??請問買二手房可以買到便宜一些的嗎？

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• 143****5701

  1、是否有滲漏問題？
  滲漏問題是二手房**常見的質量問題。滲、漏通稱“六漏一滲”，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。
  在看房的時候需要仔細觀察以下三個地方：
  （1）如果是頂層，看房屋的樓面是不是平整，有沒有積水？有積水的話，注意觀察屋頂或墻面是否有水漬，有的話可能樓頂滲水比較嚴重。
  （2）衛(wèi)生間有沒有做斜面處理？如果地漏處跟其他地方一樣高甚至高于其他地方，就會造成衛(wèi)生間排水不暢，甚至會溢到其他房間。
  （3）陽臺是不是在外面能承接到雨水？如果常有積水，排水口又不通暢，水就有可能流到其他房間。
  這些漏水問題都有可能造成管道堵塞，導致糞便、污水倒灌。如果不小心買到這類房子后，將會有很大的麻煩，裝修改造也要費大功夫。**簡單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看能否暢通無阻地排向下水口。
  2、墻面、地面有無開裂？
  檢查房屋有無裂縫，首先仔細察看房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是有什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或者與橫梁垂直，說明房屋可能存在結構性質量問題。還有就是要看承重墻是否有裂縫，如果整個墻面都有裂縫且貫穿到背后，說明房屋存在很大的安全隱患。對這類存在嚴重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。
  3、水電氣能否正常使用？
  供水：打開水龍頭放一段時間，看看能不能出水，觀察水的質量、水壓。
  供電：把每個房間的燈都打開看看，試試每個插座是否有電；確認房子的供電容量，避免出現家用電器開多而導致斷電的尷尬。
  有線電視：如果有電視而且開通了歌華有線的話，打開看一看圖像是否清楚，能收多少臺的節(jié)目。
  天然氣：打開天然氣看看管道是否通暢，能否點火。如果熱水器用的是天然氣，也要試試是否可用。
  4、墻體是否粉化、空鼓？
  墻面粉化：很多二手房，特別是在廚房、衛(wèi)生間等用水較多的地方，墻體多數已經粉化了。如果存在粉化問題，就意味著后續(xù)翻新墻面時，必須先進行墻面加固，重新刷水泥、刮膩子，否則繼續(xù)粉化下去，墻體可能會開裂。
  墻面空鼓：墻面空鼓問題，在二手房改造過程中也會經常遇到。有些墻面空鼓問題可以看得出，有些則需要拿小工具測一測。只需拿小榔頭輕輕敲擊墻面，就可以聽得出來是否空鼓。在進行二手房裝修的時候，是必須要填上空鼓部分的，否則翻新的墻面也會出現空鼓，空鼓面會更大。
  5、門、窗密閉性差，容易變形
  有的門窗自安裝開始就出現問題，有的在使用一段時間后即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。門窗質量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。
  6、堵、泛上下管道和衛(wèi)生潔具堵塞
  屋面天溝積水，陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水，以及陽臺雨后積水，造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌，這類問題占質量問題的10%左右。另外，看一下房子的排水系統(tǒng)是不是通暢，因為二手房的地漏一般都是老式的鐵地漏，時間久了，腐蝕、生銹等問題會造成下水道堵塞。**后，要看看二手房的坐便的排水方式是什么樣的，因為二手房排水改造牽涉到主體管道的問題，操作不當，就可能造成下水道堵塞或者墻面滲水的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2019-02-19 09:15:31
• 158****6529

  房屋選擇有技巧
  1、選擇房產證滿2年的房屋
  我們知道，普通住宅房產證滿2年，可以免征增值稅。增值稅為5%，增值稅及其附加稅為5.6%，這個稅率是比較高的?？們r100萬，未滿2年的房屋，其增值稅為47619元（計算公式：100萬÷（1+5%）×5%=47619元）；而滿了2年，則可以省去這筆費用。
  2、選擇滿五唯一的房屋
  滿五唯一的房子，免征增值稅和個稅。增值稅上文已提到，個稅一般是征收房屋價格的1%或者兩次交易差額的20%。按照1%的稅率來計算的話，總價100萬的房屋，個稅為1萬。
  二手房交易，**主要的稅費就是增值稅、契稅（契稅一般為1%、1.5%或2%）、個稅和中介費（一般為2%-3%）。如果能免去了增值稅和個稅，則能少交不少錢。
  二
  挑準時機再買房
  買房也要講究時機，主要看當前是買方市場還是賣方市場。如果是買方市場，則買方砍價還價的余地比較多，也有更多的時間精挑細選；如果是賣方市場，想討價還價就比較難了，能買到不亂漲價的二手房就不錯了。因此，在買房的時候，個人也要了解一下當前的市場情況，了解二手房交易是冷還是熱。
  三
  學會討價還價
  1、了解房主為啥賣房
  了解房主是因為什么原因而賣房，是否急賣。比如，有的房主可能急賣房子，供孩子出國留學或者給家里的老人看病。這個時候，只要價格合適，哪怕低一點，房主也愿意出售。
  還有些是賣掉舊房買新房，這里又分是先買新房再賣掉舊房，還是先賣掉舊房再買新房。如果是先買了新房，那么則急需賣掉舊房，以支付新房的**等各項費用；如果是先賣掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。
  2、了解房主的性格
  如果房主的性格比較爽快，比較好說話，那么，爽爽快快的給房主還一個價。千萬不要房主答應了你還的價格，你又覺得還低了，又向房主還價，這樣的結果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次見面時，可以通過與房主的交談，了解其原來購買房屋時的價格和現在的心理價位，做到心中有數。
  3、不要表露自己的喜好
  遇到喜歡的房屋時，千萬不能把你的歡喜表露出來。在這時應該不斷的提出你不滿意的地方，比如房子臨街，就抱怨房子太吵；在一樓，就說太潮；住在高樓層，就說太高；如此種種。不論你怎么說，其目的就是打擊房主的優(yōu)勢心理，讓他知道自己的房子有太多的缺點，這樣的房子我都愿意買，你還不降點價嗎？但是，也不能太貪而將別人的房子說的一無是處，要把握好度。
  4、利用中介向房主砍價
  導致買賣雙方遲遲不能簽定合同的主要障礙往往就是房價的問題，此時中介是希望賣家能夠把價格降下來，使雙方達成一致并成功交易，以便收取中介費用。要充分利用中介的這種心理，讓他們來從側面為你向房主還價，或者直接向中介施壓，即給中介一個你愿意承受的價格，如果談得下來就買，談不下來就拉倒，這樣一來可以省去你不少的精力，而且中介往往更會“砍價”。

  查看全文↓ 2019-02-19 09:15:24
• 146****1358

  1、開始的時候，房子是新的比舊的貴，可是現在隨著市區(qū)土地開發(fā)的結束，二手房越來越受歡迎了，因為房子這種商品具有不可替代性，它的位置具有不可復制性，再加上政府的宏觀調控。
  
  例如一個新投資的商業(yè)設施或者地鐵等交通樞紐的規(guī)劃都會拉動周邊地區(qū)的房價大幅增值，所以一些地理位置或者朝向樓層以及未來發(fā)展趨勢看好等條件比較好的房子是會持續(xù)增值的，別忘了，供求關系決定市場價格，沒有大量的需求，房子也不會這樣搶手。
  
  2、二手房的產權歸屬是比較復雜的，但是只要可以上市交易就沒有問題，只是需要買家更細心仔細，同時要對相關政策多了解，有任何問題可以向您當地的中介公司來咨詢，咨詢是不收費的，多比較幾所房子，商品房是比較簡單的。
  
  3、但是買二手房**好能找有一個比較正規(guī)可靠的中介公司，可以規(guī)避風險，保證可以在過戶沒有問題之后才能讓房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一個中保，自己交易不很安全如果不了解房主的話。
  
  二手房怎么買劃算？
  
  1、優(yōu)惠利率客戶好不要提前還，假如一位客戶之前簽貸款合同時約定可以享受到7折優(yōu)惠，那么即使按照經過今年三次加息后的五年以上貸款利率7．05％計算，折扣后的利率是4．935％，這個利率低于目前五年定期存款利率5．5％，
  
  因此，同樣的錢如果存在銀行，所收到的利息會比支付貸款的利息高，出現這種“存貸利率倒掛”的情況，對客戶來講就非常劃算。畢竟現在要從銀行獲得貸款的難度越來越大，等你還完貸款臨時又需要向銀行借款時，可能就比較困難，成本也比較高。
  
  2、非優(yōu)惠利率客戶可以提前還，提前還貸的目的是為了節(jié)省利息支出，因此貸款人在提前還貸時，必須從這個角度來衡量資金支出的合理性。
  
  對于沒有享受到任何優(yōu)惠利率的客戶來講，增加的月供的確不可小視，因此，銀行人士建議，如果手頭確實有一大筆閑置資金，且沒有超過房貸基準利率的投資收益，可以考慮提前還貸。
  

  查看全文↓ 2019-02-19 09:15:11
• 132****4523

  買房前，一定要清楚自己的真實目的是什么，是為了投資，還是剛需純自住？看房就像找對象，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。
  
  舉個例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴格比對著房產宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧靜”，什么規(guī)劃啊未來的繁華當然不算！只有一個伊藤當然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧靜，還是扭頭就走算了。
  
  雖然現在單身呢，總得結婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學，學區(qū)房也是萬萬不可少啊！一般的**算啥學區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級別啊，不然說出去也沒面子。哎呀，對哦，交通因素也很關鍵吶，地鐵可一定得有，沒地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來改戶型好貴的呢！**關鍵的一點要價格別太貴，**空間得高！
  
  嗯，**后.....結局大家應該猜到了，小王被自己設置的一系列框框條條限制死了！當初愛答不理的那些房源，現在已經翻身把歌唱，價格已經令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！
  
  其實我們作為普通人來說要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點，否則在這瞬息萬變的市場上，機會稍縱即逝！

  查看全文↓ 2019-02-19 09:15:01

相關問題

• 問 買的二手房多久可以賣?怎樣才可以買到便宜一些的二手房?
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產權證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費：80元（買方出）。

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• 問 買二手房的一些問題
  答

  1、多數銀行不會同意你**2成，當然有的銀行你有關系可能會幫你辦理。2、七折匯率優(yōu)惠可以辦，前提是信用記錄好。我就辦了的。3、對面積限制都是按照建筑面積算，不會算套內。4、附加費用主要有以下：出售方應付稅費：稅費名稱 稅費標準 收費單位交易手續(xù)費 2.5元/平方米×建筑面積 房屋交易管理機構合同印花稅 房屋成交總額×0.05% 國家財稅局營業(yè)稅 普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% 國家財稅局5年或5年以上：免征非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55%5年或5年以上：差額×5.55%個人所得稅 普通住宅 房屋成交總額的1%或利潤部分×20％ 國家財稅局非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％土地增值稅 普通住宅 免征 國家財稅局非普通住宅 3年內：房屋成交總額×0.5%3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免征買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×公證費率表對應系數 速加數額（見見公證費率表對應系數表） 公證處轉按揭擔保費 （需貸款且須轉按揭時才須繳納)） 貸款額×1.5‰（≥500元） 擔保公司中介費 房屋成交總額×1% 中介公司備注：一、關于個人所得稅：1、自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。2、出售前后1年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還保證金。二、關于普通住宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積在140平方米以下。3、坐落在內環(huán)線以內的低于17500元/平方米，內環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。4、 須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。三、關于利潤：利潤的計算方法：利潤 = 轉讓收入—房屋原值—轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用市地稅局出臺的個人住房轉讓所得征收個人所得稅細則規(guī)定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額。對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。1、商品房房屋原值為：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。2、轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。3、合理費用是指：納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。求購方應付稅費 稅費名稱 稅費標準 收費單位契稅 普通住宅：房屋成交總額×1.5% 國家財稅局非普通住宅：房屋成交總額×3%交易手續(xù)費 2.5元/平方米×建筑面積 房屋交易管理機構合同印花稅 房屋成交總額×0.05% 國家財稅局權證印花稅 5元/本 國家財稅局交易登記費 住宅：80元 房屋交易管理機構非住宅：300元配圖費 25元 房屋交易管理機構查檔費 （求購方有查檔要求時） 30元 房屋交易管理機構買賣合同公證費 （求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×公證費率表對應系數 速加數額 （見公證費率表對應系數表） 公證處貸款合同公證費 （求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證且需貸款時才須繳納） 貸款額×3‰ 公證處他項權利登記費（抵押登記費）(需貸款時才須繳納) 商業(yè)貸款或組合貸款：200元 房屋交易管理機構純公積金貸款：100元保險費 (需貸款時才須繳納) 貸款額×保險費率對應系數 (見保險費率對應系數表) 貸款銀行指定的保險公司評估費 (需貸款時才須繳納) 房屋成交總額≤50萬：300元 貸款銀行指定的評估公司50萬≤房屋成交總額≤100萬：500元房屋成交總額≥100萬：房屋成交總額×1‰轉按揭擔保費 （需貸款且須轉按揭時才須繳納) 貸款額×1.5‰（≥500元） 擔保公司公積金貸款擔保費（需公積金貸款時才須繳納） 貸款額×擔保費率對應系數 (見擔保費率對應系數表) 擔保公司中介費 房屋成交總額×1% 中介公司備注：一、關于普通住宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積在140平方米以下。3、坐落在內環(huán)線以內的低于17500元/平方米，內環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。4、 須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。如果房主是凈收，你還要幫他付他需要付的那一部分。注意：根據重慶市**新的規(guī)定，住房在購買滿兩年后出售可以不用交納營業(yè)稅，另外在房交會期間一般都會免稅或者免除部分稅費。提供點經驗，我買二手房的時候直接和中介公司談好，賣方凈收31W的房子我凈出32W，全部交給中介公司去辦，應該比較劃算。分要留給我哈?。。?/p> 全部2個回答>

• 問 買什么樣的二手房便宜?怎樣才能買到便宜的二手房?
  答

  一房屋選擇有技巧1、選擇房產證滿2年的房屋我們知道，普通住宅房產證滿2年，可以免征增值稅。增值稅為5%，增值稅及其附加稅為5.6%，這個稅率是比較高的?？們r100萬，未滿2年的房屋，其增值稅為47619元（計算公式：100萬÷（1+5%）×5%=47619元）；而滿了2年，則可以省去這筆費用。2、選擇滿五唯一的房屋滿五唯一的房子，免征增值稅和個稅。增值稅上文已提到，個稅一般是征收房屋價格的1%或者兩次交易差額的20%。按照1%的稅率來計算的話，總價100萬的房屋，個稅為1萬。二手房交易，**主要的稅費就是增值稅、契稅（契稅一般為1%、1.5%或2%）、個稅和中介費（一般為2%-3%）。如果能免去了增值稅和個稅，則能少交不少錢。二挑準時機再買房買房也要講究時機，主要看當前是買方市場還是賣方市場。如果是買方市場，則買方砍價還價的余地比較多，也有更多的時間精挑細選；如果是賣方市場，想討價還價就比較難了，能買到不亂漲價的二手房就不錯了。因此，在買房的時候，個人也要了解一下當前的市場情況，了解二手房交易是冷還是熱。三學會討價還價1、了解房主為啥賣房了解房主是因為什么原因而賣房，是否急賣。比如，有的房主可能急賣房子，供孩子出國留學或者給家里的老人看病。這個時候，只要價格合適，哪怕低一點，房主也愿意出售。還有些是賣掉舊房買新房，這里又分是先買新房再賣掉舊房，還是先賣掉舊房再買新房。如果是先買了新房，那么則急需賣掉舊房，以支付新房的**等各項費用；如果是先賣掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。2、了解房主的性格如果房主的性格比較爽快，比較好說話，那么，爽爽快快的給房主還一個價。千萬不要房主答應了你還的價格，你又覺得還低了，又向房主還價，這樣的結果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次見面時，可以通過與房主的交談，了解其原來購買房屋時的價格和現在的心理價位，做到心中有數。3、不要表露自己的喜好遇到喜歡的房屋時，千萬不能把你的歡喜表露出來。在這時應該不斷的提出你不滿意的地方，比如房子臨街，就抱怨房子太吵；在一樓，就說太潮；住在高樓層，就說太高；如此種種。不論你怎么說，其目的就是打擊房主的優(yōu)勢心理，讓他知道自己的房子有太多的缺點，這樣的房子我都愿意買，你還不降點價嗎？但是，也不能太貪而將別人的房子說的一無是處，要把握好度。4、利用中介向房主砍價導致買賣雙方遲遲不能簽定合同的主要障礙往往就是房價的問題，此時中介是希望賣家能夠把價格降下來，使雙方達成一致并成功交易，以便收取中介費用。要充分利用中介的這種心理，讓他們來從側面為你向房主還價，或者直接向中介施壓，即給中介一個你愿意承受的價格，如果談得下來就買，談不下來就拉倒，這樣一來可以省去你不少的精力，而且中介往往更會“砍價”。5、從中介處索取一定的優(yōu)惠買二手房，進行按揭貸款，一般有中介公司幫忙進行操作。中介公司的資源多，可以問問中介能否向銀行爭取到一定折扣的利率，如果能，買房人也可以省一點錢。另外，中介收取的中介費，問問中介人員是否可以少收一點，比如，少收0.5%或者將零頭抹去啊。買房的時候，能省一點是一點，畢竟積少成多。省去的錢將來用來添置家具或者還房貸都是不錯的。

  全部4個回答>
• 問 買二手房怎么樣？怎樣可以買到便宜點的？
  答

  剛買的二手房多久能賣？二手房再交易沒有時間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤。1、個人所得稅：對于個人轉讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。征收標準：應納個人所得稅＝計稅價格＊1％（或1．5％、3％）；（普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產為1．5％，拍賣房產為3％。）2、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買兩年以上（含2年）的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。剛買的二手房多久能賣？怎樣才可以買到便宜一些的二手房？怎樣才可以買到便宜一些的二手房？一、了解市場行情如果購房者想要了解房屋的真實價格，首次要熟悉所在城市房價的基本情況，包括不同開發(fā)年代、不同樓層、不同戶型的房子價格差異。二、其次可以從毗鄰地帶的租賃價格、新房出售價、二手房公示價格來判斷出售方給出的價格是否可靠。一般而言，在沒有特殊原因的情況下（例如有特殊配套）：普通二手房價格的合理區(qū)間大致為周邊同類型新房價格較高者的70％；如果房屋年紀較大，價格大約相當于當地新房均價的50％；特殊類型的二手房（公產房／小產權房）則根據保障程度不同有較大差距。三、了解賣方為什么賣房了解房主出售房屋的原因十分有利購房者砍價。例如：賣方急于出手的原因是移居外地或出國急用現金，這個時候買方能一次性付款可以談到較大的折扣。例如：現階段各地現政策調控，賣方市場出現下行趨勢，購房者也可以此來談價。四、了解二手房砍價方式二手房砍價是比較常見的事情，但如何才能成功是需要購房者需要思考的問題。一般房主賣房時都會講房屋的優(yōu)勢，這個時候購房者可以根據房主的言語來進行砍價。（1）賣方介紹房子的地段好。購房者可以從公共交通、道路、配套等方面分析，找出不足。例如距離道路過近的房子往往存在噪音等困擾。（2）賣方介紹房屋的租賃效果好。購房者可以提出買房主要用于自住。（3）賣方介紹比新房價格低。購房者可以提出周邊二手房的價格標準來砍價。

  全部4個回答>
• 問 二手房如何便宜?怎樣才能買到便宜的二手房?
  答

  購買二手房的風險主要在以下幾方面，把以下方面做好，就可以避免購買二手房的風險，具體注意事項如下：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） ；9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。

  全部4個回答>