??我想要了解下**新買房貸款利率是多少？

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• 141****1970

  2018買房貸款利率是多少？
  1、目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0－6個月（含6個月），年利率：4．35％；6個月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；貸款利率需要與購買者所申請的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  2、今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年，全國首套房貸平均利率為5．43％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1．11倍，而后續(xù)會有更多的銀行加入此行列。
  3、2018年是房地產(chǎn)市場差別化調(diào)控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出于對首套剛需的保護(hù)，相信首套房貸利率應(yīng)當(dāng)不會高的太離譜。
  2018買房貸款利率是多少？2018年買房**新政策有什么
  2018年買房**新政策有什么？
  1、有業(yè)內(nèi)人士表示，2018年樓市將要進(jìn)入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國一年左右的時間。
  2、早在此前的幾個月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2018年深圳出讓的一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。
  3、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2018年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善。在今年國家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是投機(jī)客們。我們都知道限售主要的目的是抑制他們的。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:44:16
• 144****6359

  買房貸款利率多少？
  1,首次購房貸款利率其次,如果借款人的個人資質(zhì)好(比如是五百強(qiáng)企業(yè)員工,國家公務(wù)員等),本次貸款前,自己的信用卡或其他貸款沒有任何不良征信,就有可能獲得優(yōu)惠利率；如果是普通的企業(yè)員工,那么獲得優(yōu)惠利率的可能性就相對小了,只能寄希望于銀行的政策了。
  2,首次購房貸款利率建議多咨詢幾家銀行,選擇利率相對較低的銀行做貸款；滿足公積金貸款的話,盡量選擇公積金貸款,畢竟利率比商貸低很多(2015年商貸的基準(zhǔn)利率是5.65,公積金的基準(zhǔn)利率是3.75)。
  3,首次購房貸款利率購房貸款利率是否優(yōu)惠,一是看所貸款銀行的相關(guān)政策,二是看借款人的一些個人資質(zhì),征信狀況。
  4,首次購房貸款利率首先,央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實行差別化利率,即可以自主上浮或下浮利率。
  備注：利率就表現(xiàn)形式來說，是指一定時期內(nèi)利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內(nèi)的利息水平，表明利息的多少。
  
  2018年買房貸款利率是多少？
  1、同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
  2、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
  3、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 10:44:10
• 133****5806

  2018買房新政策是什么
  有業(yè)內(nèi)人士表示，2018年樓市將要進(jìn)入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國一年左右的時間，早在此前的幾個月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2018年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。
  住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2018年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機(jī)炒房。一旦房價上漲時機(jī)來臨他們就會果斷出手套現(xiàn)，對炒房客們來說持有時間越長風(fēng)險和成本就越高，而限售的政策一出臺，大大提高了炒房客們的投資風(fēng)險和成本。
  2018年房地產(chǎn)調(diào)控開局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國家對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。
  
  2018年買房貸款利率是多少
  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。
  自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:44:01

相關(guān)問題

• 問 ??我想要了解下現(xiàn)在的房貸利率是多少?
  答

  2018年買房貸款利率是多少？目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。利率越高，負(fù)債越多，別讓房貸捆死你的人生。

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• 問 ??我想要了解下現(xiàn)在樓房抵押貸款利率多少？
  答

  短期貸款六個月以內(nèi)(含六個月) 4.86%六個月至一年(含一年) 5.31%中長期貸款一至三年(含三年) 5.40%三至五年(含五年) 5.76%五年以上 5.94%

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• 問 ??我想要了解下公積金貸款可以異地買房嗎?
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內(nèi)完成核實并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私鈱τ诋惖刭I房的購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾：芏喑鞘袑τ谕馐∈袘艏藛T購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。

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• 問 ??我想要了解下未成年可以貸款買房嗎？
  答

  你好，未成年人是不能申請貸款的。首先，按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。而且中國人民銀行根據(jù)國家相關(guān)的法律規(guī)定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。另外，按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預(yù)售契約(或買賣契約)及產(chǎn)權(quán)證寫上子女的名字，然后向銀行申請貸款。為此銀行要求(1)預(yù)售契約(或買賣契約)必須由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契約上簽名;(2)由未成年人法定監(jiān)護(hù)人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請;(3)辦理父母和子女關(guān)系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權(quán)及代為還款的承諾公證。當(dāng)您簽署了購房契約，并準(zhǔn)備了上述銀行要求的文件以后，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款。綜上所述，單純以未成年身份的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母(或一方)與孩子共同作為買房人，由父母(或一方)向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，才能申請到銀行貸款。

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• 問 ??我想要了解下貸款買房子利息怎么算？
  答

  1.等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。其計算公式如下：月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數(shù))/(1＋月利率）總還款期數(shù)－12. 等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：每月(季）還本付息額 ＝貸款本金/還本付息次數(shù)＋(貸款本金 - 已償還本金累計數(shù)）×月(季）利率

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