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（一）在借款人提供家庭（戶口）人均建筑面積低于30平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個月后，可以申請第二次住房公積金貸款。**比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。（二）在借款人提供家庭（戶口）首套住房建筑面積低于90平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個月后，可以申請第二次住房公積金貸款。**比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。（三）在借款人提供無房戶證明情況下（首次公積金貸款所購房屋已拆遷、轉(zhuǎn)讓等），可以申請第二次住房公積金貸款，**比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。新建商品房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？①“住房公積金貸款申請審批表”3份；②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份；④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份；⑥借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件；⑦住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他文件和資料。
全部4個回答>房子能不能二次貸款呢？誰知道呢？
148****1841 | 2019-02-20 21:05:54
已有4個回答
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141****6355
可以在銀行申請房屋二次抵押貸款。
查看全文↓ 2019-02-20 21:06:25
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
1. 經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；
2. 向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；
3. 銀行對借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
4. 借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；
5. 銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
6. 借款人按期償還貸款。 -
148****0383
可以的，如下：
查看全文↓ 2019-02-20 21:06:20
在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、物管開具的居住證明，水電氣發(fā)票（已婚提供夫妻雙方資料）。
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156****5344
你好首先用房子做二次抵押跟你之前有沒有貸款并無直接關(guān)系主要是跟你本人的收入等個人資質(zhì)和你所要二次抵押的房產(chǎn)自身情況有關(guān)這其中房屋的評估價格房齡等情況
查看全文↓ 2019-02-20 21:06:15
具體的要求如下
第一該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房
第二該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)
第三房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥
第四該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成
第五借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好 -
148****9155
條件符合就可以。
查看全文↓ 2019-02-20 21:06:10
貸款條件：
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2、 用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
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不可以。一、原因：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權(quán)。二、解決方法：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。三、二次抵押貸款辦理條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
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不可以。一、原因：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權(quán)。二、解決方法：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。三、二次抵押貸款辦理條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
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可以二次抵押，或者說是再次抵押，但擔(dān)保的債權(quán)不得大于房屋的實際價值。法律規(guī)定：1、《擔(dān)保法》第35條：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！?、《物權(quán)法》第199條規(guī)定：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。住房再次抵押貸款必須同時滿足以下條件：1.抵押貸款住房應(yīng)當(dāng)是具有較大市場發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房或者商品住房；2.用于個人住房再次抵押貸款的住房必須是當(dāng)前住房；3.房屋是使用銀行按揭貸款購買的第一手房屋；4.住房已經(jīng)投保，原保險單由銀行管理；5.住宅區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有很大的**潛力。6.住房抵押登記已經(jīng)完成，而銀行是住房抵押權(quán)人；
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房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。
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