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比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實際情況參考轉換?！ ∫惶追孔樱?00平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下： 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元?！ ?、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5） 經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為29
全部4個回答>按揭買房貸款利息是多少? 買房子銀行貸款的利息是多少
151****0500 | 2019-02-19 13:04:15
已有4個回答
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155****8978
您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款?。≠J款利率：
查看全文↓ 2019-02-19 13:04:37
1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；
2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。
貸款期限： -
148****7130
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-19 13:04:33
若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。 -
157****4497
8套
查看全文↓ 2019-02-19 13:04:29
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據(jù)滿地可銀行（BMO）發(fā)布的**新《春季樓市報告》，23%的受訪加拿大人希望在2018年買房，而且所期望價格的全國均值為47.4萬元。如果是在溫哥華，則期望價格的均值是60.3萬元。
BMO.PNG
上周五，加拿大皇家銀行（RBC）以及TD銀行宣布上調2年至4年的固定房貸率0.15～0.2個百分點。本周二，帝國商業(yè)銀行（CIBC）銀行也宣布上調5年期固定房貸利率0.15個百分點。本周四，BMO也宣布將固定房貸率上調0.05至0.15個百分點。
銀行之所以漲息，一是決定固定房貸利率的債券收益率（bond yield）上升，二是預期加拿大央行將再次加息。去年7月至今，加拿大央行已三次加息，將基準利率從0.5%上調至1.25%。
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本周二，加拿大統(tǒng)計局公布了**新的經(jīng)濟數(shù)據(jù)，加拿大經(jīng)濟在今年1月出現(xiàn)負增長之后，在2月份出現(xiàn)反彈，增長0.43%，尤其是采礦業(yè)、采石業(yè)、石油和天然氣開采業(yè)板塊增長了2.4%。制造、建筑、金融以及保險行業(yè)也都增長。這是過去9個月來**大的單月增長。
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由于經(jīng)濟表現(xiàn)良好，許多經(jīng)濟學家預測今年7月央行將再次加息，意味著貸款成本又要升高了。盡管利息還要漲， BMO的調查也顯示73%的受訪者認為今年銀行還會加利息，但還是有將近四分之一的受訪者要在今年買房。而且，有53%的受訪者表示沒對自己的貸款進行過壓力測試，說明他們有信息在加息之后也能還房貸。
BMO的高級經(jīng)濟學家Sal Guatieri表示，盡管加拿大央行利率在歷史上仍處于低位，而且預計也不可能大幅提高，借貸人可能看不到要進行壓力測試的必要性，但他們至少應該為更壞的情況做好打算，如果借貸成本有實打實地增加，他們要準備好。Guatieri說，在高價市場上，即使房貸利率小幅上升，也會嚴重損害可負擔性。
BMO的調查還發(fā)現(xiàn)，69%的受訪人士偏好固定利率房貸，只有14%的人肯定選擇可變利率房貸。還有超過51%的人表示要看兩種房貸提供的基準利率各是多少才做決定。 -
137****6394
貸款買房一直是購房者們首選的購房方式之一，貸款買房就好比把一車的磚頭細分到每一塊去搬運，減輕購房壓力。
查看全文↓ 2019-02-19 13:04:25
現(xiàn)在的樓市已經(jīng)不是一個單純的消費市場，而是成為了一個投資市場。很多人買房不是為了居住，而是為了賺取差價，買是為了賣，就是所謂“炒房”。這些人鉆貸款的空子借機炒房，但是近日出臺的政策，可謂是煞了炒房者的風景，不幸的是剛需族也被無辜重傷。
8月12日起廣州包括農(nóng)行、建行、中行和交行在內的幾家國有銀行再次統(tǒng)一將首套房貸利率由基準上調至基準的1.05倍，其中部分銀行二套房上浮15%。
8月11日，據(jù)媒體報道，北京部分銀行將對首套房貸款利率進行上調，具體文件應該本周內能夠下發(fā)。隨后，也有個別銀行的支行網(wǎng)點表示，個人首套住房按揭貸款已經(jīng)在基準利率的基礎上上浮了15%。
南京地區(qū)多家銀行表示，基本上現(xiàn)在放款都在三個月以上甚至半年。浙商銀行、浙江稠州商業(yè)銀行、寧波銀行和恒豐銀行則處于停貸狀態(tài)。現(xiàn)在各銀行首套房貸款利率上浮5%或10%已成為主流。
按基準利率上浮10%的銀行有渤海銀行、民生銀行、廣州銀行、中信銀行、工商銀行等；興業(yè)銀行、郵儲銀行、浦發(fā)銀行、杭州銀行等則上浮5%或10%。農(nóng)業(yè)銀行表示，從14日起，房貸利率上浮5%到10%。
另外，還有一家國有大型銀行表示，當前對首套房中的一手房上浮5%，對二手房上浮10%。
目前上浮5%的銀行有江蘇銀行、建設銀行等，執(zhí)行基準利率的銀行僅剩北京銀行、徽商銀行、華夏銀行以及南京銀行4家，其中南京銀行網(wǎng)點工作人員答復，對于首套房中的一手房保持基準，不做二手房業(yè)務。而北京銀行也表示二手房已停貸，同時現(xiàn)在即使對于一手房，也不再收件了。
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銀行貸款買房利息怎么算？貸款買房的利息根據(jù)還款方式有兩種計算方式：1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。銀行貸款買房利息怎么算？銀行貸款買房利息是多少？銀行貸款買房利息是多少？1、信用貸款類。這類貸款主要是用于消費用途，額度不高，通常利率會根據(jù)申請人資質情況做上浮調整的，上浮范圍在10％－30％左右。2、房貸利率大家都不陌生，現(xiàn)在買房貸款，利率基本都會上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請人的資質情況來決定的。3、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請的貸款期限也較長，不過利率相對于信用類貸款來說，不會太高，通常利率為基準利率的1．2倍左右。4、銀行貸款基準利率：短期貸款：一年以內（含一年）年利率4．35％；中長期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；個人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。5、銀行貸款利率是指借款期限內利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
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樓市降溫，房貸利率也松動了。記者昨天采訪獲悉，福州部分銀行下調了房貸利率，首套房貸款利率由在基準利率基礎上上浮15%降至在基準利率基礎上上浮10%，二套房貸款利率由在基準利率基礎上上浮20%～25%降至在基準利率基礎上上浮15%。點擊查看大圖福州多家銀行房貸利率下調房貸利率的變化情況是房地產(chǎn)市場走向的一個重要參考指標。樓市降溫后，為了滿足剛需購房者的需求，目前福州房貸的資金面出現(xiàn)寬松，記者昨日采訪多家在榕銀行發(fā)現(xiàn)，不少銀行都出現(xiàn)了房貸利率下調的情況。記者采訪獲悉，目前在榕建行、工行的首套房貸款利率均在基準利率基礎上上浮10%，二套房貸款利率上浮15%。而此前兩家銀行的首套房貸款利率為在基準利率基礎上上浮15%，二套房貸款利率上浮20%以上。在榕的交通銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行等目前也下調了首套房貸款的利率，多家銀行首套房貸款利率在基準利率基礎上上浮10%，二套房貸款利率上浮15%。其中，交通銀行二套房貸款利率在基準利率基礎上上浮10%，而此前該行的二套房貸款利率在基準利率基礎上上浮20%。點擊查看大圖福州兩家大型房產(chǎn)中介的相關負責人表示，二手房貸款的利率也出現(xiàn)了松動?！?*近的房價相對平穩(wěn)，市場波動的風險較小，此時下調貸款利率很合理?！弊蛉?，一家在榕銀行的相關人士表示，從銀行自身情況來看，下調房貸利率的原因有三點：一是央行降準之后銀行資金的流動性好轉；二是下調房貸利率可以吸引更多客戶，增加剛需購房者貸款的選擇范圍；三是臨近年末，一些銀行的信貸額度還未用完，為了沖業(yè)績并擴大市場份額，主動下調房貸利率。放款速度加快 購房者負擔減輕銀行下調房貸利率之后，購房者的負擔減輕了不少。昨日，東二環(huán)一個樓盤的銷售經(jīng)理告訴記者，以一套目前在售的典型房源為例，總價約325萬元。有不少購房者是二次置業(yè)，目前5年及以上的房貸基準利率為4.9%，如果貸款200萬元，按原來二套房貸款利率在基準利率基礎上上浮20%計算，利率為5.88%，貸款20年，選擇等額本息還款，月供14190.51元，支付的利息為1405722元?，F(xiàn)在，銀行二套房貸款利率降為在基準利率基礎上上浮15%（5.635%），選擇同樣的貸款期限和還款方式，月供13910.69元，支付的利息為1338564元。據(jù)此，利率下調前后月供相差近280元，利息總額相差67158元。該銷售經(jīng)理說：“現(xiàn)在房貸利率松動，和我們合作的大部分銀行利率都可以談，客戶征信良好的話，拿到優(yōu)惠利率沒什么問題?！薄笆状沃脴I(yè)的客戶，貸款100萬元，選擇30年等額本息還款，利率從在基準利率基礎上上調15%降至上調10%，購房者的貸款總利息會少約5.53萬，月供減少約153.81元。”湖東路上一家銀行的柜臺工作人員表示。除了下調房貸利率，銀行的放款速度也有所加快，去年底至今年上半年，不少購房者都要排隊等待銀行放款，一等就是一兩個月，而現(xiàn)在有的銀行一兩周就可以放款。需要注意的是，如果房貸申請人沒有還清之前的貸款，或者兩年內有連續(xù)多次逾期還款記錄，將很難獲得優(yōu)惠利率。
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若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁?，點擊進入右側的“貸款利率”查看。
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要看貸款利率是多少一、貸款利率：項目 年利率（%)一、短期貸款一年以內（含一年） 4.35二、中長期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務。
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