決，搭上的時間和精力也少不了，很多老房子壓根沒物業(yè)。
  3、停水幾率高
  小區(qū)都停水了，頂層一定沒水；小區(qū)其他家有水，頂層可能還是沒有水。為啥？因為一旦水壓低，頂層受到的影響**大，要停先停你。
  4、電梯維護成本高
  越來越多的物業(yè)在收取電梯費時按照樓層高度以此提升，多交點錢想想還能忍，畢竟確實用的多，加上買的時候便宜。但是你試過停電后的感覺嗎？房子越蓋越高，不少新房都是十層以上，一旦電梯停電或故障停運，如何出門是個大問題。身邊有過真實案例，朋友住二十多層，電梯停電后全家住了兩天酒店。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:49:12
• 155****0058

  買房為什不買13樓？
  1、其一，傳說耶穌受害前和弟子們共進了一次晚餐。參加晚餐的第13個人是耶穌的弟子猶大。就是這個猶大為了30塊銀元，把耶穌出賣給猶太教當局，致使耶穌受盡折磨。參加**后晚餐的是13個人，晚餐的日期恰逢13日，“13”給耶穌帶來苦難和不幸。從此，“13”被認為是不幸的象征?！?3”是背叛和出賣的同義詞。
  2、其二，西方人忌諱“13”源于古代神話。北歐神話中，在哈弗拉宴會上，出席了12位天神。宴會當中，一位不速之客——煩惱與吵鬧之神洛基忽然闖來了。這第13位來客的闖入，招致天神寵愛的柏爾特送了性命。
  買房為什不買13樓？買房為什么不買頂樓？
  買房為什么不買頂樓？
  1、夏熱冬冷
  夏天直面烈日，冬天直面寒風。為啥冬冷夏熱我解釋不清，物理不太好，但是大家常識想想就知道吧。人家都已經(jīng)不用開空調(diào)了，我還得開。冬天人家屋里是20度的話，我們家就只有15度。晚上睡覺都要多蓋一床被子。
  2、容易出現(xiàn)滲水、裂縫
  ****重要的一點來了，如果不幸您購買的房屋質(zhì)量不是那么良心，頂層**容易出現(xiàn)漏水和裂縫現(xiàn)象。這點在老舊二手房上尤其明顯，一旦漏水你去找誰？損失誰來陪？外面下大雨，屋里下小雨，樓下的還有樓上的扛著，頂樓真是沒辦法。就算物業(yè)良心給解決，搭上的時間和精力也少不了，很多老房子壓根沒物業(yè)。
  3、停水幾率高
  小區(qū)都停水了，頂層一定沒水；小區(qū)其他家有水，頂層可能還是沒有水。為啥？因為一旦水壓低，頂層受到的影響**大，要停先停你。
  4、電梯維護成本高
  越來越多的物業(yè)在收取電梯費時按照樓層高度以此提升，多交點錢想想還能忍，畢竟確實用的多，加上買的時候便宜。但是你試過停電后的感覺嗎？房子越蓋越高，不少新房都是十層以上，一旦電梯停電或故障停運，如何出門是個大問題。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:49:05

相關(guān)問題

• 問 買房為什么不買頂層呢？
  答

  為什么有錢人都不買頂樓？離任售樓小姐透露這幾點，貪廉價買了吃虧！買房是人生大事兒，由于它們影響著我們幾十年的生活，和我們?nèi)胱『蟮姆N種，不論是大事小事兒，我們都要步步慎重，一旦出錯，只會給我們帶來損失。房子若是買錯了，那天天就活在懊悔當中，裝修若是出錯了，還能返工，但是費事又糜費錢，而家居布置則會影響著家中的風水。所以，大家在買房、裝修、布置前，無妨多理解一些經(jīng)歷分享、常見的裝修案例和學(xué)問，盡量讓本人在其中少犯點錯。對裝修有興味的朋友，無妨關(guān)注評論一下，謝謝。為何有錢人都不買這個樓層？聽完售樓小姐分析，幸而聽勸沒買錯！信任許多去看房的兄弟都知道，頂數(shù)的優(yōu)惠格外大，除了價錢上有優(yōu)勢，別的開發(fā)商也會打著送露臺的誘人標語，但理論上，許多有錢人都不會買這層，僅憑一點頂樓就完敗給別的的樓層。1、頂樓樓板即是露臺了，很少有遮擋物，所以通常構(gòu)成冬冷夏熱的局面，夏天白晝的時分，樓板直接暴露在太陽底下，經(jīng)過一天的暴曬，即便到了黑夜，整個房子也是火辣辣的，開再多的空調(diào)也是無濟于事。而冬季即便不開門窗，涼風直呼也能致使室內(nèi)氣溫降落，不合適寓居。2、若家里有白叟，特別是腿腳不便當?shù)?，即便有電梯也省事，由于難免電梯壞了或許停電，這么會構(gòu)成白叟不愛出門，每天窩在家里，不利于安康。3、家患有心臟、呼吸道疾病的家庭，**佳住在不超越九層的房子，由于越往高處，空氣含量起低。4、若頂層規(guī)劃的斜度像上面這么還好，假設(shè)是平頂樓頂，則簡單積水，時辰一長，樓頂?shù)姆浪畬永匣?，就簡單滲水，還得花錢請人重新做次防水層，到時分就真的是因小失大了。5、頂樓樓層較高，水壓太低，有或許輸水不能級時送達頂樓，或許水量過小，特別是在黑夜洗澡高峰期，基本是出不了水的，信任住過的人深有體會，洗個澡都要比及深夜，那不糟心么？！6、電梯的發(fā)起機等設(shè)備，通常會安裝在露臺或頂樓，那么運作的噪音較大，肯定會影響到家人，特別是在夜里安靜的時分，愈加顯著。同樣，有錢人都不會買底層，由于透光、通風性差，還有隱私性缺乏平安感，春季濕潤悶熱，夏天多蚊蟲。

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• 問 買房買頂層好嗎? 買房子人們?yōu)槭裁床毁I頂層呢？
  答

  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

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• 問 買房為什么不買頂層？這是什么情況知道嗎？
  答

  1、如果頂樓是斜頂?shù)?，并且有瓦，那么可能會存在有人要安太陽能熱水器的問題，這樣可能會踩壞瓦片的問題，從而影響你的防水性能。2、據(jù)我所知，頂樓防水層做得多少都有點問題，除非質(zhì)量非常好的建筑，這種情況在縣級市以下尤其嚴重，在地級市的邊緣地區(qū)也很明顯的，所以會有滲雨的可能。3、頂樓也存在著安全隱患，據(jù)我知道有盜竊者專門從頂樓進入人家，這一點只是次要的。

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• 問 頂層有什么弊端？
  答

  頂層冬冷夏熱，請注意是冬冷夏熱，電表走得比別人家的都要多；滲水、裂縫先遭殃；水壓小，通風管所在樓層，衛(wèi)生間容易有異味，家中老人和小孩不要住在高層，對老人來說空氣稀薄影響身體健康，出門麻煩，會產(chǎn)生壓抑感;對小孩來說，久居高樓對兒童的生長發(fā)育非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。

• 問 買房頂層可以嗎? 買房子人們?yōu)槭裁床毁I頂層呢？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓

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