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??買房一期好還是二期好?買房一期和二期的區(qū)別有哪些?

131****9907 | 2019-02-20 07:21:44

已有3個回答

  • 152****8932

    房地產(chǎn)開發(fā)商,在買下一塊地后,因為沒有足夠的資金建房或規(guī)避市場風險,往往將一塊地分多次建房,第一次建一部分(稱為一期),然后用售房資金進行二期開發(fā)(再建一部分稱為二期),直到把這塊地蓋滿為止。
    有的地塊小只有一期,而有的地塊大會到四期、五期。
      區(qū)別在于,修建的時間以及進度不同,有可能房屋樣式也會有區(qū)別。

    查看全文↓ 2019-02-20 07:22:42
  • 152****9308

    買房一期和二期的區(qū)別有哪些?
    買房買一期的好還是買后期的各有利弊。買一期的可能便宜一些,中國現(xiàn)在各城市的樓盤都是這樣,一期拼命宣傳,賣好了,各方面做第二期;賣不好,不做第二期了。因此,一期的一般價格相對便宜一些。但一期往往是期房,看不到真正的房子,甚至看不到周圍的環(huán)境,也就是說看不出房子的好壞。
    買房子其他注意事項:
    1、買房子可以買一期開發(fā)的,一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場的潛力。不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的,如發(fā)生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。
    2、不要買頂層,頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,雖然能修理但耗時耗力,修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的,否則掉在地上還好,掉在人上就難辦了。
    買房一期和二期的區(qū)別有哪些?買房選擇一期還是二期好?
    買房選擇一期還是二期好?
    其實一期的房子也有好處的,畢竟二期的房子因為建造時間短的問題,可能會有一些污染,而一期的房子造的時間已經(jīng)很長了,小區(qū)內(nèi)基本上已經(jīng)規(guī)劃完善了,買這樣的房子一進來基本上從各個方面來看都很完美了。其實一期和二期的房子各自都有自己的優(yōu)勢,并沒有哪一個特別好,主要還是看購買的人有什么需求而已。
    你需要什么樣的房子,就可以根據(jù)各自的特點去選購,只有針對性的購房,才會買到讓自己心滿意足的房子。買房子的時候不要想得太多了,你需要什么,就買什么,相信你就會知道你想要什么了。

    查看全文↓ 2019-02-20 07:22:20
  • 144****2806

    一、二期房居住更舒適
    我們要明白的是,房子分期建造,肯定是會越來越好的。因為時代在不斷的變化,而人們對于生活品質(zhì)的追求也越來越高,那么二期房之后的房子,無論是在外觀還是戶型方面都是會有所改良的。
    比起第一期的房子,二期房通常面積會更大,更加的符合人們的要求,就拿電梯來說,有些早年建造的一期房還是樓梯,而后面建造的期房就改為了電梯房。
    二、二期房環(huán)境更好
    相比起一期房,二期之后的房子在小區(qū)的周邊環(huán)境上來說會更加的完善。由于一期房在建造屬于樓市**火的時候,所以一般選盤的位置就比較新,周圍的一系列生活設施都還沒來得及開發(fā)起來。
    三、一期房便宜
    由于是開盤首售,拿地周期短,為了保證一期房的入住率,開發(fā)商會降低相關(guān)的一些成本,這樣才會吸引別人迅速的買房入住。很多經(jīng)過拆遷后的回遷戶等剛需買房者,大多都會選擇一期房,這就保證了入住率以及建造二期房的資金回籠。
    不過也不排除有特殊的情況致使二期房比一期房便宜,例如剛好趕上**嚴的樓市調(diào)控時,房價下降;或者開發(fā)商為了回籠資金(如年底的時候),低價拋售致使房價下降等等。
    四、一期房入住體驗不好
    二期房的入住體驗會更加好。住進了一期房之后,開發(fā)商為了趁熱打鐵,就會馬不停蹄的進行二期房的建設。而在這個過程中,如果已經(jīng)入住到了一期房中的人真是苦不堪言,周邊的生活設施不發(fā)達不說,每天還要忍受各種機器建造的噪聲和灰塵污染,入住體驗幾乎都不太好。所以一般有條件的人若是買了一期房,一般都會放置一段時間后再入住。
    雖然說第一期的小區(qū)建設可能存在一些問題,但是一期的價格絕對是**優(yōu)的,并且在今后的持續(xù)開發(fā)之中房價也是一路的水漲船高。如果購買一期住房其實是非常劃算的。

    查看全文↓ 2019-02-20 07:22:13

相關(guān)問題

  • 買房買一期的好還是買后期的各有利弊。買一期的可能便宜一些,中國現(xiàn)在各城市的樓盤都是這樣,一期拼命宣傳,賣好了,各方面做第二期;賣不好,不做第二期了。因此,一期的一般價格相對便宜一些。但一期往往是期房,看不到真正的房子,甚至看不到周圍的環(huán)境,也就是說看不出房子的好壞。買房子其他注意事項:1.買房子可以買一期開發(fā)的,一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。2.買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場的潛力。3.不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的,如發(fā)生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。4. 不要買頂層,頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,雖然能修理但耗時耗力,修理時間極可能被無限延長5.不要買帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的,否則掉在地上還好,掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式,在中間關(guān)的,密封性好。

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  •  房地產(chǎn)開發(fā)商,在買下一塊地后,因為沒有足夠的資金建房或規(guī)避市場風險,往往將一塊地分多次建房,第一次建一部分(稱為一期),然后用售房資金進行二期開發(fā)(再建一部分稱為二期),直到把這塊地蓋滿為止。有的地塊小只有一期,而有的地塊大會到四期、五期?! ^(qū)別在于,修建的時間以及進度不同,有可能房屋樣式也會有區(qū)別。

    全部3個回答>
  • 一二期房子有差別沒有嗎?一般情況下,開發(fā)商后期開發(fā)出來的房子價格都會比一期的好如果一期的裝修得不錯,兩邊對比戶型也沒有什么差別的話,建議買一期,不用吸甲醛了

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  • 買房的時候可以優(yōu)先考慮二期,因為二期房有以下這幾個優(yōu)點:①如果房子是分期建造的,那么在建造二期房子的時候,往往能夠彌補一期房子的不足,能夠在一期房子的基礎(chǔ)上進行一些改良。所以2期房子的戶型要更好一些,同時小區(qū)的環(huán)境也要更好一些。②通常一期房主要是以回遷戶為主,房子在建造好了之后,回遷戶會快速的住進一期房當中。所以整體來看,一期房里面的住戶素質(zhì)是參差不齊的,但是二級房就不一樣了。③正常情況下一期房的價格可能要稍微貴一些,而且在購買二期房的時候,部分開發(fā)商也會給出一些優(yōu)惠的政策,所以購買2期房的整體性價比也要更高。當然了,其實無論是購買一期房還是二期房,都是沒有絕對好壞這一說的,主要還是得根據(jù)小區(qū)的具體情況來決定,也不要盲目的去聽別人的建議,還是要自己進行對比。

  • 購買一期的房子要更好一些,因為通常一期的房子價格要比二期的價格便宜一些,這樣自己買房的成本將會大大降低。如果考慮買房的話,需要注意以下這些事項:①在買房的時候盡量不要去購買臨街的房子,因為臨街的房子噪音比較大,即便只是一條小路,但是噪音依舊會比較的大。②不要購買第2層的房子,因為一般第2層的房子廚房下水道是獨立存在的,這樣一來下水道就很容易出現(xiàn)堵塞的現(xiàn)象,甚至會出現(xiàn)倒灌。③在買房的時候不要購買頂層,因為頂層的房子質(zhì)量確實比較的堪憂,比如說很容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象,修理的時候也是非常的耗時耗力。在夏季的時候,頂層的房子隔熱效果比較的差,所以通常頂樓的房子會特別的悶熱,即便是開了家里的空調(diào)也于事無補。