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款沒有還完想再申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)評(píng)估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)首先會(huì)查看借款人的信用情況，然后會(huì)查看其還款能力，若還款能力不強(qiáng)，即使信用再好同樣無(wú)法獲貸。已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的；若信用記錄良好，月還款額過高，則無(wú)法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無(wú)法獲貸。拓展閱讀：房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。 個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。
全部3個(gè)回答>銀行有按揭還能貸款嗎? 我本身有貸款。還能申請(qǐng)房貸嗎？
154****3890 | 2019-02-19 13:08:09
已有4個(gè)回答
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134****2669
貸款沒有還完想再申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)評(píng)估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。
查看全文↓ 2019-02-19 13:08:29
申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)首先會(huì)查看借款人的信用情況，然后會(huì)查看其還款能力，若還款能力不強(qiáng)，即使信用再好同樣無(wú)法獲貸。
已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的；
若信用記錄良好，月還款額過高，則無(wú)法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無(wú)法獲貸。
拓展閱讀：
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。
個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。 個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。 -
137****2881
以，前提條件是你的月收入足夠還款并且至少還能結(jié)余2000元作為生活費(fèi)。
查看全文↓ 2019-02-19 13:08:23
比如你的月收入8000元，房貸月供2000元，那么你的車貸**多可貸4000元每月，年化后即可貸5萬(wàn)一年或者10萬(wàn)兩年。
如果你的月收入不足時(shí)，需要增加你的夫妻方或者父母方作為共同還款人。
拓展資料：
按揭買車流程，由銀行根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求客戶準(zhǔn)備個(gè)人相關(guān)資料。
包括：婚姻證明、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、收入證明、居住戶口證明(或暫住證等)、駕照等這六大證件的復(fù)印件，如果你是國(guó)企業(yè)員工，則還需要準(zhǔn)備工作證復(fù)印件，如果你是個(gè)體私營(yíng)戶，還要交稅務(wù)登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、等相關(guān)證件的復(fù)印件。和一個(gè)有本市戶口的擔(dān)保人。 -
146****1032
查看全文↓ 2019-02-19 13:08:19
去申請(qǐng)房貸的時(shí)候銀行總是要看個(gè)人資質(zhì)！個(gè)人資質(zhì)好的進(jìn)VIP，個(gè)人資質(zhì)一般的去排隊(duì)“等貸”，個(gè)人資質(zhì)差的請(qǐng)你出門左轉(zhuǎn)打車回家，現(xiàn)實(shí)就是這么殘酷！特別是今年，房貸市場(chǎng)更加嚴(yán)謹(jǐn)。因?yàn)轭~度有限銀行都把錢放給個(gè)人資質(zhì)極佳的人了。如果你正好是資質(zhì)一般的人，可能只好眼巴巴的望天了。
但是，在房貸收緊的當(dāng)下了，卻有幾類要依然很受銀行的青睞！想知道這幾類人是誰(shuí)嗎？想知道自己也在其中嗎？快來(lái)看一下吧！
1
工作越穩(wěn)定的人群
工作穩(wěn)定是否穩(wěn)定，銀行主要從兩方面來(lái)考究：
貸款申請(qǐng)人本身
越是在單位就職時(shí)間長(zhǎng)的人越受銀行的青睞！因?yàn)椋y行看申請(qǐng)人的就業(yè)穩(wěn)定情況就能判斷出來(lái)他大致的信貸風(fēng)險(xiǎn)。工作越穩(wěn)定的人收入越穩(wěn)定，信貸風(fēng)險(xiǎn)越小，還款能力越強(qiáng)，也越容易受到銀行的歡迎！
公司背景
公司是否是國(guó)企，是否是世界500強(qiáng)，是否是納稅大戶，從事的行業(yè)是否具有市場(chǎng)營(yíng)利價(jià)值都是銀行考查的得要指標(biāo)。所以，也就是說(shuō)貸款申請(qǐng)人所就職的單位背強(qiáng)越強(qiáng)大，就越能獲得銀行的青睞。
2
具有固定資產(chǎn)的人群
貸款申請(qǐng)人名下有固定資產(chǎn)的通常都會(huì)比較受到銀行的青睞。因?yàn)?，在銀行看來(lái)，固定資產(chǎn)可以在貸款申請(qǐng)人還不上房貸的時(shí)候用固定資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押，也可以通過變賣固定資產(chǎn)來(lái)獲得金錢還進(jìn)行還款。所以，名下固定資產(chǎn)越多的人越受銀行的青睞。
3
個(gè)人征信越好的人
有很多人以為自己沒有使用過個(gè)人貸款，也沒有用過信用卡等任何信貸產(chǎn)品，自己的個(gè)人征信就一定十分良好。如果你這么想，那肯定就大錯(cuò)特錯(cuò)了！因?yàn)?，完全沒有用過貸款產(chǎn)品的人只能算做是信用白戶，并不同等于他的信用良好，銀行無(wú)法判斷出白戶的信貸風(fēng)險(xiǎn)反倒不喜歡這類人群。
相反，有使用過貸款產(chǎn)品，并且是長(zhǎng)期使用同時(shí)還能保證按時(shí)還款的那種人才更受銀行的青睞。因?yàn)椋瑐€(gè)人征信中心的數(shù)據(jù)是不會(huì)騙人的，銀行可以通過這些數(shù)據(jù)看得到每個(gè)人對(duì)貸款業(yè)務(wù)的態(tài)度。
所以，你是銀行**青睞的那幾類人嗎？ -
156****3693
隨著樓市調(diào)控持續(xù)收緊，銀行房貸政策的動(dòng)態(tài)牽動(dòng)市場(chǎng)各方神經(jīng)。近日，有媒體報(bào)道，目前全國(guó)已有20家銀行停止房貸，雖然具體情況不詳，但已令不少邕城購(gòu)房者關(guān)注。房貸市場(chǎng)真的這么緊張嗎？
查看全文↓ 2019-02-19 13:08:14
▲資料圖片。
1
南寧市場(chǎng)未見房貸叫停
據(jù)媒體報(bào)道，目前全國(guó)533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸。由于相關(guān)報(bào)道中并沒有列明是哪些銀行，因此也引發(fā)一些市場(chǎng)猜測(cè)和擔(dān)憂。
6月12日，南國(guó)早報(bào)記者從建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行的住房金融業(yè)務(wù)部門了解到，目前三大行均正常開展房貸業(yè)務(wù)。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，沒有聽說(shuō)、更沒有接到關(guān)于停貸的通知。目前，不管是新建住宅還是二手住房，只要是符合房貸政策的，均可以正常申請(qǐng)、審批。
▲資料圖片。
對(duì)于有銀行停止房貸業(yè)務(wù)的消息，一家國(guó)有大行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：
目前我還沒有了解到具體的情況，只能說(shuō)我沒聽說(shuō)南寧有這樣的情況。估計(jì)可能是外地一些城商行或者規(guī)模小的銀行，受流動(dòng)性覆蓋率等指標(biāo)的影響，沒有房貸額度，所以才停止。這些銀行本身的房貸占有量就不高，對(duì)市場(chǎng)和購(gòu)房者影響均不大。
在記者隨后對(duì)交通銀行、浦發(fā)銀行等多家股份制銀行進(jìn)行的走訪中，相關(guān)工作人員也都表示，其房貸業(yè)務(wù)正常開展。
記者從金融監(jiān)管部門獲得的反饋也是如此：目前沒有接到廣西轄區(qū)內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)停止房貸業(yè)務(wù)的報(bào)告。
南寧一家連鎖房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者：
相關(guān)問題
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個(gè)人還款能力好的是可以再辦理房貸的。按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。
全部4個(gè)回答> -
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貸款沒有還完想再申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)評(píng)估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)首先會(huì)查看借款人的信用情況，然后會(huì)查看其還款能力，若還款能力不強(qiáng)，即使信用再好同樣無(wú)法獲貸。已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的；若信用記錄良好，月還款額過高，則無(wú)法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無(wú)法獲貸。
全部3個(gè)回答> -
答
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。
全部3個(gè)回答> -
答
有房貸當(dāng)然可以繼續(xù)貸，只要收入和支出成正比。當(dāng)然，你想做貸款的話，利息肯定要比你做房貸利息高，因?yàn)榉抠J利息是國(guó)家規(guī)定的，浮動(dòng)不會(huì)太大。有按揭房的話，建議去做裝修貸，利息相對(duì)來(lái)說(shuō)算是較低的了，可以去當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。
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