房子抵押貸款費(fèi)用是多少? 辦理房屋抵押貸款要花費(fèi)多少錢

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• 155****9629

  用于企業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率會上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營用途的高可以申請到房產(chǎn)估值的70%。
  
  用于個(gè)人消費(fèi)的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。
  
  抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
  
  在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
  
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  
  2、沒有違法行為和不良信用記錄；
  
  3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  
  4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:09:36
• 132****3002

  進(jìn)行房屋抵押貸款的手續(xù)費(fèi)，主要包括了如下5項(xiàng)費(fèi)用：
  
  1、公證費(fèi)：
  
  用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于，而二手房需要公證，公證費(fèi)一般在一兩百元左右。
  
  2、抵押登記費(fèi)：
  
  需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。
  
  3、保險(xiǎn)費(fèi)：
  
  在公積金個(gè)人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)的，必須購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。
  
  4、律師費(fèi)：
  
  律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單**低額度為100元;
  
  5、評估費(fèi)：
  
  一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價(jià)格來判定貸款的額度。
  
  一、根據(jù)物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率，如下：

  查看全文↓ 2019-02-19 21:09:32
• 134****9278

  現(xiàn)代人對于資金的需求越來越大，特別是做生意或創(chuàng)業(yè)的人來說，資金成為必備物，資金周轉(zhuǎn)問題時(shí)有發(fā)生。
  
  
  
  在資金不足的情況下，很多人不喜歡問別人借錢，而選擇銀行貸款，尤其是房屋抵押貸款，額度大，利率低，成為貸款第一選擇，但并不同類型的房產(chǎn)辦理抵押貸款的額度不一樣。
  
  
  
  
  
  
  
  今天，小雅與您一起探討關(guān)于房屋抵押貸款的那些事。
  
  
  
  哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款?
  
  
  
  小產(chǎn)權(quán)房、部分公房、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、房齡太久、面積過小的二手房、權(quán)屬有爭議的房子、違章建筑、文物保護(hù)建筑、拆遷范圍內(nèi)的房子、公益用途房屋、未結(jié)清貸款的房子。
  
  
  
  未結(jié)清貸款的房子再次貸款，被稱為二次抵押貸款，一般銀行是不接受的，部分非銀行貸款機(jī)構(gòu)可以接受，只要房屋有剩余價(jià)值，可以做抵押，抵押流程、手續(xù)與一抵基本相同。
  
  
  
  
  
  
  
  房屋抵押貸款，你能貸多少錢?
  
  
  
  一個(gè)房屋的抵押能夠貸款到的金額的多少其實(shí)主要看的還是你房子的年齡和你的年兩，因?yàn)橘J款所要求的期限就是貸款人加上房屋的年齡不超過70歲，當(dāng)然了這還包括你房產(chǎn)的流通性，這樣才能影響評估的**終價(jià)值，銀行方面也會根據(jù)這些綜合起來的因素來決定你的貸款金額是多少。
  
  
  
  那么，影響房屋抵押貸款額度的因素有哪些？

  查看全文↓ 2019-02-19 21:09:28

相關(guān)問題

• 問 老房子翻修要花費(fèi)多少錢？
  答

  這么想吧,每個(gè)人的裝修想法是不一樣的如果你只是想簡單裝修,那么價(jià)格肯定不會太高,可以控制在3萬多如果想裝修的好點(diǎn),那么可以控制在6-7萬吧所以折中一下,90平老房子翻新至少需要準(zhǔn)備6萬左右的預(yù)算。

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• 問 **新款房子裝修要花費(fèi)多少錢？
  答

  現(xiàn)代簡約風(fēng)格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡;現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡;北歐風(fēng)情風(fēng)格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡;中式風(fēng)格：全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡;地中海風(fēng)格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡;東南亞風(fēng)格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。注：這些裝修風(fēng)格的報(bào)價(jià)只是參考價(jià)，不含室內(nèi)拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點(diǎn)、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場或設(shè)計(jì)圖紙計(jì)價(jià)。

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• 問 老房子翻修需要花費(fèi)多少錢？
  答

  舊房翻新也不是那么的難。首先就是先把家里的電路、水路從新走一遍，因?yàn)槔戏孔舆@些線路、水管老化，在日常使用中容易出現(xiàn)問題的。其次就是將整個(gè)屋子墻面重新刷新一遍。再根據(jù)自己的生活需要進(jìn)行墻面的改造及添加，特別是廚房衛(wèi)生間的改造是**為重要的。其它房間的話，可以通過軟裝的方式進(jìn)行布置。將老舊的舊家具及門窗換一下就可以了。

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• 問 房子抵押貸款費(fèi)用是多少? 你的房子能抵押多少錢? 申請貸款繳這些費(fèi)用
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價(jià)值的70%。貸款利率是以銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復(fù)印件（正反面）；3、戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財(cái)力證明貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)； 2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；4、擔(dān)保公司約評估所進(jìn)行評估；

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• 問 字畫裱框需要花費(fèi)多少錢？
  答

  這個(gè)是根據(jù)你的畫的尺寸和畫框的材料來決定的，小的框一般50-80元，大的框一般在120-200左右。建議去店里了解具體價(jià)格比較好。如果是裝裱古舊字畫,需經(jīng)過沖洗去污、揭舊補(bǔ)綴、修磨殘口、礬掙全色、刺制裱綾、鑲嵌綾絹、轉(zhuǎn)邊扶背、砑光上桿等多道工序。價(jià)格上面就更加要高一些了。

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