首套房貸款幾成? 按揭買房**幾成? 按揭買房**要多少?

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• 132****1381

  以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權登記信息庫中，無產(chǎn)權登記記載的，或者有產(chǎn)權登記，但是產(chǎn)權來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。
  
  
  
  一、 首套購房界定
  房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。
  
  查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
  
  以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權登記信息庫中，無產(chǎn)權登記記載的，或者有產(chǎn)權登記，但是產(chǎn)權來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。

  查看全文↓ 2019-02-20 11:07:48
• 157****1625

  首套房與二套房的界定標準，我行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當?shù)卦敿氁?guī)定，請您直接聯(lián)系當?shù)胤中凶稍兇_認。
  若是我行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-02-20 11:07:42
• 151****6246

  對于許多津漂來說
  
  在天津奮斗一輩子
  
  只是為了能在天津買一套房子
  
  因為只有這樣
  
  才算是真正的在天津扎根
  
  
  
  
  
  
  
  但是小編有話說
  
  在房屋買賣的過程中
  
  也存在著很多的套路
  
  所以一定要謹慎購房
  
  尤其是剛需一族
  
  一到了買房的時候
  
  就容易手忙腳亂
  
  **、貸款、戶籍、balabala……
  
  
  
  是不是感覺到大腦一陣空白？
  
  不要緊，今天就讓小編
  
  來為你們梳理一下
  
  
  
  先看清楚限購政策
  
  
  
  限購區(qū)域：河東區(qū)、河東區(qū)、河北區(qū)、和平區(qū)、南開區(qū)、紅橋區(qū)，同時包括環(huán)城四區(qū)（北辰區(qū)、東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)），及五個遠郊區(qū)（武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海區(qū)、寧河區(qū)、薊州區(qū)）。
  
  非限購區(qū)域：濱海新區(qū)。
  
  
  
  戶籍限制
  
  
  
  天津市戶籍
  
  
  本市戶籍家庭：限購區(qū)域內(nèi)，限購2套。
  
  本市戶籍單身人士：限購區(qū)域內(nèi)，限購1套。
  
  
  
  非天津市戶籍
  
  
  非本市戶籍居民家庭在本市限購區(qū)域內(nèi)購買住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。
  
  
  
  注釋：只有在限購區(qū)購買房產(chǎn)有限制，濱海新區(qū)沒有限制。
  
  
  
  
  
  
  
  其他限購內(nèi)容
  
  
  限價房購買限制
  
  
  1、申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海區(qū)、寧河區(qū)和薊州區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
  
  
  
  2、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
  
  
  
  3、家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)。
  
  
  
  4、家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。
  
  
  
  5、限價房只允許買一套，而且在獲得《不動產(chǎn)權證書》之后的五年之內(nèi)不許買賣和轉(zhuǎn)讓。
  
  
  
  購房**要求
  
  
  
  現(xiàn)在大家購買房屋的時候一般都會選擇辦理貸款，那么辦理貸款的時候我們就需要付**款，**款的多少直接影響到我們一次性需要拿出多少錢來。
  
  
  
  
  
  
  
  天津首套房**比例是多少？

  查看全文↓ 2019-02-20 11:07:37

相關問題

• 問 貸款購房**多少? 按揭買房**幾成，按揭買房**要多少
  答

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 首套房貸款幾成? 有貸款買房子**需幾成
  答

  不少剛需置業(yè)者在買房子的時候，由于經(jīng)濟能力有限，無法一次性付清房款，只能先付一部分，其余的貸款，也就是所謂的按揭買房，提到按揭買房首套房按揭**多少就是一個不得不面對的問題。那么首套房按揭**多少？首套房按揭**多少？其實，無論是二手房還是新房，只要是新房，按揭**都是一樣的。**就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。**的高低直接影響購買者的決擇，這是的的確確存在的事實；但什么是低**，什么又是高**呢？其實物理里面的這種概念同樣適應于樓市里的低**和高**。就以某區(qū)熱點片區(qū)某某的房價為例，03年3000元/平的房子還是不少的，100平的房子就是30萬；二成**是6萬，三成**是9萬，四成**是12萬；今天在龍華6000元/平的房子還要排隊買，同樣100平的房子就是60萬，二成是12萬，三成是18萬，四成是24萬；如果房價得不到有效控制，漲到10000元/平，100平的房子就是100萬，二成就要20萬。比比就知道了，說四成高于二成是沒有意思的，如果要說，那就是得有前提，同一價位上比較；否則幾成多幾成少還真好說！這就出來了，如果提高**能夠有效控制房價，甚至是讓房價回落，那四成并不一定多于二成；**的30%是這么算出來的，用房屋零售的單價x房屋的總面積＝房屋總價款。房屋總價款x30%，計算出來的結(jié)果直接進到千位，舉例說明：如果計算結(jié)果是121200，那么實際30%就應該是122000，因為銀行提供貸款一般都到千位，而且你的**一般都應該多于30%，因為銀行不會提供超過70%的貸款，而計算結(jié)果肯定都有零頭。

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• 問 按揭房一般**多少? 按揭買房**幾成? 按揭買房**要多少?
  答

  詳細說明需要咨詢的問題，我們看下是否能幫到您。若通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當?shù)卣咭约霸u估公司的評估決定。

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• 問 商品房**比例是多少? 按揭買房**幾成? 按揭買房**要多少?
  答

  1、**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。所以不是開發(fā)商和銀行說了算，是按照國家的規(guī)定比例。2、2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。擴展資料分期付款使用建議1、搞清分期付款的范圍 各家銀行對分期付款有不同的做法，除了信用卡分期付款目錄上的商品外，有的銀行對購買地點、金額均有具體要求。

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• 問 在烏魯木齊買房，首套房**要幾成？
  答

  百分之三十左右的樣子，希望能幫助你！

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