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2018年央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。擴展資料：存貸款基準(zhǔn)利率是央行( 中國人民銀行)發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟和金融體系運轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。商業(yè)銀行會根據(jù)這個基準(zhǔn)利率制定存款利率的組合。提高基準(zhǔn)利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟發(fā)展速度。反之亦然。
全部3個回答>房貸利率多少? 房貸利息一般是多少？
144****8781 | 2019-02-20 14:02:37
已有3個回答
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152****9770
請您打開以下連接：網(wǎng)頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。
查看全文↓ 2019-02-20 14:02:50
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。 -
137****4597
看情況，現(xiàn)在好像是四點幾吧，還要看利率浮動不浮動，打折不打折
查看全文↓ 2019-02-20 14:02:46 -
144****1779
一二線城市的剛需購房者傷不起??！房貸利率大幅提升，盡管基準(zhǔn)利率未變動，但2017年1月還能申請到85折貸款利率，現(xiàn)在只能是1.1倍或1.05倍貸款利率了。
查看全文↓ 2019-02-20 14:02:42
據(jù)測算，按照貸款200萬，30年本息等額還款計算，目前的1.1倍貸款利率要比年初的85折貸款利率多支付53萬元，月供也從9700多元增加到了11200多元，每月增加了約1500元。
按照2017年1月的85折貸款利率4.17%計算，200萬貸款30年需要支付151萬的利息，本息合計351萬，平均每月9745元。
而按照**新的1.1倍貸款利率5.39%計算，同樣是200萬貸款，同樣是30年等額本息，需要償還利息204萬，總還款上升到了404萬，比年初的貸款足足多出了53萬元，讓剛需及其他購房者傷不起啊。
全國一二線城市銀行房貸**新形勢
據(jù)統(tǒng)計，2017年1月時全國超八成銀行的首套房貸款有折扣。從利率的優(yōu)惠力度來看，全國533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有128家，占比24.02%。
其中，119家銀行提供8.5折優(yōu)惠房貸利率，5家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率，2家銀行提供8.7折優(yōu)惠利率，1家銀行提供8.3折優(yōu)惠利率，1家銀行提供8.8折優(yōu)惠利率。
從一二線大城市來看，年初時還有銀行可以提供8.5折優(yōu)惠利率貸款，即使沒有8.5折，也能從銀行拿到8.8折或9折房貸買房。
從**新房貸情況來看，無論是一線城市，還是強二線城市，絕大多數(shù)地區(qū)的首套房貸款利率都已明顯上浮，房貸利率上浮5%到10%的為主流（除上海少數(shù)銀行還有優(yōu)惠外），也有上浮15%或20%的現(xiàn)象。
強二線城市杭州房貸情況
今年8月中旬起，杭州首套房基準(zhǔn)利率上浮5%-10%，也有一些銀行首套房貸利率上浮20%，更有個別銀行，如南京銀行等已暫停首套房住房貸款。
進入9月之后，杭州房貸依然很緊，首套利率需要上浮5%到10%，多家銀行人士表示，首套房貸利率折扣基本全部收回，需要基準(zhǔn)上浮5%或更高。
200萬貸款在一二線城市能買什么房？
以200萬貸款來看，在北京、上海、深圳這樣的城市，只能買到較偏遠地區(qū)的房子，而在廣州、杭州、南京、成都等城市，還能買到市區(qū)內(nèi)的一般家庭用剛需住房。
先看看平均房價的情況：
中國產(chǎn)業(yè)研究院的平均房價數(shù)據(jù)顯示，北京、深圳和上海的平均房價超過5萬，其次是廈門平均房價也有4.5萬，杭州、南京、天津、福州的房價在2.5萬到2.8萬之間，廣州由于城市周邊房子供應(yīng)多，總平均價2.2萬左右。
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2017年全國房貸平均利率是5.38%。2017年1月，全國房貸平均利率為4.46%，在政策、市場等大環(huán)境因素影響下，房貸利率全年呈上漲趨勢。截至2017年12月，全國房貸平均利率為5.38%，較1月上漲0.92個百分點。其中，一季度上漲0.03個百分點，二季度上漲0.50個百分點，三季度上漲0.33個百分點，四季度上漲0.16個百分點。2017年12月份部分城市首套利率已大范圍執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%，二套利率也同步上調(diào)。未來或有更多二線城市再度執(zhí)行房貸利率上調(diào)。
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，上浮15%后的執(zhí)行利率應(yīng)為5.635%。利率上浮的意思：1、利率上浮是各商業(yè)銀行(除中國人民銀行以外的銀行金融機構(gòu))在中國人民銀行下發(fā)公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上針對某種業(yè)務(wù)對利率做出不同幅度的上行調(diào)整，與此相對的還有利率下浮。 常見的利率上浮表現(xiàn)在銀行針對企業(yè)的商業(yè)性中長期貸款。2、上浮利率是指商業(yè)銀行在指導(dǎo)和規(guī)范貸款業(yè)務(wù)程序中，向主貸人(或機構(gòu))執(zhí)行的一種在一定時期內(nèi)利息量與貸款本金的比率結(jié)果高于基準(zhǔn)利率的信貸政策。3、而基準(zhǔn)利率比值的多少一般都通過該國所在的中央央行根據(jù)當(dāng)時的社會經(jīng)濟狀況所擬訂發(fā)布。貸款年利率是4.9%，上浮15%后是5.635% 。若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，上浮15%后的執(zhí)行利率應(yīng)為5.635%。利率上浮的意思：1、利率上浮是各商業(yè)銀行(除中國人民銀行以外的銀行金融機構(gòu))在中國人民銀行下發(fā)公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上針對某種業(yè)務(wù)對利率做出不同幅度的上行調(diào)整，與此相對的還有利率下浮。 常見的利率上浮表現(xiàn)在銀行針對企業(yè)的商業(yè)性中長期貸款。2、上浮利率是指商業(yè)銀行在指導(dǎo)和規(guī)范貸款業(yè)務(wù)程序中，向主貸人(或機構(gòu))執(zhí)行的一種在一定時期內(nèi)利息量與貸款本金的比率結(jié)果高于基準(zhǔn)利率的信貸政策。3、而基準(zhǔn)利率比值的多少一般都通過該國所在的中央央行根據(jù)當(dāng)時的社會經(jīng)濟狀況所擬訂發(fā)布。貸款年利率是4.9%，上浮15%后是5.635% 。若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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