買房商貸利率是多少? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款利率是多少

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• 154****9983

  買房利息計算：
  1、商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。
  2、公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
  買房**計算方式是：
  **款=總房款-客戶貸款額。
  貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:42:38
• 152****5359

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:42:26
• 141****5139

  前央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率4.35%；6個月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:42:22
• 151****4983

  以商貸100萬為例，期限30年，等額本息，基準(zhǔn)利率9折月供5013.52元，累計還款總額為180.48萬元；基準(zhǔn)利率上浮20%月供5918.57元，累計還款總額為213.07萬元。相較之下，**高能省32.58萬！
  
  
  
  NO.2
  
  多城首套房貸款利率回調(diào)！
  
  網(wǎng)傳合肥房貸款利率或松動！
  
  
  
  自10月以來，全國多個城市陸續(xù)傳來利率回落的消息，讓想要在合肥置業(yè)的購房者心生希望：合肥首套房貸款利率何時能回調(diào)？
  
  
  
  
  
  
  
  10月15日，郵儲銀行廣州分行申請將首套房貸款利率由基準(zhǔn)利率上浮20%調(diào)整為上浮10%。
  
  
  
  12月中旬，武漢部分銀行悄然下調(diào)房貸利率上浮幅度。首套房利率從上浮30%下調(diào)至20-25%，二套房從上浮40%下調(diào)至25-30%。
  
  
  
  近日，深圳商業(yè)銀行房貸利率情況顯示，中國銀行、工商銀行、北京銀行、花旗銀行首套房貸利率上浮10%，利率為5.39%。
  
  
  
  
  
  
  
  10月，杭州地區(qū)多家銀行調(diào)低首套房貸款利率上浮比例，部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，郵儲銀行**低可執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%。2019年1月初，杭州某銀行悄然調(diào)整房貸政策，規(guī)定房屋按揭貸款**長可貸到80周歲！接力貸的出現(xiàn)，意味著杭州銀行政策正在逐漸放松！
  
  
  
  而合肥，也在風(fēng)聲陣陣。從前期透露的元旦房貸利率下調(diào)，到如今的“2月1日起利率下調(diào)”，喊得多了，購房者心里打起了鼓：到底是“狼”來了？還是政策要真的要松了？
  
  
  
  對此，銀行相關(guān)工作人員表示：目前這個問題很敏感，一切交由市場來決定。
  
  
  
  NO.3
  
  合肥主力貸款銀行摸底！
  
  四大行：執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%！
  
  
  
  1月3日，本站編輯連線合肥12家主力貸款銀行，對當(dāng)下房貸利率執(zhí)行情況進(jìn)行一一摸底。
  
  
  
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  數(shù)據(jù)顯示，包括中行、農(nóng)行、建行等銀行在內(nèi)的多家銀行表示：“首套房貸款利率目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%（即5.88%），二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%（即6.37%）！”
  
  
  
  這個數(shù)據(jù)，與2018年9月以來沒有太大的變化。當(dāng)問及“2月1日起合肥房貸利率是否有下調(diào)可能”時，中國工商銀行望江路支行工作人員連連否認(rèn)：“怎么可能，根本沒有接到這個通知！現(xiàn)在執(zhí)行的還是首套房貸款利率上浮20%！”
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 18:42:18
• 146****9667

  
  公積金住房貸款因其房貸利率低，成為了很多人的首選。但是很多購房者和業(yè)主們都表示公積金貸款審批比較慢，所以就選擇了商貸。
  
  
  
  對于一些生活在房價較高城市中的存繳職工來說，普遍存在公積金可貸額度不足、對購房支持力度不夠等問題，**近幾年，業(yè)界對于加快公積金制度改革的呼聲日趨高漲。
  
  
  
  很明顯，如對許多低收入者而言，雖然其長期繳納住房公積金，但落腳到具體買房時便會發(fā)現(xiàn)，在享有公積金低利率貸款的同時，可能還要一次性拿出更多的**款。
  
  
  
  舉個例子，以北京一套400萬元的商品房來計算，按照現(xiàn)有35%的**比例來說，其貸款金額需要260萬元，而目前公積金**高貸款額度為120萬元，也就是說，其**至少要拿出280萬元。
  
  
  
  對于房價高的一線及部分熱點二線城市來說，多數(shù)購房者會在遇到上述現(xiàn)象時選擇組合貸款的方式，但由于組合貸款不僅手續(xù)更為復(fù)雜，且耗時更長，因而又有大部分的購房者直接放棄低利率的公積金貸款，轉(zhuǎn)向商業(yè)貸款。
  
  
  
  可以說，在一二線城市中，公積金貸款**高額度與房價不匹配的現(xiàn)象非常嚴(yán)重。
  
  
  
  
  
  為了更好的保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，國務(wù)院法制辦已經(jīng)向社會公開征求意見。據(jù)記者了解，《住房公積金管理條例》的修訂工作也在進(jìn)行當(dāng)中。
  
  
  
  那么，買房的時候，我們要怎么選呢？怎么樣能**省錢？公積金貸款好還是商業(yè)貸款好？
  
  
  
  公積金貸款
  
  
  
  指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
  
  
  
  商業(yè)貸款
  
  
  
  用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 18:42:12

相關(guān)問題

• 問 買房商貸利率是多少? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 買房商貸利率是多少? 商業(yè)貸款買房利率是多少
  答

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲能力差異，針對房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個別中小銀行調(diào)整實際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場的義務(wù)，但從長遠(yuǎn)來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

  全部3個回答>
• 問 買房商貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行購房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  全部3個回答>
• 問 買房商貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行購房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁，點擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 現(xiàn)在買房商貸利率多少? 現(xiàn)在銀行購房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  下面是貸款基準(zhǔn)利率，真正利率一般按個人征信而審批，有可能上浮5-30%一、短期貸款六個月（含）5.6%六個月至一年（含）5.6%二、中長期貸款一至三年（含）6%三年至五年（含）6%

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