哪個銀行按揭貸款流程**快? 銀行房屋貸款流程是什么？

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• 134****9083

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  住房抵押貸款申請資料：
  1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  2、權利人及配偶的身份證；
  3、權利人及配偶的戶口本；
  4、權利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；

  查看全文↓ 2019-02-19 15:59:44
• 158****2498

  如果需要貸款借款，建議通過正規(guī)途徑辦理，可以考慮申請農(nóng)行網(wǎng)捷貸業(yè)務 申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確
  申請網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成。
  “網(wǎng)捷貸”實行自助申請、自動審查審批、在線簽訂信貸合同、自助用信的流程。申請流程如下:
  （一）借款人登陸我行指定的在線渠道（個人網(wǎng)銀、掌上銀行），進入“網(wǎng)捷貸”申請界面。
  （二）借款人了解“網(wǎng)捷貸”產(chǎn)品情況、貸款基本條件和辦理流程。
  （三）填寫基本信息，擬申請貸款期限、借款及還款賬戶、通訊地址等。
  （四）系統(tǒng)驗證手機號碼有效性。
  （五）在線簽署《個人征信業(yè)務授權書》。
  （六）確認貸款信息，擬申請貸款金額、貸款用途等。
  （七）在線閱讀并簽署《個人自助小額信用消費借款合同》申請信息填寫完整后，申請人提交貸款申請。
  網(wǎng)捷貸用途：
  (一)網(wǎng)捷貸業(yè)務用于個人消費用途，不得用于國家有關法律、法規(guī)及信貸政策禁止的用途。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:59:40
• 131****8549

  房屋二次抵押在近年來逐步受到歡迎，因為名下房產(chǎn)處于按揭過程中的還是比較多的，這種情況下在急需資金時，進行房產(chǎn)二次抵押就是一種很好的選擇。
  
  
  
  房屋二次抵押對一些人來說還比較陌生，對整個流程或者條件都還不熟悉，小編給大家整理了關于房產(chǎn)二次抵押貸款的一些知識，希望能幫助到大家。
  
  
  
  
  
  
  
  首先，所謂房屋二次抵押是指房產(chǎn)在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據(jù)業(yè)主已經(jīng)償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎上減去貸款余額后的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  當然要想辦理抵押貸款，當然要準備好相關的資料以及信息，那么房產(chǎn)二次抵押貸款需要提前準備好什么相關資料呢？
  
  1、借款人身份證明（身份證、戶口本、婚姻狀況）
  
  2、個人收入證明
  
  3、房屋所有權證
  
  4、一次抵押貸款合同
  
  
  
  下面我們來看一下房屋二次抵押貸款流程是什么呢？
  
  
  
  1、業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會對所要抵押的房產(chǎn)的價值進行評估，主要是對其**潛力進行評價，然后根據(jù)評估結(jié)果給出參考價值。
  
  2、業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具以上我們所歸列出的相關資料以及其他銀行要求的證明材料。
  
  3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書。
  
  4、銀行會根據(jù)房屋本身的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算。
  
  5、審核通過后，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。
  
  
  
  以上就是小編給大家整理的關于房屋二次抵押貸款的流程。缺錢不用怕，找房金所，分分鐘解決問題！

  查看全文↓ 2019-02-19 15:59:36

相關問題

• 問 按揭銀行貸款流程是什么? 銀行房屋貸款流程是什么？
  答

  如您在中國銀行申請個人貸款業(yè)務，您可在我行個人網(wǎng)上銀行、手機銀行的貸款管理-在線申請功能辦理。在線申請貸款支持微型企業(yè)貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業(yè)助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經(jīng)營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區(qū)支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服。如有其他業(yè)務需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關業(yè)務。

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• 問 什么銀行可以商業(yè)貸款? 銀行房屋貸款流程是什么？
  答

  當前，貸款難正成為制約合作社發(fā)展的因素之一。農(nóng)民專業(yè)合作社信貸可得性受到其自身和外部環(huán)境雙重因素的影響。盡管當前我國農(nóng)村的金融政策等外部環(huán)境在一定程度上對合作社融資帶來了制約，但是合作社融資難的關鍵不在外部，而在合作社自身。要提高合作社的信貸能力，一是需要加強合作社的自身建設，不斷壯大規(guī)模和經(jīng)濟實力；二是要注重加強與銀行的聯(lián)系，定期向銀行報送有關資料，積極參與信用評估，增加合作社的信息透明度，建立密切的銀社關系；三是合作社的理事長要注重自身的信用能力建設，積極參加社會活動，建立廣泛的人際關系，樹立良好的社會形象；四是要加強合作社規(guī)范化建設，提高發(fā)展水平，爭取獲得國家有關部門評定的示范等級。政府要積極為合作社的信貸融資提供金融、信貸和稅收等支持，通過成立擔保機構為合作社提供擔保支持。創(chuàng)新為合作社提供貸款的具體舉措，采取多種形式為合作社提供多渠道的資金支持和金融服務，對于實力強、資信好、惠及當?shù)剞r(nóng)戶的合作社給予一定的信貸授信額度，簡化貸款程序、實行優(yōu)惠貸款利率。同時，金融機構也要大力推進金融創(chuàng)新，加大對合作社的信貸供給，積極探索創(chuàng)新貸款抵押方式，擴大抵押物范圍，如運用動產(chǎn)抵押、保單和倉單質(zhì)押，以及將農(nóng)機、溫室大棚等作為抵押物，盡快形成適合合作社特點的多種形式的抵押、質(zhì)押辦法。案例山東省是農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展大省，山東農(nóng)村信用社根據(jù)山東合作社的特點，制定了合作社貸款的相關規(guī)定。合作社向農(nóng)村信用社申請貸款應具備以下條件：經(jīng)工商行政管理部門核準登記，取得農(nóng)民專業(yè)合作社法人營業(yè)執(zhí)照；有固定的生產(chǎn)經(jīng)營服務場所，依法從事農(nóng)民專業(yè)合作社章程規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營、服務等活動，自有資金比例原則上不低于30%；具有健全的組織機構和財務管理制度，能夠按時向農(nóng)村信用社報送有關材料；在農(nóng)村信用社開立存款賬戶，自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督；信用等級在A級以上；具有償還貸款本息的能力，無不良貸款及欠息；持有中國人民銀行頒發(fā)并經(jīng)過年檢的貸款卡；信用社規(guī)定的其他條件。在具體貸款的額度、期限、利率和擔保方式上，山東農(nóng)信社有如下規(guī)定：合作社及其成員的貸款額度分別根據(jù)信用狀況、資產(chǎn)負債情況、綜合還款能力和經(jīng)營效益等情況合理確定。合作社的貸款額度原則上不超過其凈資產(chǎn)的70%；對合作社的貸款期限原則上不超過1年，對合作社成員的貸款原則上不超過2年；合作社及其成員貸款實行優(yōu)惠利率

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• 問 什么是房屋借貸? 銀行房屋貸款流程是什么？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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• 問 銀行按揭貸款流程圖是什么? 銀行房貸流程
  答

  個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

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• 問 哪個銀行按揭貸款流程**快? 二手房銀行按揭貸款流程
  答

  　按揭貸款的流程：　　1)借款人到貸款銀行辦理借款申請?！　?)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。　　3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。　　4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行?！　?)借款人辦理擔保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產(chǎn)抵押確認書”。用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同?！　?)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付?！　⌒枳⒁獾膯栴}：　　1)要根據(jù)貸款可能性來科學選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”的利率**優(yōu)惠，“銀行個人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續(xù)費、家庭成員公積金計貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己所可以得到的**大額度、**長期限的公積金貸款。而對因未繳存公積金而無緣申請“個人住房公積金貸款”的個人，則可以用所購期房作抵押、或有足夠代償能力的單位與自然人作擔保，向銀行申請一定額度與期限的“銀行個人住房按揭貸款”?！　?)要根據(jù)今后是否提前還貸來科學選擇月還款方式。目前銀行主要提供“等額本息還款法”和“等本不等息還款法”兩種方式。故此，如果今后你不打算提前還款的，應選擇后種月還款方式，將可以減少貸款總利息支出。

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