房貸五年利率是多少? 5年期以上商業(yè)貸款利率是多少

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• 154****0019

  您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
  央行公布的公積金貸款利率:
  五年以下(含) 2.75%
  五年以上 3.25%

  查看全文↓ 2019-02-20 14:33:14
• 154****6519

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:33:09
• 138****9687

  之前有很多人問，為什么選擇要選擇貸款買房，為什么要貸款30年，以及哪種還款方式比較劃算，等等。
  
  
  
  今天這篇文章就從更深的角度來(lái)分析，究竟如何才是**省錢的方式來(lái)還房貸。
  
  
  
  文章從五個(gè)方面來(lái)分別給你闡述原理和本質(zhì)，并告訴你方法。
  
  
  
  對(duì)于已經(jīng)買了房子或者有買房計(jì)劃的人來(lái)說(shuō)，可以直接拿來(lái)做參考使用的。
  
  
  
  因?yàn)榉抠J的基數(shù)非常大，對(duì)于動(dòng)輒上百萬(wàn)的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，掌握一些房貸還款的知識(shí)是非常有必要的。
  
  
  
  但我更希望你能從文章中，有所思考，有所感悟，授人以魚不如授人以漁。
  
  
  
  
  
  全款和貸款如何選擇？
  難退
  
  
  
  
  
  在說(shuō)這個(gè)問題之前，給你說(shuō)一個(gè)很有意思的話：富人開著寶馬，去借你騎著自行車存在銀行的錢。
  
  
  
  經(jīng)濟(jì)學(xué)家林毅夫曾說(shuō)：窮人把錢存在銀行，實(shí)際上是補(bǔ)貼富人。
  
  
  
  為什么呢？因?yàn)楦蝗松羁痰匾庾R(shí)到，貸到就算賺到，錢永遠(yuǎn)都在貶值的，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浭怯肋h(yuǎn)存在的。
  
  
  
  他們通過(guò)銀行，借一筆低息的錢去投資，可以賺更多的錢。
  
  
  
  10年前，你花200元，可能買到一頭豬，但10年后，你可能只能買到一個(gè)豬大腿了。
  
  
  
  同理，十年前你借20萬(wàn)買了一套房，十年后房子價(jià)格200萬(wàn)，增值180萬(wàn)。
  
  
  
  這一過(guò)程，我們通常用M2來(lái)體現(xiàn)：
  
  
  
  
  
  2004-2018年，我國(guó)M2增速
  
  
  
  什么是M2，廣義貨幣，代表全社會(huì)貨幣總和，是衡量貨幣供給的數(shù)量指標(biāo)。
  
  
  
  在過(guò)去幾年，M2增速達(dá)到了歷史上的**高的2008年，2009年，和2010年，分別是17.8%，27.68%，19.70%。
  
  
  
  **低值在2018年的12月，增速為8.1%。
  
  
  
  政府在不斷增加貨幣供應(yīng)量，市場(chǎng)上的錢越來(lái)越多。
  
  
  
  通貨膨脹就像溫水煮青蛙，在你猛然回首間，發(fā)現(xiàn)自己的錢不值錢了。
  
  
  
  從建國(guó)以來(lái)到如今，我國(guó)一直處于通貨膨脹下，80年代的萬(wàn)元戶，放到現(xiàn)在都不好意思說(shuō)自己有錢。。。
  
  
  
  而未來(lái)，中國(guó)也必將處于通脹中，同樣一套房子全款的價(jià)格，可以貸款買三套。
  
  
  
  所以貸款買房，遠(yuǎn)比全款買房省錢。
  
  
  
  
  
  房貸利率選擇多少
  難退
  
  
  
  
  
  關(guān)于利率，我在之前的文章中寫過(guò)：為什么利率對(duì)你來(lái)說(shuō)非常重要？
  
  
  
  那么這里引申一下，為什么房貸利率對(duì)你非常重要呢，你要知道，對(duì)于百萬(wàn)元起步的房?jī)r(jià)，利率是非常重要的。
  
  
  
  在我國(guó)，目前的商業(yè)貸款五年以上的基準(zhǔn)利率是4.9%。
  
  
  
  但是，各個(gè)地方銀行的政策略有不同，比如上?，F(xiàn)在的房貸利率是下浮10%，也就是九折利率，具體利率為4.41%。
  
  
  
  但武漢鄭州的房貸利率是上浮30%或者25%，也就是基準(zhǔn)利率的1.3和1.25倍。
  
  
  
  我們來(lái)比較一下在利率上浮30%和下浮15%的情況下，對(duì)于的還款金額和月供。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:33:05

相關(guān)問題

• 問 房貸年利率是多少? 房貸利率，10年，20年利率分別是多少
  答

  現(xiàn)在銀行的貸款年利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%至于年限，給你打個(gè)比方，貸款10萬(wàn)，按揭20年和30年等額本息還款法的月供及總還利息如下：等額本息還款法20年：貸款總額 100000.00 元還款月數(shù) 240 月每月還款 682.25 元總支付利息 63740.38 元本息合計(jì) 163740.38 元等額本息還款法30年：貸款總額 100000.00 元還款月數(shù) 360 月

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• 問 房貸五年利率是多少? 請(qǐng)問向銀行貸款5萬(wàn)，三年還，利率是多少？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來(lái)由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。估計(jì)春節(jié)以后，資金供給為充足一些，首套房的優(yōu)惠可能性大一些。

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• 問 房貸五年利率是多少? 現(xiàn)在的房貸利率是多少？
  答

  現(xiàn)在銀行正常的消費(fèi)性貸款，利息是在7%左右。貸五萬(wàn)塊錢，每個(gè)月的本金是在1389，每個(gè)月的利息大概是292元，每個(gè)月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 房貸五年利率是多少? 請(qǐng)問向銀行貸款5萬(wàn)，三年還，利率是多少？
  答

  您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%您好,根據(jù)您所提供的信息貸款52萬(wàn)，貸款年限25年，貸款利率按照銀行基準(zhǔn)利率4.9%，還款方式采用等額本息每月還款金額為3009.65元，總支付利息382894.63元。還款方式采用等額本金首月還款金額為3856.67元，總支付利息319561.67元，等額本金每月應(yīng)還本金不變，利息會(huì)逐漸遞減。

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• 問 房貸20年利率是多少
  答

  房貸20年的利息，要看所選擇的貸款方式，按照現(xiàn)如今5年期以上的利率進(jìn)行計(jì)算，LPR是4.60%，不同的銀行會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)之上形成房貸利率，大多數(shù)的城市是5.6%，按照所申請(qǐng)的貸款總額，假如申請(qǐng)貸款的額度是100萬(wàn)元的話，等額本息的還款方式，總共償還的利息是63萬(wàn)元，而等額本金的還款方式，所償還的利息大概在54萬(wàn)元左右。常見的三種貸款方式的區(qū)別：1、公積金貸款的利率是比較低的，商業(yè)貸款的利息比較高，而組合貸款的利率介于二者之間比較符合工薪家庭的選擇。2、貸款的條件不同，公積金貸款要求會(huì)比較高，像非普通住宅和商業(yè)住宅是不能夠使用公積金貸款的，商業(yè)貸款要求信用良好，無(wú)論是什么類型的住房都能夠申請(qǐng)，而組合貸款需要滿足公積金和貸款的所有要求。3、公積金貸款的額度比較低，商業(yè)貸款的額度比較高。