??滿多少歲可以買房?年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎?

已有3個(gè)回答

• 135****8896

  　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-02-20 07:40:33
• 158****9545

  可以。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。”
  但申請(qǐng)房貸必須滿足以下條件：
  　　1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
  　　2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;
  　　3、擁有良好的信用記錄;
  　　4、能提供購房合同或購房發(fā)票;
  　　5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;
  　　6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-20 07:40:23
• 158****7582

  你好，未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。
  　　需要提醒的是，以子女名義買房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。
  　　另外，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。望采納！

  查看全文↓ 2019-02-20 07:40:19

相關(guān)問題

• 問 年滿多少歲可以買房? 年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎
  答

  原因是個(gè)人買房需要滿足的條件如下:1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能。個(gè)人買房需要資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)?？偨Y(jié):根據(jù)買房需要滿足的條件和個(gè)人買房需要資料的要求,未成年人是不可以買房的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??年滿多少歲可以購房?年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎?
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。”但申請(qǐng)房貸必須滿足以下條件：　　1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);　　2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;　　3、擁有良好的信用記錄;　　4、能提供購房合同或購房發(fā)票;　　5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;　　6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 年滿多少歲可以買房? 年滿18周歲買房可以貸款嗎
  答

  可以,應(yīng)提供:未成年人戶口本、未成年人監(jiān)護(hù)人到場(生父或生母均可)、監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)人與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明。產(chǎn)權(quán)人本人不需到場。

  全部3個(gè)回答>
• 問 年滿多少歲可以買房? 未滿18歲可以買房子嗎
  答

  每個(gè)父母從孩子生下來那一刻就開始為他打算，房子也是每一個(gè)人都必須要擁有的，很多父母在孩子很小的時(shí)候便開始為孩子的未來做買房的打算了，但是很多人不知道買房會(huì)不會(huì)也有年齡這些方面的限制，現(xiàn)在我們一起看看幾歲可以買房以及買房要什么資料方面的問題吧。幾歲可以買房 買房要什么資料幾歲可以買房1、這個(gè)沒有年齡限制，未成年人也有財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以隨時(shí)買房，由他的監(jiān)護(hù)人代為購買。未成年，人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。2、到房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記時(shí)，該未成年產(chǎn)權(quán)人不需到場，只需該未成年人的監(jiān)護(hù)人到場并攜帶戶口簿、監(jiān)護(hù)人身份證、監(jiān)護(hù)人與該未成年產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??滿18歲可以貸款買房嗎?貸款買房年齡限制是多少歲?
  答

  18周歲可以買房，但是不能貸款，因?yàn)闆]有償還貸款的能力，銀行貸款審批手續(xù)很難，批不下來。如果你的父母作為共同還款人，可能會(huì)好一些

  全部3個(gè)回答>