什么是租賃房呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)。

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• 156****0818

  注意有沒(méi)有公交車注意房子里的所有東西是不是好的，如果 是壞的，要讓房東修 就算是不修也得讓他知道，不然退房的時(shí)候要賴你還有就是水呀電的正常使用不

  查看全文↓ 2019-02-19 21:36:00
• 131****6378

  融資租賃又稱金融租賃，是指當(dāng)項(xiàng)目單位需要添置技術(shù)設(shè)備或成套設(shè)備而又缺乏資金時(shí)，由出租人對(duì)承租人所選定的租賃物件，進(jìn)行以其融資為目的購(gòu)買，然后再以收取租金為條件，將該租賃物件中長(zhǎng)期出租給該承租人使用。在我國(guó)，融資租賃目前已成為一種新型的投融資模式。一般租賃交易由三方(出租人、承租人和供貨商)參與，由兩個(gè)合同(租賃合同和購(gòu)買合同)構(gòu)成。
  舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子吧!比如你要辦一個(gè)沖壓件廠,證照齊全,但沒(méi)有資金買沖壓設(shè)備,我有錢,你找到我,你我之間訂一份租賃合同;但我并不生產(chǎn)這種設(shè)備,為了向你供貨,我找生產(chǎn)沖壓設(shè)備的工廠訂一份購(gòu)買合同.我付錢拿到?jīng)_壓設(shè)備再租給你用,你按租賃合同付我租金.

  查看全文↓ 2019-02-19 21:35:35
• 133****6328

  隨便怎么租都可以 可以租一套 比如1居的 2居的 3居的 好多外國(guó)人在北京都一個(gè)人租一個(gè)別墅 總之有錢的話可以租大房子
  
  資金一般的 可以跟別人合租一套房子 比如合租一個(gè)兩居 一人一間 也有3居4居合租的 也有5居6居合租的 就是一個(gè)人一間房
  
  再?zèng)]錢的就是一個(gè)房間租一半 有好多中介都這么干 他們租下一套公寓 然后在里面打隔斷 一個(gè)房間分成兩小間 一人一間 當(dāng)然了 條件比較差
  
  還有就是租床位 好多地方弄個(gè)8人間6人間 或者2人間 一人一張床 有點(diǎn)像大學(xué)宿舍 2人合租一間的 算好的 但是如果神經(jīng)衰弱 愛(ài)失眠的就比較麻煩了 容易睡不著覺(jué)
  

  查看全文↓ 2019-02-19 21:35:29
• 135****3698

  首先我們來(lái)談?wù)勛夥亢贤姆商卣?br/>租房合同主要具有以下法律特征：
  1．租房合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。
  2．租房合同具有臨時(shí)性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng)，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過(guò)長(zhǎng)，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！?br/>3．租房合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開(kāi)來(lái)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。
  其次我們來(lái)講講租房合同的概念
  租房合同是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還租賃物的協(xié)議。租房合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租房合同的一般規(guī)定。租房合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動(dòng)產(chǎn)的房屋，由此也帶來(lái)某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。
  

  查看全文↓ 2019-02-19 21:35:23
• 156****4429

  一千個(gè)人眼中有一千個(gè)哈姆雷特，有說(shuō)靠譜的，有說(shuō)不靠譜的，本人租的也是他們的房子，服務(wù)方面總體來(lái)說(shuō)還是蠻靠譜的，至少比某些所謂的大網(wǎng)站靠譜，言盡于此。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:35:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 什么是租賃房呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)。
  答

  由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。

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• 問(wèn) 什么是回遷房呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子； 商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子． 如果回遷房，跟商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣． 如果沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)． 但回遷房一般來(lái)說(shuō)都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算．

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• 問(wèn) ??什么是現(xiàn)房呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  現(xiàn)在的房屋銷售中有兩種方式，一種是期房，一種是現(xiàn)房，根據(jù)國(guó)家的**新的規(guī)定，已經(jīng)不允許期房銷售了。 現(xiàn)房：是指通過(guò)竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，還要通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收，取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房地產(chǎn)初始登記。購(gòu)買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購(gòu)房人可以立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證。 期房：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。 現(xiàn)在，國(guó)家已經(jīng)出了新的規(guī)定，好象是去年8月份出臺(tái)的，由于現(xiàn)在的期房過(guò)多，許多問(wèn)題都無(wú)法預(yù)料，也出現(xiàn)了許多矛盾，所以**新國(guó)家規(guī)定，禁止出售期房，所以的商品房必須得等到現(xiàn)房才可以出售，但是各地的執(zhí)行不一樣，許多的期房一樣在銷售。

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• 問(wèn) 什么是維修基金呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時(shí)依法向購(gòu)房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對(duì)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施和設(shè)備保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲(chǔ)備資金。房屋公共維修基金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。 1999年購(gòu)房的職工，購(gòu)房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層樓房、別墅一般按照購(gòu)房款2％的比例收??；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購(gòu)房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%的比例，籌集公共維修基金。 售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。 維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ茫ㄆ诮邮軜I(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。

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• 問(wèn) 什么是刀把戶型呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  刀把兒戶型就是戶型整體或局部呈現(xiàn)出像菜刀樣子的戶型。備注：從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)說(shuō)這樣不利于人的起居生活，從科學(xué)上來(lái)講這種戶型很不合理，因?yàn)榈栋褍憾喑鰜?lái)的一個(gè)把兒的部分，基本不會(huì)被利用起來(lái)，正常的做法是讓刀把兒和刀分割開(kāi)來(lái)，例如頂上做假梁，打隔斷，或者屏風(fēng)之類的把他們分割開(kāi)來(lái)。

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