??房子什么時(shí)候能便宜?該如何去把握時(shí)機(jī)？

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• 136****1883

  買房這種事，也是要講究一個(gè)時(shí)機(jī)。對(duì)于很多新手來說，在這幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)去買房，一般都是能賺到的。
  
  1、年中和年底，這兩個(gè)節(jié)點(diǎn)多是開發(fā)商急著回款的時(shí)期，為此都會(huì)推出不少優(yōu)惠政策。
  
  2、城市的新規(guī)劃都會(huì)帶來房?jī)r(jià)的調(diào)整。從規(guī)劃的落地到建成，每一個(gè)節(jié)點(diǎn)都會(huì)帶來價(jià)格的變化。
  
  3、城市之所以限購，說明這個(gè)城市的房子緊缺。房源越少，房?jī)r(jià)也是不停上漲，所以越是限購的城市，越早買房越好。
  
  4、分期銷售的樓盤，首開一期一定是便宜的。往后只會(huì)漲價(jià)，除非項(xiàng)目遇到難處或是口碑不好。好項(xiàng)目是不會(huì)降價(jià)的。
  
  5、重大的利好政策出臺(tái)前是買房好時(shí)機(jī)，但是等政策出臺(tái)后，就可以緩一緩了，調(diào)控期過后，房?jī)r(jià)一般會(huì)跌。
  
  6、尾盤撿漏也不是不可能。有的開發(fā)商為了能夠盡快清盤，會(huì)把好的房子留在后面，運(yùn)氣好，能買到高性價(jià)比的房子。
  
  7、考察一個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)**好看二手房，因?yàn)樾路康膬r(jià)格除了受市場(chǎng)影響外，還會(huì)受到開發(fā)商的調(diào)控。而二手房則是直接受到市場(chǎng)的調(diào)控。如果二手房?jī)r(jià)降了，新房降價(jià)也就不遠(yuǎn)了。

  查看全文↓ 2019-02-21 07:58:17
• 141****8991

  勤快多看房
  
  不踏踏實(shí)實(shí)去看房，成天在幻想中，就算是有價(jià)格合適的房子，當(dāng)然也會(huì)錯(cuò)過。許多人一看房?jī)r(jià)都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤以合理價(jià)促銷時(shí)，你不知道，因此而痛失購房良機(jī)。
  
  考慮有潛力的新盤
  
  你覺得樓盤的價(jià)格是如何一步步拉上天的呢？從營銷操盤策略來看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：
  
  第一，價(jià)格低開階段。在這個(gè)階段，樓盤剛開始銷售。巨大的資金需求，迫使定價(jià)采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開賣點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說。
  
  第二，價(jià)格謹(jǐn)慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價(jià)格兼顧利潤(rùn)。
  
  第三，惜售階段。在這個(gè)階段，往往會(huì)把價(jià)格拉得很高，原因很簡(jiǎn)單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價(jià)格要么是捂盤悟售，要么是沒有多少房子賣了。
  
  如何細(xì)心的話，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價(jià)格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對(duì)于尚未開始銷售的他們，對(duì)房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實(shí)需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價(jià)格高高在上，但他們也知道，這些高價(jià)樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會(huì)以較低的價(jià)格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房?jī)r(jià)拉上去。
  
  下手一定要快
  
  有潛力的新盤價(jià)格處于低位的時(shí)間較短，稍不注意，這些新盤的價(jià)格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價(jià)促銷的新盤，下手一定要快。
  
  看清樓市短期走勢(shì)
  
  由于普通購房者者看不清，所以，往往很迷惑，該什么時(shí)候買房。很是左右為難，其實(shí)要看清樓市的短期走勢(shì)并不難，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盤上市，低價(jià)促銷。而價(jià)格拉得老高的老樓盤門口人煙稀少。那房?jī)r(jià)多半會(huì)頂不住了。相反，如果大量樓盤都沒有什么房子賣了，把價(jià)格拉得老高。只是偶爾有一兩個(gè)新盤有些低價(jià)促銷，然后很快就拉高了。那這個(gè)市場(chǎng)很難再降下去了。如果你認(rèn)為要降，那你的**佳選擇就是持幣待降。如果認(rèn)為降不了，那就得找個(gè)好時(shí)機(jī)把房買了。
  
  **佳買房時(shí)機(jī)一：學(xué)會(huì)趁火打劫
  
  想要買到低價(jià)好房，就必須能夠扛得住內(nèi)心的小愧疚，學(xué)會(huì)趁火打擊。當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)，說明這個(gè)樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價(jià)出售了。購房者可以坐等2-3個(gè)月，等到項(xiàng)目資金無力支撐真正甩手的時(shí)候出手，一般會(huì)拿到一個(gè)比較優(yōu)惠的價(jià)格。
  
  **佳買房時(shí)機(jī)二：政府出臺(tái)政策支持
  
  中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買房的時(shí)候，剛開始一兩個(gè)月地方政府和開發(fā)商一般都會(huì)觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時(shí)候，才會(huì)乖乖執(zhí)行。比如限購令剛出來的時(shí)候，開發(fā)商都是死撐著不降價(jià)，但后來看中央堅(jiān)決貫徹這項(xiàng)政策的決心后，紛紛扛不住開始降價(jià)。所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。
  
  **佳買房時(shí)機(jī)三：自我經(jīng)濟(jì)能力允許
  
  結(jié)合當(dāng)前的房?jī)r(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話就果斷出手。因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。
  
  在這里要提醒大家，確認(rèn)自己經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，**好做一個(gè)購房能力評(píng)估。列出自己可以承受的**、月供、想要購買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購房能力評(píng)估工具，就可以輕松計(jì)算出可以購買的房屋單價(jià)和總價(jià)。還有一點(diǎn)就是月供不要超過家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不會(huì)影響家庭生活品質(zhì)。
  
  **佳買房時(shí)機(jī)四：利用好社會(huì)信息
  
  想要買到物美價(jià)廉的好房子，就要時(shí)刻關(guān)注社會(huì)信息。比如在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息；在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了；中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低（說明他在虧損甩賣）；在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了......
  
  這些信息雖然雜亂但都透露出一個(gè)苗頭，那就是要賤賣。既然是賤賣，價(jià)格絕對(duì)比較實(shí)惠，這個(gè)時(shí)候還不出手的話老天都看不過眼嘍。
  
  **佳買房時(shí)機(jī)五：房地產(chǎn)官員落馬時(shí)
  
  官商勾結(jié)自古已有，開發(fā)商與房地產(chǎn)相關(guān)的官員勾結(jié)，自然會(huì)獲得資質(zhì)、資金、使用權(quán)等很多方面的實(shí)惠。如果某段時(shí)間有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬，意味著與之相勾結(jié)的開發(fā)商或者項(xiàng)目缺少了“上頭”的支持，無論是資金還是資質(zhì)等方面都會(huì)面臨新的風(fēng)險(xiǎn)。等2-3個(gè)月后，開發(fā)商無力支付資金、人情上的費(fèi)用的時(shí)候，樓盤一般都會(huì)降價(jià)走量，這個(gè)時(shí)候就是購房者出手的好時(shí)機(jī)。
  
  **佳買房時(shí)機(jī)六：參加團(tuán)購
  
  當(dāng)然在上述5點(diǎn)都沒有出現(xiàn)的時(shí)候，**便捷也**實(shí)惠的辦法就是參加團(tuán)購買房。一般媒體與開發(fā)商聯(lián)合搞團(tuán)購的時(shí)候，都會(huì)給出一個(gè)比較誘人的優(yōu)惠。這時(shí)就可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。

  查看全文↓ 2019-02-21 07:58:10
• 143****9536

  1、貸款買房看利率
  
  對(duì)于貸款購房人群而言，置業(yè)首先要考慮的就是自身的支付能力以及資金流的穩(wěn)定性，如果購房者未來有足夠的資金或者是資金流動(dòng)比較順暢的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手購買合適的房源。
  
  2、以區(qū)域供應(yīng)量決定房源
  
  市場(chǎng)處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格通常會(huì)低于一手房，反之相反。因?yàn)槭袌?chǎng)上的供應(yīng)者不只有房產(chǎn)商還包括小業(yè)主。在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)受到這兩者推盤量的影響。
  
  例如，一手房較多的情況下，房產(chǎn)商為了搶奪更多地客戶會(huì)競(jìng)爭(zhēng)，這樣的話，價(jià)格會(huì)相對(duì)合理。此時(shí)，購買新房的購房者比較有利。但是當(dāng)一手房供應(yīng)量不足的時(shí)候，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的需求，很有可能出現(xiàn)個(gè)別的賣家囤貨居奇，價(jià)格也就很容易上漲。
  
  3、置換人群可選淡季
  
  對(duì)于一些資金不充裕但是需要改善居住環(huán)境的朋友來說，一般需要賣一買一的方式來改善居住條件，在這種情況下，可以選擇淡季來進(jìn)行交易。雖然淡季時(shí)自己的房子難以大幅上漲，但反之中意的房源報(bào)價(jià)也會(huì)相對(duì)穩(wěn)定。置換人群并非炒房一族，其初衷在于改善家庭居住環(huán)境，而應(yīng)對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的能力相對(duì)較小，因此選擇此時(shí)出手，可以為下一步的置業(yè)提供可能的資金和計(jì)劃的空間。
  
  4、明確稅種節(jié)省開支
  
  如何在交易時(shí)盡可能降低稅費(fèi)征收也是大家考慮的重點(diǎn)，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。流轉(zhuǎn)稅主要包括增值稅、契稅、所得稅。流轉(zhuǎn)稅是在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候才會(huì)納的稅。持有稅主要是指房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。房產(chǎn)稅只對(duì)出租物業(yè)，物業(yè)稅還沒有開征。如今的稅收重點(diǎn)是打擊投機(jī)炒樓現(xiàn)象，對(duì)于自用者來說的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉(zhuǎn)的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過多方詢價(jià)，將這些稅費(fèi)在房產(chǎn)交易中完成補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-02-21 07:57:59
• 156****9773

  辦法一：把握自己的經(jīng)濟(jì)能力
  
  很多關(guān)于買房時(shí)機(jī)的建議都是說市場(chǎng)怎么樣，房?jī)r(jià)怎么樣。其實(shí)無論市場(chǎng)怎么樣，如果你沒有掙錢，也不想啃老，或者你根本沒老可啃，對(duì)你來說都是空談。所以我們的第一個(gè)參考值，就是你的經(jīng)濟(jì)能力。
  
  畢竟現(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。結(jié)合當(dāng)前的房?jī)r(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話就果斷出手。這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力，不僅包括拿得出**的能力，還包括還得起月供的能力。
  
  所以，確認(rèn)自己經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，**好做一個(gè)購房能力評(píng)估。列出自己可以承受的**、月供、想要購買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購房能力評(píng)估工具，就可以輕松計(jì)算出可以購買的房屋單價(jià)和總價(jià)。還有一點(diǎn)就是月供不要超過家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不會(huì)影響家庭生活品質(zhì)。
  
  如果各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)你都達(dá)到了，那么恭喜你，趕緊去看房吧，遲買不如早買是大實(shí)話，拿到購房資格就果斷入手。
  
  辦法二：逆向思考 趁火打劫
  
  巴菲特曾說過，投資要在“別人恐懼時(shí)貪婪，別人貪婪時(shí)恐懼”，說得簡(jiǎn)單一些，就是要學(xué)會(huì)逆向思考。可以說，這是任何消費(fèi)、投資行為的“任督二脈”，一通則百通。樓市亦然。前兩年學(xué)會(huì)了逆向思考的人，都在樓市上賺了大錢，起碼，沒有在**貴的時(shí)候入市。
  
  想要買到低價(jià)好房，就必須能夠扛得住內(nèi)心的小愧疚，學(xué)會(huì)趁火打擊。
  
  比如說，當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)，說明這個(gè)樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價(jià)出售了。購房者可以坐等2-3個(gè)月，等到項(xiàng)目資金無力支撐真正甩手的時(shí)候出手，一般會(huì)拿到一個(gè)比較優(yōu)惠的價(jià)格。
  
  辦法三：跟緊新政 適時(shí)出手
  
  中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買房的時(shí)候，剛開始一兩個(gè)月地方政府和開發(fā)商一般都會(huì)觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時(shí)候，才會(huì)乖乖執(zhí)行。
  
  比如限購令剛出來的時(shí)候，開發(fā)商都是死撐著不降價(jià)，但后來看中央堅(jiān)決貫徹這項(xiàng)政策的決心后，紛紛扛不住開始降價(jià)。所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。
  
  另外，看新聞也不要光看直接施加在房地產(chǎn)行業(yè)的新聞，要學(xué)會(huì)從側(cè)面分析。比如如果某段時(shí)間有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬，意味著與之相勾結(jié)的開發(fā)商或者項(xiàng)目缺少了“上頭”的支持，無論是資金還是資質(zhì)等方面都會(huì)面臨新的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  所以，等2-3個(gè)月后，開發(fā)商無力支付資金、人情上的費(fèi)用的時(shí)候，樓盤一般都會(huì)降價(jià)走量，這個(gè)時(shí)候也是購房者出手的好時(shí)機(jī)。
  
  辦法四：潛力樓盤出手要快
  
  通常一個(gè)潛力樓盤都會(huì)經(jīng)歷一個(gè)價(jià)格低開階段。在這個(gè)階段，樓盤剛開始銷售，對(duì)房地產(chǎn)形式有很多不確定性。巨大的資金需求，迫使定價(jià)采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開賣點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說。
  
  過了這個(gè)階段之后，才開始考慮拉升價(jià)格兼顧利潤(rùn)，甚至?xí)欢壤邇r(jià)，捂盤惜售。所以千萬不要等到拉高價(jià)格才出手。要知道有潛力的新盤價(jià)格處于低位的時(shí)間較短，稍不注意，這些新盤的價(jià)格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價(jià)促銷的新盤，下手一定要快。
  
  辦法五：多走多看 參加團(tuán)購
  
  但是，要是上面所說的情況在你的實(shí)際購房過程中都沒有出現(xiàn)，還有**便捷也**實(shí)惠的辦法就是參加團(tuán)購買房。一般媒體與開發(fā)商聯(lián)合搞團(tuán)購的時(shí)候，都會(huì)給出一個(gè)比較誘人的優(yōu)惠。這時(shí)就可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。
  
  不踏踏實(shí)實(shí)去看房，成天在幻想中，就算是有價(jià)格合適的房子，當(dāng)然也會(huì)錯(cuò)過。許多人一看房?jī)r(jià)都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤以合理價(jià)促銷時(shí)，你不知道，因此而痛失購房良機(jī)。

  查看全文↓ 2019-02-21 07:57:51
• 157****2680

  租房淡季：農(nóng)歷新年前夕 春節(jié)前一兩個(gè)月是傳統(tǒng)淡季，這段時(shí)間是換房居住比較少，特別是務(wù)工、經(jīng)商人員，若不一定在本城市工作會(huì)在這個(gè)時(shí)間段搬走。
  而年前很多人都要回家了，因此大量人會(huì)退房，而租房的人幾乎都要在年后來租。此時(shí)租金相對(duì)較低，市場(chǎng)房源充足，是換租房子的**佳時(shí)機(jī)。　 在租房需求逐步萎縮的背景下，需求的減少，房源的增多，使得租賃市場(chǎng)供求矛盾明顯緩解，房租均價(jià)即開始逐步回歸平穩(wěn) 租賃需求比旺季下降時(shí)，為促成訂單成交，中介都會(huì)盡量勸說房東下調(diào)租金。
  一般情況下，大部分房東在房屋空置超過兩個(gè)月后，會(huì)聽從中介的建議，下調(diào)租金以盡快出租。房東下調(diào)租金的幅度大約在10%至15%之間，雖然減少了全年租金收入，但相對(duì)于將房屋空置一兩個(gè)月帶來的損失，這樣做比較明智

  查看全文↓ 2019-02-21 07:57:43

相關(guān)問題

• 問 ??一年中房子什么時(shí)候買**便宜?該如何把握時(shí)機(jī)？
  答

  這個(gè)沒有絕對(duì)的，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格因素很多，跟項(xiàng)目之間差異、推出的房源都有關(guān)系，所以不能說絕對(duì)那個(gè)時(shí)間段。即使是年底，為了回籠資金，但是可能推出的房源本身是較好的部分，其價(jià)格相對(duì)于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時(shí)間房?jī)r(jià)本身是有可能自然上調(diào)的，所以這個(gè)根本沒法計(jì)算。目前的話一二線城市房?jī)r(jià)在上漲，三四線城市放量降庫存房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)會(huì)下降。望采納，謝謝！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??什么時(shí)候買房便宜？如何把握買房的時(shí)機(jī)？
  答

  一、從銀行信貸政策的松緊來判斷樓市與銀行是分不開的一個(gè)體系，購房者、開發(fā)商都需要銀行金融體系的支持，才能完成房產(chǎn)交易。因此，各位購房者觀察了解銀行的貸款政策和利率的變化情況一定程度是可以判斷樓市狀況的。如果向銀行申請(qǐng)貸款更容易，利率也比較低或者是很穩(wěn)定的情況下，說明銀行是看好樓市的。在這種狀況下，多表現(xiàn)為眾多購房客紛紛進(jìn)入樓市中，而這個(gè)時(shí)候是適合買房的，但是要小心，房?jī)r(jià)可能上漲的非?？臁６?、看二手房中介的反應(yīng)開發(fā)商、二手房中介等專門從房產(chǎn)交易的機(jī)構(gòu)對(duì)樓市的走向和發(fā)展是非常敏感的。他們可以說是**直接的把握是否是購房時(shí)機(jī)或者是買房時(shí)機(jī)的一批人。對(duì)于二手房中介來說，從他們身上判斷購房時(shí)機(jī)是否到來時(shí)，有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是中介門店的到訪量，二是中介的電話量。如果是中介門店的客戶到訪量很高，說明當(dāng)下處于賣方市場(chǎng)，房?jī)r(jià)上漲的空間很大，因?yàn)榭蛻魰?huì)主動(dòng)上門咨詢。如果是門店到訪量減少，只有稀稀落落的咨詢者，相反大家接到的推銷房源的電話多了，則說明當(dāng)下處于買方市場(chǎng)，房?jī)r(jià)平穩(wěn)會(huì)是一種正?，F(xiàn)象。這種時(shí)候買房屬于**劃算的階段。三、根據(jù)大眾的購房行為判斷購房時(shí)機(jī)和購房區(qū)域當(dāng)越來越多的人開始集中購房，大量入市的時(shí)候，一定程度上說明了房?jī)r(jià)要上漲，或者預(yù)測(cè)著未來一定時(shí)期內(nèi)，樓市一定會(huì)發(fā)生一些調(diào)整。此時(shí)購房要冷靜或者是如果很有把握自己能夠搶占時(shí)機(jī)，在變故出來之前成功購房的話，可以提前入手。當(dāng)然，購房者還需要好好的考察購房區(qū)域，畢竟不同階段不同區(qū)域?qū)鞘械姆磻?yīng)也是略有不同的。四、從價(jià)格走勢(shì)確定入市時(shí)間一定時(shí)期內(nèi)，樓市新盤或者開盤的產(chǎn)品量突然增多，并且與購房需求成正比，那么此時(shí)房?jī)r(jià)一般是趨于穩(wěn)定或者略微上升的，變化不大。如果產(chǎn)品數(shù)量增多，但是購房需求卻在減少，這個(gè)時(shí)候一定是購房的**佳時(shí)機(jī)，要么說明樓市飽和，要么是相關(guān)政策的限制，讓一些人的購買力暫時(shí)得到遏制。真正需要購房的各位，就要抓緊這個(gè)短暫的時(shí)機(jī)了。五、調(diào)控政策初見成效之時(shí)是好時(shí)機(jī)根據(jù)**近全國樓市的情況可以得知，在房?jī)r(jià)飛漲的階段，國家政府都會(huì)出臺(tái)一些政策來調(diào)控，然后樓市趨于冷靜，這個(gè)時(shí)候就成了**佳購房時(shí)機(jī)。因?yàn)榍捌诘寞倽q，到此時(shí)的平靜，再過一陣之后，房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)入新一輪的火熱階段。政策調(diào)控初見成效之后是樓市的一個(gè)冷靜期或者說是低谷，**適合購房者入手，但是下手一定要快，如果被發(fā)展者占了先機(jī)，你將很快再次失去這個(gè)**佳的機(jī)會(huì)。

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• 問 ??一年中什么時(shí)候買房**便宜？如何把握買房時(shí)機(jī)？
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對(duì)來說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購房者來說,購房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來說，買房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

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• 問 ??什么時(shí)候買房**合適？如何把握買房的**佳時(shí)機(jī)？
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  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對(duì)來說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購房者來說,購房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來說，買房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

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