二套房貸款利率會上調(diào)嗎? 房貸利率上升會帶來什么影響？

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• 131****9920

  具體要看申請銀行和所在城市的規(guī)定，目前深圳招行一套房利率是上浮10%，二套需要和貸款客戶經(jīng)理進一步確認。

  查看全文↓ 2019-02-20 17:12:33
• 143****3033

  一、利率不斷上升，對購房者的直接影響，無疑是貸款買房的還貸金額增加，促使購房總成本增加。首套房利率上調(diào)對于剛需買房而言確實有不利的影響。主要因為購房者成本的極具上升，買房更加困難了，月供的變化到不是很大。
  
  二、對于已經(jīng)貸款購房的人來說，市面上的房貸上浮并不會產(chǎn)生影響。影響房貸的**主要的是基準利率，如果基準利率變了，已購房者房貸才會跟著變化，比如說基準利率如果從4.9%上漲到了5.0%，那么已購房者房貸利率就是5.0%乘以原來的折扣。
  
  三、利率上升**上調(diào)，不可否認會使剛需的壓力變大，但這個過程對投資者、甚至投機者影響也相似。會相應的降低房產(chǎn)市場的火熱，也是政府房產(chǎn)調(diào)控的一種手段。首套利率上升增速趨于下降，表明上升速度已變緩，未來一段時間內(nèi)，房貸利率也將會趨于一個合理范圍。

  查看全文↓ 2019-02-20 17:12:29
• 155****8990

  重磅消息！網(wǎng)曝合肥房貸政策有變！中國銀行、中國建設銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行房貸已結清的按照首套房利率執(zhí)行，一起來看具體消息。
  
  
  
  一、突發(fā)！網(wǎng)曝合肥房貸政策有變！房貸已結清按首套房利率執(zhí)行
  
  
  今天，有知名房產(chǎn)博主在微博爆料，稱合肥征信有**新變化，房貸已結清的按照首套房利率執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  
  
  根據(jù)網(wǎng)曝消息來看，合肥部分銀行可以房貸已結清的按照首套房利率，例如、中國銀行、浦發(fā)銀行、建設銀行以及中信銀行。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  我也第一時間撥打了各大銀行的電話對此消息進行求證，但并未接通。只有郵政銀行的人士表明，目前并未接到此通知。
  
  
  
  據(jù)知情人士稱，目前工商銀行貸款結清可以按照首套房利率執(zhí)行。
  
  
  
  根據(jù)民生銀行相關人士表明，目前民生銀行并未實行款結清按照首套房利率執(zhí)行的政策，不過名下無房的情況下再買第二套是可以算首套房利率的。
  
  
  
  
  
  
  
  那么目前合肥房貸利率如何，一起來看**新調(diào)查~
  
  
  
  二、**新調(diào)查！合肥房貸利率**高上浮30%，4家首貸上浮25%
  
  
  合肥16家銀行現(xiàn)基準利率為4.9%。根據(jù)**新調(diào)查，多家銀行首套房在基準的基礎上上浮20%-25%左右，二套房普遍還是上浮25-30%左右。
  
  
  
  
  
  
  
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  **高上浮30%，4家銀行首套房利率上浮25%
  
  
  據(jù)我連線咨詢，合肥中國農(nóng)業(yè)銀行首貸上浮30%，目前**高，連線房貸經(jīng)理表示暫未接到下調(diào)的消息。
  
  
  
  其中，光大、華夏、興業(yè)、渤海4家銀行，首套房**低執(zhí)行利率為基準上浮25%。
  
  
  
  另外，交通銀行首套房上浮20-25%，據(jù)銀行人士說：具體要根據(jù)客戶資質(zhì)，所以幅度也是不一樣的。
  
  
  
  綜合此前的調(diào)查情況，二套房貸款已結清利率也上浮25%，其中有2家上浮30%。
  
  
  
  其他大部分銀行對于未結清貸款的二套房家庭，11家已執(zhí)行在基準利率上上浮30%。
  
  
  
  2
  2家銀行部分支行不做房貸業(yè)務
  
  
  目前，徽商銀行及民生銀行目前有部分支行表示不辦理房貸業(yè)務，據(jù)房貸經(jīng)理透露，如今額度緊張，暫停辦理房貸業(yè)務。
  
  
  
  當然，只是部分支行暫停辦理房貸業(yè)務，如果購房者有購房計劃，建議帶齊相關資料去銀行進行具體咨詢。
  
  
  
  3
  放款速度差距大，**快當天放款
  
  
  目前，銀行放款額度緊張依然普遍，整體來看，12家銀行的放款時間需要等3-5個月。
  
  
  
  較快的有渤海銀行，**快當天可以放款，而交通銀行工作人員表示，半個月可以放款。
  
  
  
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  合肥房貸利率何時迎來“春天”
  
  
  
  綜合來看，合肥各大銀行首套房、二套房房貸利率與此前相比沒有變化，首套房貸利率上浮20—30%；二套房房貸利率上浮30%。
  
  
  
  另外，銀行相關工作人員說到，通常情況下，中國四大行銀行在利率調(diào)整上的步調(diào)一致，小型商業(yè)銀行會根據(jù)自己的情況而定。
  
  
  
  合肥目前房貸利率雖暫未有變化，相信在降準及熱點城市調(diào)整利率的影響下，會有新變化出現(xiàn)。
  
  
  
  三、全國首套房貸平均利率首降，央行動作頻頻！開啟“定向降息”2575億
  
  
  **近發(fā)布的首套房貸利率松動消息，引得不少購房者關注，還記得去年為了更好地遏制房價快速上漲，利率不斷上調(diào)讓購房者感到無奈，不少剛需為此止步觀望。
  
  
  
  如今首套房貸利率降下來，購房成本有所減少，剛需成為**大的受益者，這說明樓市正在逐步回歸正軌。

  查看全文↓ 2019-02-20 17:12:24

相關問題

• 問 ??房貸利率上調(diào)了嗎？房貸利率上升會帶來什么影響？
  答

  1、房貸利率上升會影響房子的銷量，會增加買房子貸款的成本。2、房貸利率加息，可以很好的控制房屋的價格，許多人不會導致很多人去大量進行購房，因為一旦房屋的供應大于了人們的需求，房價自然而然的會升高。

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• 問 ??房貸基準利率會上升嗎？上升會帶來什么影響？
  答

  1、房貸利率上升會影響房子的銷量，會增加買房子貸款的成本。2、房貸利率加息，可以很好的控制房屋的價格，許多人不會導致很多人去大量進行購房，因為一旦房屋的供應大于了人們的需求，房價自然而然的會升高。

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• 問 房貸利率上漲可能嗎? 房貸利率上升會帶來什么影響？
  答

  會變，正常利率是下降的?；鶞世收{(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問 ??房貸利率會上調(diào)嗎
  答

  是的，貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞世收{(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下?。．斎粺o論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。

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• 問 房貸利率2018會上升嗎
  答

  今年的2月份，我國首套房貸平均利率為5.46%，而我國的基準利率則是4.9%，所以我國目前的平均利率為基準利率的1.114倍。和今年1月份的房貸平均利率5.43%相比，也上漲了0.55%，如果和去年2月份的房貸平均利率4.47%相比，更是暴漲了22.15%。

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