房屋抵押銀行貸款多久? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？

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• 147****8152

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
  
  
  
  如房產(chǎn)內沒有銀行貸款：則需要
  
  1、權利人及配偶的身份證。
  
  2、權利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。
  
  如房產(chǎn)內還有銀行貸款：則需要
  
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
  
  2.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:15:14
• 137****8166

  因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。如果提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右。貸款具體的放款時間、辦理進度等相關信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
  貸款流程：
  
  1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
  
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  
  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  
  6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 16:15:10
• 135****0191

  一、選貸款機構
  
  
  
  辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步必須是選擇個好的貸款機構啦。這時候有朋友就說了，這還用想嗎，我肯定是選銀行的啦!
  
  
  
  但是這個并沒有我們想的那么簡單，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。如果沒有一個好的中介機構，那請耐心等待，一方面可能因為資料不符被拒，另一方面極有可能會在申請貸款的半年后拿到錢。所以說，選擇一個正規(guī)的擔保公司是整個貸款流程中至關重要的一步。
  
  
  
  二、寫申請 交材料
  
  
  
  熬過險惡的第一步，終于能夠華麗麗的開始了房產(chǎn)抵押貸款的征程了。勇士們，帶著銀行要求的材料來提交申請吧!
  
  
  
  1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證(單身狗不必開單身證明)；
  
  2、個人收入證明;
  
  3、貸款用途證明或聲明;
  
  4、抵押房產(chǎn)權屬證明;
  
  5、銀行要求的其他文件或資料（借款人及配偶近半年銀行流水等）
  
  
  
  三、初步審核
  
  
  
  這個階段是很重要的環(huán)節(jié)，銀行會對我們提交上去的材料做個初步的審核。你知道銀行對資料審核是相當嚴格的。
  
  
  
  客戶經(jīng)理會按清單所列內容清點材料是否齊全，對材料的完整性規(guī)范性和真實性進行初步審查。同時對客戶的整體資信狀況貸款的風險狀況等進行全面評價并**終形成對貸款的綜合性評價意見。要是符合他們的要求，那就下一步，要是不符合，對不起，GAME OVER。
  
  
  
  四、房產(chǎn)評估
  
  
  
  一般銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，當然，評估是需要moeny的，一般是千分之一到千分之三左右。
  
  
  
  采用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同評估機構收費不一樣，不同地區(qū)的收費標準也不一樣。
  
  
  
  五、銀行面簽、簽合同
  
  
  
  銀行根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，也就是面簽啦。
  
  
  
  面簽時候，首先查個人征信（夫妻雙方征信OK，那就下一步；征信有嚴重逾期，對不起，GAME OVER），同時客戶經(jīng)理會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。主要是要把握你的交易真實、借款用途真實、還款意愿和還款能力真實。并測算你的營運資金需求，確定你的流動資金授信總額及具體貸款的額度。溝通好之后就可以簽合同了。
  
  
  
  這個環(huán)節(jié)，也是補齊所有資料的環(huán)節(jié)，資料準備越齊全，審批越順利。之后，就等信審電話啦。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 16:15:06

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• 問 銀行房屋抵押貸款多久? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內沒有銀行貸款：則需要1、權利人及配偶的身份證。2、權利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。

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• 問 房屋抵押銀行貸款能貸多少年? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  一般**長能貸30年。金額期限1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

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• 問 房屋抵押貸款幾天能下來? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內沒有銀行貸款：則需要1、權利人及配偶的身份證。2、權利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。

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• 問 房屋抵押貸款幾天能下來? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  正常情況下銀行貸款整個流程操作下來大概是10-15個工作日左右，當然如果通過立德?lián)９緭？熘廉斕煊每?。立德?lián)９俱y行指定合作機構，全程服務，熟悉銀行優(yōu)惠政策，更多問題可咨詢立德?lián)?/p> 全部5個回答>

• 問 銀行辦理房屋抵押貸款需多長時間放款？
  答

  放款時間長短與當?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述行政部門一般承諾7個工作日后辦完，這樣算來**短15天內可以放款。如果你的土地證是出讓，時間會短一些。如果你在房管局有關系的話，當天就可以拿出他項權證，**快3天放款。

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