按揭買房貸款利息是多少? 買房子銀行貸款的利息是多少

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• 155****8978

  您好，目前住房貸款全國(guó)普遍為**20％。您的貸款屬于購(gòu)房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆](méi)有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒(méi)有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說(shuō)，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款！！貸款利率：
  　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；
  　　2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
  　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。
  　　貸款期限：

  查看全文↓ 2019-02-19 13:04:37
• 148****7130

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:04:33
• 157****4497

  8套
  
  今日新上線房源數(shù)
  
  溫哥華實(shí)時(shí)房產(chǎn)信息
  
  關(guān)注溫房網(wǎng)公眾號(hào) 2萬(wàn)溫哥華房源免費(fèi)看
  
  委托賣房買房熱線：778-401-2188
  
  
  
  據(jù)滿地可銀行（BMO）發(fā)布的**新《春季樓市報(bào)告》，23%的受訪加拿大人希望在2018年買房，而且所期望價(jià)格的全國(guó)均值為47.4萬(wàn)元。如果是在溫哥華，則期望價(jià)格的均值是60.3萬(wàn)元。
  
  BMO.PNG
  
  上周五，加拿大皇家銀行（RBC）以及TD銀行宣布上調(diào)2年至4年的固定房貸率0.15～0.2個(gè)百分點(diǎn)。本周二，帝國(guó)商業(yè)銀行（CIBC）銀行也宣布上調(diào)5年期固定房貸利率0.15個(gè)百分點(diǎn)。本周四，BMO也宣布將固定房貸率上調(diào)0.05至0.15個(gè)百分點(diǎn)。
  
  
  
  銀行之所以漲息，一是決定固定房貸利率的債券收益率（bond yield）上升，二是預(yù)期加拿大央行將再次加息。去年7月至今，加拿大央行已三次加息，將基準(zhǔn)利率從0.5%上調(diào)至1.25%。
  
  cp-bank-key-overnight-rate-apr2018.png
  
  本周二，加拿大統(tǒng)計(jì)局公布了**新的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，加拿大經(jīng)濟(jì)在今年1月出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)之后，在2月份出現(xiàn)反彈，增長(zhǎng)0.43%，尤其是采礦業(yè)、采石業(yè)、石油和天然氣開(kāi)采業(yè)板塊增長(zhǎng)了2.4%。制造、建筑、金融以及保險(xiǎn)行業(yè)也都增長(zhǎng)。這是過(guò)去9個(gè)月來(lái)**大的單月增長(zhǎng)。
  
  cp-monthly-gdp-feb-2018.png
  
  由于經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)良好，許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)今年7月央行將再次加息，意味著貸款成本又要升高了。盡管利息還要漲， BMO的調(diào)查也顯示73%的受訪者認(rèn)為今年銀行還會(huì)加利息，但還是有將近四分之一的受訪者要在今年買房。而且，有53%的受訪者表示沒(méi)對(duì)自己的貸款進(jìn)行過(guò)壓力測(cè)試，說(shuō)明他們有信息在加息之后也能還房貸。
  
  
  
  BMO的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sal Guatieri表示，盡管加拿大央行利率在歷史上仍處于低位，而且預(yù)計(jì)也不可能大幅提高，借貸人可能看不到要進(jìn)行壓力測(cè)試的必要性，但他們至少應(yīng)該為更壞的情況做好打算，如果借貸成本有實(shí)打?qū)嵉卦黾?，他們要?zhǔn)備好。Guatieri說(shuō)，在高價(jià)市場(chǎng)上，即使房貸利率小幅上升，也會(huì)嚴(yán)重?fù)p害可負(fù)擔(dān)性。
  
  
  
  BMO的調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，69%的受訪人士偏好固定利率房貸，只有14%的人肯定選擇可變利率房貸。還有超過(guò)51%的人表示要看兩種房貸提供的基準(zhǔn)利率各是多少才做決定。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:04:29
• 137****6394

  貸款買房一直是購(gòu)房者們首選的購(gòu)房方式之一，貸款買房就好比把一車的磚頭細(xì)分到每一塊去搬運(yùn)，減輕購(gòu)房壓力。
  
  
  
  現(xiàn)在的樓市已經(jīng)不是一個(gè)單純的消費(fèi)市場(chǎng)，而是成為了一個(gè)投資市場(chǎng)。很多人買房不是為了居住，而是為了賺取差價(jià)，買是為了賣，就是所謂“炒房”。這些人鉆貸款的空子借機(jī)炒房，但是近日出臺(tái)的政策，可謂是煞了炒房者的風(fēng)景，不幸的是剛需族也被無(wú)辜重傷。
  
  
  
  8月12日起廣州包括農(nóng)行、建行、中行和交行在內(nèi)的幾家國(guó)有銀行再次統(tǒng)一將首套房貸利率由基準(zhǔn)上調(diào)至基準(zhǔn)的1.05倍，其中部分銀行二套房上浮15%。
  
  
  
  8月11日，據(jù)媒體報(bào)道，北京部分銀行將對(duì)首套房貸款利率進(jìn)行上調(diào)，具體文件應(yīng)該本周內(nèi)能夠下發(fā)。隨后，也有個(gè)別銀行的支行網(wǎng)點(diǎn)表示，個(gè)人首套住房按揭貸款已經(jīng)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮了15%。
  
  
  
  南京地區(qū)多家銀行表示，基本上現(xiàn)在放款都在三個(gè)月以上甚至半年。浙商銀行、浙江稠州商業(yè)銀行、寧波銀行和恒豐銀行則處于停貸狀態(tài)?，F(xiàn)在各銀行首套房貸款利率上浮5%或10%已成為主流。
  
  
  
  按基準(zhǔn)利率上浮10%的銀行有渤海銀行、民生銀行、廣州銀行、中信銀行、工商銀行等；興業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、浦發(fā)銀行、杭州銀行等則上浮5%或10%。農(nóng)業(yè)銀行表示，從14日起，房貸利率上浮5%到10%。
  
  
  
  
  
  
  
  另外，還有一家國(guó)有大型銀行表示，當(dāng)前對(duì)首套房中的一手房上浮5%，對(duì)二手房上浮10%。
  
  
  
  目前上浮5%的銀行有江蘇銀行、建設(shè)銀行等，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行僅剩北京銀行、徽商銀行、華夏銀行以及南京銀行4家，其中南京銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員答復(fù)，對(duì)于首套房中的一手房保持基準(zhǔn)，不做二手房業(yè)務(wù)。而北京銀行也表示二手房已停貸，同時(shí)現(xiàn)在即使對(duì)于一手房，也不再收件了。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:04:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子貸款利息是多少? 買房子銀行貸款的利息是多少
  答

  比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實(shí)際情況參考轉(zhuǎn)換。　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少　　按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，**三成（30萬(wàn)元），貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：　　1、等額本息法：計(jì)算公式　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）　　月利率=年利率/12　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金　　經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。　　2、等額本金法：計(jì)算公式　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為29

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• 問(wèn) ??買房銀行貸款怎么算利息？銀行貸款買房利息是多少?
  答

  銀行貸款買房利息怎么算？貸款買房的利息根據(jù)還款方式有兩種計(jì)算方式：1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。銀行貸款買房利息怎么算？銀行貸款買房利息是多少？銀行貸款買房利息是多少？1、信用貸款類。這類貸款主要是用于消費(fèi)用途，額度不高，通常利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)情況做上浮調(diào)整的，上浮范圍在10％－30％左右。2、房貸利率大家都不陌生，現(xiàn)在買房貸款，利率基本都會(huì)上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請(qǐng)人的資質(zhì)情況來(lái)決定的。3、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請(qǐng)的貸款期限也較長(zhǎng)，不過(guò)利率相對(duì)于信用類貸款來(lái)說(shuō)，不會(huì)太高，通常利率為基準(zhǔn)利率的1．2倍左右。4、銀行貸款基準(zhǔn)利率：短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）年利率4．35％；中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。5、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。

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• 問(wèn) 買商品房貸款利率是多少? 買房子銀行貸款的利息是多少
  答

  樓市降溫，房貸利率也松動(dòng)了。記者昨天采訪獲悉，福州部分銀行下調(diào)了房貸利率，首套房貸款利率由在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%降至在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸款利率由在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%～25%降至在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%。點(diǎn)擊查看大圖福州多家銀行房貸利率下調(diào)房貸利率的變化情況是房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的一個(gè)重要參考指標(biāo)。樓市降溫后，為了滿足剛需購(gòu)房者的需求，目前福州房貸的資金面出現(xiàn)寬松，記者昨日采訪多家在榕銀行發(fā)現(xiàn)，不少銀行都出現(xiàn)了房貸利率下調(diào)的情況。記者采訪獲悉，目前在榕建行、工行的首套房貸款利率均在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸款利率上浮15%。而此前兩家銀行的首套房貸款利率為在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%，二套房貸款利率上浮20%以上。在榕的交通銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行等目前也下調(diào)了首套房貸款的利率，多家銀行首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸款利率上浮15%。其中，交通銀行二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，而此前該行的二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。點(diǎn)擊查看大圖福州兩家大型房產(chǎn)中介的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二手房貸款的利率也出現(xiàn)了松動(dòng)?！?*近的房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，市場(chǎng)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)較小，此時(shí)下調(diào)貸款利率很合理?！弊蛉?，一家在榕銀行的相關(guān)人士表示，從銀行自身情況來(lái)看，下調(diào)房貸利率的原因有三點(diǎn)：一是央行降準(zhǔn)之后銀行資金的流動(dòng)性好轉(zhuǎn)；二是下調(diào)房貸利率可以吸引更多客戶，增加剛需購(gòu)房者貸款的選擇范圍；三是臨近年末，一些銀行的信貸額度還未用完，為了沖業(yè)績(jī)并擴(kuò)大市場(chǎng)份額，主動(dòng)下調(diào)房貸利率。放款速度加快 購(gòu)房者負(fù)擔(dān)減輕銀行下調(diào)房貸利率之后，購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)減輕了不少。昨日，東二環(huán)一個(gè)樓盤的銷售經(jīng)理告訴記者，以一套目前在售的典型房源為例，總價(jià)約325萬(wàn)元。有不少購(gòu)房者是二次置業(yè)，目前5年及以上的房貸基準(zhǔn)利率為4.9%，如果貸款200萬(wàn)元，按原來(lái)二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%計(jì)算，利率為5.88%，貸款20年，選擇等額本息還款，月供14190.51元，支付的利息為1405722元?，F(xiàn)在，銀行二套房貸款利率降為在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%（5.635%），選擇同樣的貸款期限和還款方式，月供13910.69元，支付的利息為1338564元。據(jù)此，利率下調(diào)前后月供相差近280元，利息總額相差67158元。該銷售經(jīng)理說(shuō)：“現(xiàn)在房貸利率松動(dòng)，和我們合作的大部分銀行利率都可以談，客戶征信良好的話，拿到優(yōu)惠利率沒(méi)什么問(wèn)題。”“首次置業(yè)的客戶，貸款100萬(wàn)元，選擇30年等額本息還款，利率從在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上調(diào)15%降至上調(diào)10%，購(gòu)房者的貸款總利息會(huì)少約5.53萬(wàn)，月供減少約153.81元?！焙|路上一家銀行的柜臺(tái)工作人員表示。除了下調(diào)房貸利率，銀行的放款速度也有所加快，去年底至今年上半年，不少購(gòu)房者都要排隊(duì)等待銀行放款，一等就是一兩個(gè)月，而現(xiàn)在有的銀行一兩周就可以放款。需要注意的是，如果房貸申請(qǐng)人沒(méi)有還清之前的貸款，或者兩年內(nèi)有連續(xù)多次逾期還款記錄，將很難獲得優(yōu)惠利率。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買商品房貸款利率是多少? 買房子銀行貸款的利息是多少
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)?，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房銀行貸款多少，利息是多少？
  答

  要看貸款利率是多少一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。

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