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一般情況，小額貸款公司是按照自身的經(jīng)營(yíng)實(shí)力以及市場(chǎng)原則進(jìn)行自主劃定，在利率市場(chǎng)化的今天，利率變化是市場(chǎng)允許的，但是**高上限不得高于同期銀行利率的四倍，否則就成了高利貸，至于**低限制，人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。
全部5個(gè)回答>個(gè)人商業(yè)貸款利率表怎樣的? 現(xiàn)在商業(yè)貸款利率是多少
157****0153 | 2019-02-19 10:41:58
已有4個(gè)回答
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148****9089
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-19 10:42:20 -
135****0599
貸20年的利率按7.74%算，貸5年按7.56%算，同樣貸17萬(wàn)元，貸20年你月還1394.56元，到期共還164694元利息，而貸5年你月供3411.30元，到期共還利息34678元利息。
查看全文↓ 2019-02-19 10:42:15
那你可以看出，還的時(shí)間越長(zhǎng)相對(duì)利息越多，而你一旦確定還款年限，哪怕你到時(shí)提前還，之前多付的利息是不退的。雙如，你定下還20年，那前5年才還4W多本金，還了4W多利息，多出的那1W多的利息銀行是不退給你的。其實(shí)同家給銀行定下的利率是有一定根據(jù)的，通常考慮到通貨膨脹、外匯等變化，如果你不提前還款，而是將多余的錢放到別處投資去，那貸20年也示嘗不可。 -
143****8846
很多人都在討論
查看全文↓ 2019-02-19 10:42:11
沒(méi)有看完全文的也會(huì)問(wèn)
二套房**六成怎么變四成了？
其實(shí)呢，大家要搞清楚
昨天的是公積金貸款新政不是商業(yè)貸款
今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)兩種貸款
商業(yè)貸款
1
全省**比例劃分
區(qū)域/**首套房二套房三套房
A30%
天府+高新南：70%，**長(zhǎng)25年
11區(qū)：60%，**長(zhǎng)25年
三圈層：50%暫停（看表二）
B25%40%暫停
C30%50%暫停
A區(qū)域：成都
B區(qū)域：甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）
C區(qū)域：四川其他地區(qū)
2
成都各區(qū)域**比例
區(qū)域+**首套二套三套
天府+高新南30%70%，**長(zhǎng)25年無(wú)論是否結(jié)清，暫停
11區(qū)30%60%，**長(zhǎng)25年無(wú)論是否結(jié)清，暫停
三圈層30%50%暫停
3
注意一個(gè)細(xì)節(jié)
對(duì)于貸款是否結(jié)清，是進(jìn)行判定的一個(gè)關(guān)鍵。
比如第三套房**，成都中心城區(qū)就是不論看是否結(jié)清都要進(jìn)行暫停
比如第二套房**，都是規(guī)定買第二套房+貸款沒(méi)有結(jié)清。
所以對(duì)于，第二套房和已經(jīng)結(jié)清的情形，需要進(jìn)行再次確認(rèn)。
4
政策方向
通知要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極支持首套自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。
要結(jié)合四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的**低**款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體**款比例和利率水平。
5
認(rèn)貸不認(rèn)房
認(rèn)貸不認(rèn)房的意思是，如果全國(guó)任一地方有房貸，那么在成都就不能算首套房來(lái)申請(qǐng)貸款。比如全國(guó)任一地有一個(gè)房貸，那么在成都就不能享受三成的**。如果全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)有兩個(gè)房貸，那么在成都不能得到貸款。
公積金貸款
1
認(rèn)房又認(rèn)貸
原文：借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)的住房套數(shù)，以成都市行政區(qū)域內(nèi)房管部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)、中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱個(gè)人征信系統(tǒng))住房貸款記錄等為依據(jù)。
認(rèn)房又認(rèn)貸的意思是，公積金發(fā)放貸款的時(shí)候，不是跟商貸一樣認(rèn)貸不認(rèn)房，也會(huì)看你在成都有多少套房子。
比如，你在A地有一套房子，B地也有一套房子，那么
1）A地貸款結(jié)清，B地有貸款，再買房屬于三套房，不能發(fā)放貸款
2）A地及B地的房子都沒(méi)有貸款，再買房屬于三套房，不能發(fā)放貸款
3）A地及B地的房子都有貸款，再買房屬于三套房，不能發(fā)放貸款
2
貸款規(guī)則
(一)屬于下列情形的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策：無(wú)住房且無(wú)未結(jié)清的住房貸款。
(二)屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：
有一套住房但無(wú)未結(jié)清的住房貸款;
無(wú)住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款; -
135****4707
房地產(chǎn)企業(yè)的貸款利息何時(shí)入“財(cái)務(wù)費(fèi)用"科目，房開企業(yè)的利息有沒(méi)有一個(gè)利息入財(cái)務(wù)費(fèi)用科目的節(jié)點(diǎn)。
查看全文↓ 2019-02-19 10:42:05
專家回復(fù)：
1、依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》附錄
財(cái)務(wù)費(fèi)用
一、本科目核算企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的籌資費(fèi)用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等。為購(gòu)建或生產(chǎn)滿足資本化條件的資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用，在“在建工程”、“制造費(fèi)用”等科目核算。
二、本科目可按費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。
三、企業(yè)發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用，借記本科目，貸記“銀行存款”、“未確認(rèn)融資費(fèi)用”等科目。發(fā)生的應(yīng)沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用的利息收入、匯兌損益、現(xiàn)金折扣，借記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等科目，貸記本科目。
四、期末，應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目無(wú)余額。
2、依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)——借款費(fèi)用》
第四條 企業(yè)發(fā)生的借款費(fèi)用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產(chǎn)的購(gòu)建或者生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)予以資本化，計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本；其他借款費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。符合資本化條件的資產(chǎn)，是指需要經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。
3、依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)基本準(zhǔn)則》
第九條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。
第三十四條 費(fèi)用只有在經(jīng)濟(jì)利益很可能流出從而導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)減少或者負(fù)債增加、且經(jīng)濟(jì)利益的流出額能夠可靠計(jì)量時(shí)才能予以確認(rèn)。
專家分析：
依據(jù)您的描述，應(yīng)該按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，在費(fèi)用能夠可靠計(jì)量時(shí)，按規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。
相關(guān)問(wèn)題
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若您所在城市有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
全部3個(gè)回答> -
答
行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
全部4個(gè)回答> -
答
利率表是銀行貸款的利息標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)算利率時(shí)，要關(guān)注基準(zhǔn)利率、市場(chǎng)利率變化，以及銀行的貸款政策。
全部5個(gè)回答> -
答
個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了整理，希望為您提供幫助。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對(duì)貸款利率作出調(diào)整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。
全部4個(gè)回答>
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