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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
全部3個回答>購房商貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行購房商業(yè)貸款利率是多少？
138****6101 | 2019-02-18 18:17:56
已有5個回答
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156****6951
您好，目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公積金貸款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房會有利率折扣**高能到8折，請悉知。
查看全文↓ 2019-02-18 18:18:25 -
153****9055
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-18 18:18:16 -
141****5144
目前央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率4.35%；6個月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。
查看全文↓ 2019-02-18 18:18:12 -
141****4166
“每天有客戶催我，詢問為什么兩三個月過去了銀行還沒有放款?！?月3日，市區(qū)某房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人李仁飛接完一個電話，一臉無奈地說道。自4月份起，業(yè)內(nèi)有傳言稱一線城市的銀行房貸政策調(diào)整會延伸到衢州，到了5月份，在我市各大銀行辦理房貸的難度明顯加大。
查看全文↓ 2019-02-18 18:18:07
記者從我市多家銀行了解到，從3月底開始，各家銀行紛紛對房貸政策進行了調(diào)整，首套房商業(yè)貸款取消優(yōu)惠，執(zhí)行央行公布的基準(zhǔn)利率，首套房**比例從20%上調(diào)到30%，貸款發(fā)放時間大幅延長。
首套房商業(yè)貸款利率優(yōu)惠取消帶來哪些影響，一起來看看。
二手房交易市場趨穩(wěn)
銀行房貸政策的調(diào)整，在一定程度上穩(wěn)定了原本躁動的樓市，市房管處提供的數(shù)據(jù)顯示，今年4月份，市區(qū)共成交了2422套商品房，但到了5月份成交量回落到831套。多家房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人表示，進入6月份，市區(qū)二手房交易市場更為趨穩(wěn)，沒有出現(xiàn)前兩三個月的大批量交易。
7月4日，市行政服務(wù)中心二樓的房屋交易與不動產(chǎn)登記大廳里略顯空曠，三四月份時，這里曾經(jīng)是人山人海。
購房成本有所增加
銀行收緊房貸，受到較大沖擊的是二手房交易市場。李仁飛說，銀行商業(yè)貸款的放款時間快于公積金貸款，所以賣家會要求買家使用商業(yè)貸款，今年年初，銀行的房貸利率優(yōu)惠幅度大的是基準(zhǔn)利率的九折，5月份基本上是基準(zhǔn)利率的九五折，到了6月份，幾乎所有銀行的房貸利率執(zhí)行了基準(zhǔn)利率。
“6月1日起，首套房房貸利率上調(diào)到基準(zhǔn)利率，二套房房貸利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍?！敝袊y行衢州市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，事實上，自3月下旬起，該行房貸政策就有所調(diào)整，收縮了房貸規(guī)模。
房貸優(yōu)惠利率的取消，意味著貸款額度不變的前提下，購房成本增加。 -
148****4746
昨天，記者采訪了南京地區(qū)多家銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn)，與之前相比，南京首套房貸款利率下調(diào)明顯，多家銀行首套房貸款利率較基準(zhǔn)利率上浮12%或15%，二套房普遍上浮20%至25%。比起上個月首套房貸款多數(shù)上浮20%的情況下調(diào)幅度明顯。
查看全文↓ 2019-02-18 18:18:01
記者昨天以購房者身份走訪了多個銀行網(wǎng)點，詢問房貸利率情況。發(fā)現(xiàn)當(dāng)前南京地區(qū)多家銀行貸款利率出現(xiàn)下調(diào)，且客戶經(jīng)理表示，近期放款速度加快，純商業(yè)貸款預(yù)計一個月左右便能下款。
此次記者采訪獲悉，目前，有兩家國有銀行（工商銀行、交通銀行）的客戶經(jīng)理表示，首套房貸款利率**低可以做到基準(zhǔn)利率上浮12%，農(nóng)業(yè)銀行個貸部經(jīng)理表示，目前執(zhí)行首套房貸款上浮20%，但對于資質(zhì)較好的客戶等，**低折扣能到上浮12%，但是限制條件比較多，郵儲銀行表示，當(dāng)前首套房貸款利率主要為基準(zhǔn)利率上浮15%，但是根據(jù)客戶測評后，**低也能到上浮12%。
建設(shè)銀行首套房貸款為基準(zhǔn)利率上浮15%，但根據(jù)客戶資質(zhì)有下調(diào)空間；此外，招商銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行、紫金農(nóng)商銀行等表示，首套房貸款**低利率為基準(zhǔn)利率上浮15%，中國銀行、中信銀行、民生銀行、江蘇銀行等首套房貸款**低利率為基準(zhǔn)利率上浮20%。
對于二套房的貸款利率，記者了解到，多家銀行的利率水平為基準(zhǔn)利率上浮20%至25%。（以上利率情況僅供參考，具體政策以各家銀行網(wǎng)點解釋為準(zhǔn)。）
多位房貸客戶經(jīng)理告訴記者，具體審批結(jié)果要以合作樓盤、個人資質(zhì)以及銀行相關(guān)要求為準(zhǔn)，比如有些需要購買銀行理財，有些則需要貸款額度在100萬元以上等。
2019年南京部分銀行房貸利率詳情表
銀行
首套房貸款利率
二套房貸貸款利率
中國銀行
上浮20%
上浮20%
工商銀行
上浮12%
上浮20%
建設(shè)銀行
上浮15%
上浮20%
招商銀行
上浮15%
上浮25%
南京銀行
上浮20%
上浮20%
農(nóng)業(yè)銀行
上浮20% **低12%
上浮20%
民生銀行
上浮20%
上浮25%
郵政儲蓄銀行
上浮12%—15%
上浮15%—20%
交通銀行
上浮15%—20%
上浮20%
華夏銀行
上浮20%
上浮25%
江蘇銀行
上浮20%
上浮25%
備注：具體利率會隨時間隨時調(diào)整，數(shù)據(jù)僅供參考。
2利率下調(diào)購房成本降低多少？
銀行利率下調(diào)，對于想快點“上車”剛需客而言，購房成本會降低。不少購房人都在思考自己的購房成本降低多少？什么時候才是合適的買房時機？為了讓大家對此有直觀的了解，假設(shè)需要貸款100萬，30年還清，看看在不同的貸款利率和不同的還款方式中，購房者的成本是多少？
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買房利息計算：1、商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。2、公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。買房**計算方式是：**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)。
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。
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