??請(qǐng)大家來說下交了定金的房子能轉(zhuǎn)讓?

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• 134****0090

  普通點(diǎn)的說法就是找好下家,然后到開發(fā)商處把名字改了.一般來說下家是不能貸款的.

  查看全文↓ 2019-02-18 19:07:34
• 143****7508

  從法律層面來說，定金是不會(huì)退還的。但如果對(duì)方涉及隱瞞欺騙就另當(dāng)別論了，所以就要看房子的問題是否非常嚴(yán)重，如果非常嚴(yán)重，這就涉嫌欺騙詐騙，就可以報(bào)警處理。若是可以修復(fù)的毛病，這個(gè)錢就沒有要回來的希望。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:07:05
• 153****8467

  　不管是那的房子都是可以退定金的，只是多少不同而已，如果是“訂”金，則全退，如果是“定金”則退總額的80％（至少），開發(fā)商如果不退的話，就打房產(chǎn)局市場(chǎng)處就可以定事了
  　　交納了訂金相當(dāng)于簽定了一份購(gòu)買合同,如果毀約的話訂金就沒得退了(對(duì)方愿意除外).
  　　購(gòu)房意愿金(定金)只代表你有意向購(gòu)買房子,你有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,并不代表一定購(gòu)買,此錢可退.
  　　具體的你**好還是問問當(dāng)?shù)芈蓭煱?或是房產(chǎn)局什么的吧 地方不同政策不同。不過怎么說 你的定金肯定能退的
  　　在具體補(bǔ)充下：
  　　《民法通則》、《擔(dān)保法》、《合同法》等法律規(guī)定：給付定金
  　　的一方不履行責(zé)任的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行責(zé)
  　　任的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)上述規(guī)定，當(dāng)購(gòu)房者與開發(fā)商**終未
  　　能簽署商品房購(gòu)銷合同時(shí)，應(yīng)按不同情況處理定金。
  　　一、定金不能返還的情況
  　　如購(gòu)房者未能按認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購(gòu)房者在正
  　　式簽約時(shí)更改認(rèn)購(gòu)書中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致
  　　無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。
  　　二、定金應(yīng)該返還的情況：
  　　1．如果開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)
  　　售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。
  　　2．如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)
  　　商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開
  　　發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者之定金并承擔(dān)購(gòu)房者的損失。
  　　3．如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一
  　　致，而與認(rèn)購(gòu)意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約
  　　行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購(gòu)房者。
  　　4．如果認(rèn)購(gòu)意向書關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定
  　　或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能
  　　簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者定金。
  　　董先生簽訂的認(rèn)購(gòu)書中并沒有涉及到儲(chǔ)藏室的價(jià)格問題，開發(fā)商
  　　的口頭承諾也沒有形成文字。所以雙方因此不能達(dá)成一致而造成合同
  　　不能簽署時(shí)，開發(fā)商應(yīng)返還董先生的定金。如開發(fā)商拒不返還，董先
  　　生可尋求法律手段解決。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:06:48

相關(guān)問題

• 問 ??知道的來說下房子交了定金能轉(zhuǎn)讓嗎?
  答

  定金屬于擔(dān)保的一種方式，按照擔(dān)保法規(guī)定，繳納定金的一方拒絕訂立合同的，無權(quán)要求返還所繳納的定金；接受定金一方，不訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此可能無法返還定金。具體還看雙方協(xié)商。

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• 問 請(qǐng)大家來說下怎樣寫買房定金收條？
  答

  名頭寫收條，內(nèi)容直接寫收到定金多少，落款寫明收款人，注明收款日期即可。定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

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• 問 ??請(qǐng)大家來說下開盤多久可以拿到房子？
  答

  認(rèn)籌是房產(chǎn)開發(fā)商的一種促銷斂財(cái)手段，如果是正規(guī)的開發(fā)商，這個(gè)是雙贏的!所謂認(rèn)籌，就是房子沒開盤，你去繳納開發(fā)商給定的一個(gè)數(shù)額的錢，那么相當(dāng)于你下的定金，給你張卡，上面有編號(hào)，你可以在房子開盤了優(yōu)先選擇挑選住房，而且，因?yàn)槟闶鞘孪冉坏亩ㄥX，你那個(gè)錢根據(jù)規(guī)定可以5千當(dāng)1萬使用(具體的要看開發(fā)商認(rèn)籌的公告)。這樣一來，你如果買房子是不是就省了5千?從開發(fā)商來說，你是在開盤之前就給他錢了，他回籠的又是現(xiàn)金。以利于他周轉(zhuǎn)。所以~~這是雙贏

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• 問 ??有哪位曉得房子定金交了能轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  房子在購(gòu)買之前，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后，售樓部會(huì)去房管局進(jìn)行資格預(yù)審，資格預(yù)審?fù)瓿珊蟛艜?huì)交全**簽訂購(gòu)房合同，簽完合同后再去房管局備案。一般來說，資格預(yù)審?fù)瓿闪司湍茉诜抗芫志W(wǎng)站上查到誰買了這個(gè)房。如果沒有資格預(yù)審，也就隨時(shí)可以退房。根據(jù)你說的情況。1、這樣改協(xié)議可行，畢竟沒有簽訂正式合同。同樣的，你在協(xié)議里要寫清楚，交錢簽正式合同前必須在房管局查自己的資格預(yù)審信息。2、查房子就到房管局查。

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• 問 ??請(qǐng)大家來說下剛裝修好的新房多久能入住呢？
  答

  如果通風(fēng)做的好的話，至少也要3個(gè)月。裝修后，房子里面還是會(huì)有很多的甲醛，這些有毒物質(zhì)會(huì)損害人體健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。在通風(fēng)的情況下，如果除甲醛方法用的好，也可以縮短入住時(shí)間，可以在房間里面養(yǎng)一些植物，比如倒吊蘭、虎尾蘭、一味蘭、龜背竹、蘆薈等天熱清道夫，研究表明，虎尾蘭和吊蘭可吸收室內(nèi)80%以上的有害氣體，吸收有毒物質(zhì)的能力非比尋常。

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