銀行房屋抵押能貸款多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？

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• 154****3337

  一個(gè)月左右。
  
  抵押貸款的貸款條件：
  
  有合法的身份；
  
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:39:20
• 156****9825

  房屋抵押條件：
  
  1、房屋所有權(quán)證；
  
  2、抵押申請(qǐng)表；
  
  3、抵押合同；
  
  4、證明房屋價(jià)值的資料；
  
  5、委托書；
  
  6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；
  
  7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；
  
  8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；
  
  9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；
  
  10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。
  
  房屋抵押利率：
  
  貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:39:16
• 133****6026

  近日，高村鎮(zhèn)洲上村三組村民滕某用自家農(nóng)村的房產(chǎn)做抵押，在華融湘江銀行麻陽(yáng)支行順利地辦理了35萬(wàn)元貸款，解決了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)難題。截止2017年4月底，我縣有近700人成功申辦了農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款9087.8萬(wàn)元。
  
  1.什么是農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)？
  
  答：是指農(nóng)村居民用作居住、生活而擁有本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地使用權(quán)（宅基地使用權(quán)）和其上建筑房屋的所有權(quán)。
  
  2.什么是農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款？
  
  答：是指借款人不轉(zhuǎn)移農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)的所有、使用權(quán)，而將其本人依法有權(quán)處分的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)作為抵押，向銀行申請(qǐng)辦理的農(nóng)戶貸款。
  
  
  
  
  
  3.農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款有什么意義？
  
  答：隨著農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，小額信用貸款已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需求，農(nóng)民因缺乏有效擔(dān)保抵押物而造成的“貸款難”日益凸出，不少農(nóng)民朋友抱怨，農(nóng)房為什么跟城里的房子同房不同權(quán)？城里的房子，可以去銀行抵押換出錢來(lái)，農(nóng)村的房子就不行。試行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款落實(shí)了農(nóng)村土地的用益物權(quán)，賦予了農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，有利于盤活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，對(duì)增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長(zhǎng)期和規(guī)模化經(jīng)營(yíng)的資金投入，促進(jìn)農(nóng)民增收致富和加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展有著重要意義。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:39:12
• 142****0084

  現(xiàn)在越來(lái)越多的人會(huì)選擇房屋抵押貸款，它是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而且在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。但也不是所有的房子都能辦理房屋抵押貸款，下面小編就帶大家了解一下。
  
  房產(chǎn)抵押貸款
  
  房產(chǎn)抵押貸款
  
  申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款的條件
  
  ⑴年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；⑵房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；⑶新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；⑷房屋的面積要大于50平米，且有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；⑸一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲；⑹具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； ⑺所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。⑻所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。⑼銀行規(guī)定的其它條件；
  
  申請(qǐng)房屋貸款前，需要注意什么
  
  ⑴明確貸款用途抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途。且要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。⑵注意個(gè)人信用房屋抵押貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶還款意愿的歷史證據(jù)。如果信用不好，銀行是不會(huì)受理抵押房屋貸款的。
  
  房產(chǎn)抵押
  
  房產(chǎn)抵押
  
  哪些房屋不能申請(qǐng)房屋抵押貸款
  
  ⑴房齡太久、面積過(guò)小的二手房銀行對(duì)于房屋抵押貸款的條件比較苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。⑵小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)，銀行自然也不接受抵押貸款。⑶未結(jié)清貸款的房子在第一次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。⑷權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的,抵押有效；共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無(wú)效。但是,其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。⑸違章建筑物違章建筑物以及臨時(shí)建筑物不能用于抵押。⑹未滿5年的經(jīng)適房未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。所以銀行不對(duì)5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款，5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可申請(qǐng)房產(chǎn)抵押銀行貸款。⑺公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。⑻文物保護(hù)建筑列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。⑼拆遷范圍內(nèi)的房子被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。⑽部分已購(gòu)公房如果無(wú)法提供購(gòu)房合同、購(gòu)房協(xié)議或不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。⑾享受國(guó)家優(yōu)惠政策的房子享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的房子在房屋抵押貸款上受到一定限制，它不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。以上就是一些不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的房子，如果大家想辦理房產(chǎn)抵押貸款，一定要先了解清楚房屋抵押貸款的相關(guān)要求，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:39:08

相關(guān)問題

• 問 銀行房屋抵押貸款多久? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  辦理抵押貸款年限如下：購(gòu)房貸款（商業(yè)貸款）**長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。擴(kuò)展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

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• 問 房屋抵押銀行能貸款多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  一般情況下是房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右！房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

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• 問 哪家銀行房產(chǎn)抵押貸款? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  國(guó)家基準(zhǔn)是4.35%，但是不同的銀行都會(huì)在此基礎(chǔ)上有所上浮。申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確。準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評(píng)估報(bào)告

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• 問 銀行房子貸款利率是多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 銀行房貸利率是多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  現(xiàn)在銀行正常的消費(fèi)性貸款，利息是在7%左右。貸五萬(wàn)塊錢，每個(gè)月的本金是在1389，每個(gè)月的利息大概是292元，每個(gè)月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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