2019二手房好賣嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 138****4472

  1、首先是供給與需求不平衡。一個(gè)完整的二手房市場(chǎng)交易量應(yīng)該是新房的6倍左右，但是我們國(guó)家遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。而且在投資型市場(chǎng)上遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于消費(fèi)型市場(chǎng)，這就有點(diǎn)畸形的發(fā)展模式。
  2、其次就是產(chǎn)權(quán)不規(guī)范。二手市場(chǎng)存在著許多的不同種類的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，產(chǎn)權(quán)模式相當(dāng)?shù)膹?fù)雜。這在一定程度上抑制了二手房市場(chǎng)的交易量，對(duì)于二手房市場(chǎng)的發(fā)展不利。
  3、還有就是交易的信息不對(duì)稱。我國(guó)的二手房市場(chǎng)主要是中介機(jī)構(gòu)或者是地方性的房地產(chǎn)網(wǎng)在做，所以房產(chǎn)的信息往往不能完全的顯示，不能做到真實(shí)、客觀的提供二手房信息。
  有購(gòu)買二手房需求的家庭，可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上多看看，要看房屋的質(zhì)量，選擇質(zhì)量有保證的二手房。以上就是關(guān)于“二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀怎么樣?二手房市場(chǎng)分析有問(wèn)題存在?”的相關(guān)介紹，買二手房的話，就要注意買房的細(xì)節(jié)問(wèn)題，做好房屋買賣的準(zhǔn)備工作。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:16:21
• 135****9779

  受新建商品房?jī)r(jià)格上漲的影響帶動(dòng)，價(jià)格上升也很明顯，但是發(fā)展的空間也很大。據(jù)統(tǒng)計(jì)二手房市場(chǎng)交易量是逐年增加的，但是整體占房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量還不算很大，顯示出二級(jí)市場(chǎng)還不夠活躍。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:16:11
• 133****2144

  當(dāng)前很多城市存在著房?jī)r(jià)過(guò)高、土地供應(yīng)量小、房屋空置率居高不下、結(jié)構(gòu)不合理還有開(kāi)發(fā)投資過(guò)剩等等現(xiàn)象，給我們的現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展帶來(lái)了消極影響。二手市場(chǎng)也是深受其影響，現(xiàn)階段在國(guó)內(nèi)二手市場(chǎng)還處于初級(jí)發(fā)展階段。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:16:05
• 145****8213

  從租賃市場(chǎng)到二手市場(chǎng)到商品房市場(chǎng)，商品房市場(chǎng)還分安置型、實(shí)用型、舒適型級(jí)別。所以說(shuō)住房市場(chǎng)形成了階梯消費(fèi)模式。二手房市場(chǎng)在階梯中處于承前啟后的作用，它關(guān)系著一、二、三級(jí)市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，為整個(gè)房地產(chǎn)消費(fèi)以及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮著重要的作用。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:15:59
• 143****9071

  整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求還是在增加的，尤其是二胎政策提出以后，消費(fèi)者的剛性需求在增加。但是一手市場(chǎng)的供需失衡，市場(chǎng)逐漸形成了一種階梯消費(fèi)。住房者根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入的變化逐步單反提高住房的品質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:15:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房**幾成？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房的**和商品房的**是一樣的，首套房**少3層，二套房**少6層，三套房必須全款，只是在實(shí)際操作中，因?yàn)槎址克軌蛸J款的金額數(shù)，取決于交易所品估價(jià)，打個(gè)比方說(shuō)，一套房子的二手售價(jià)是50萬(wàn)，而交易所評(píng)估價(jià)，可能只有45萬(wàn)，那么你所能帶到的貸款額度就是這個(gè)評(píng)估價(jià)45萬(wàn)的7層（首套房政策），也就是31.5萬(wàn)，那么你的實(shí)際**就是50萬(wàn)-31.5萬(wàn)，簡(jiǎn)單說(shuō)就是評(píng)估價(jià)與實(shí)際銷售價(jià)格如果有出入的話，這個(gè)中間的出入部分就需要你在**中支付出來(lái)。

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• 問(wèn) 二手房手續(xù)？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  想要購(gòu)買二手房，只需按照以下流程操作即可：1、買房查詢信息，實(shí)地看房：通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購(gòu)房意向，同時(shí)要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同：在商定價(jià)格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購(gòu)房定金，值得一提的是，交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果買方需要貸款購(gòu)房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評(píng)估公司對(duì)雙方將要交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人信用審批后，會(huì)通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項(xiàng)權(quán)利證，他項(xiàng)權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 二手房發(fā)布問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  不僅要重視數(shù)量，更要重視質(zhì)量。真實(shí)優(yōu)質(zhì)的房源信息才能夠吸引更多的客戶。房源標(biāo)題要有點(diǎn)睛之筆，能夠吸引客戶的眼球，盡可能的展示房源的賣點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)。再就是房源描述，要有條理性，讓客戶能夠清楚的了解房子的信息；專業(yè)性，以經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)口吻來(lái)描述房源；言簡(jiǎn)意賅；注意細(xì)節(jié)、不要有錯(cuò)別字；清晰的房源圖片，相關(guān)房源推薦；堅(jiān)持等。還有就是發(fā)布房源的時(shí)間，做好房源刷新工作。相信做到這幾點(diǎn)，會(huì)有很多的客戶來(lái)咨詢你的。如果你不會(huì)寫(xiě)房源標(biāo)題，你可以借助房客多發(fā)布房源的，它的里面有豐富的房源描述模板，能夠節(jié)省你很多的時(shí)間。

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• 問(wèn) 二手房轉(zhuǎn)讓問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房你購(gòu)買了二手房后應(yīng)得到，購(gòu)房合同，房產(chǎn)證，契稅收據(jù)，購(gòu)房發(fā)票，印花稅票，中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)，辦物業(yè)基金過(guò)戶等，關(guān)鍵是房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  周圍的積累物業(yè)合作通過(guò)物業(yè)了解小區(qū)（寫(xiě)字樓）內(nèi)代租代售的房源（包括租約將要到期的房屋），您可以通過(guò)熟人介紹獲得房源信息。尋找二手房房源的途徑是多樣的，但是并沒(méi)有優(yōu)劣之分，根據(jù)自身需求可以把多種途徑結(jié)合起來(lái)。

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