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房屋繼承過戶費用主要有繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元。法定房產(chǎn)繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。房屋繼承程序：房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）、繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。（二）、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領取)。注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
全部3個回答>??農(nóng)村房屋如何過戶？農(nóng)村房屋的過戶需要什么手續(xù)？
155****2910 | 2019-02-18 13:48:34
已有5個回答
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143****4619
一、農(nóng)村房屋相關的費用：
查看全文↓ 2019-02-18 13:51:17
因為農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農(nóng)村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
二、 農(nóng)村房屋更名（過戶）辦理機構(gòu)：
辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
三、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的手續(xù)：
農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
四、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的材料：
農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、房屋所有權(quán)證書；
4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；
5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
6、其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過戶的，建議在辦理之前咨詢當?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農(nóng)村房屋后，一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，不要因為一時省事吃了虧。 -
141****9996
如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。
查看全文↓ 2019-02-18 13:51:02
一、 農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理?
辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
二、 農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)?
農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
三、 農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?
農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;
(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 -
156****9817
農(nóng)村房屋若沒有到當?shù)剞k理房產(chǎn)的話可以按照實事房屋的辦法直接到村委會辦理更名過戶，不需要繳納稅費等~
查看全文↓ 2019-02-18 13:50:55
若已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記的話，需要按照商品房的辦理方式一樣辦理，如下~
1、買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； -
144****3162
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
查看全文↓ 2019-02-18 13:50:50
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證~
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155****2709
一、農(nóng)村房屋買賣應該具備哪些條件？
查看全文↓ 2019-02-18 13:50:44
1、購房者具有合法的購買資格
農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。
2、售房者具有合格的出售資格
售房者必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于房屋共有人員來說，其中的一方單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對價，那么買賣是成立的，其它共有人可以售房者主張權(quán)利，但不得以未取得其同意而主張合同無效。
3、購房者符合申請宅基地的條件
農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果購房者不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。
4、買賣需經(jīng)過村民委員會同意
從物權(quán)角度看，只有村民委員會才有資格代表所有人對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分，所以房屋買賣需經(jīng)過村委會同意才可以。
二、農(nóng)村房屋過戶需要哪些材料？
1、登記申請書
2、申請人的身份證明
3、房屋所有權(quán)證書
4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明
5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料
6、其他必要材料
7、如果是申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料
三、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證過戶的辦理流程是什么？
1、 購房者前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，并填寫相關文件
2、 交易雙方向國土所提交有效且合法的相關材料
3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查
4、 國土所派人實地進行勘丈、調(diào)查、公告
5、 審核通過后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所需報國土局審核，并注冊登記
6、 **后購房者在指定日期領取房產(chǎn)證
相關問題
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農(nóng)村房產(chǎn)證過戶，需要按以下程序進行： 第 1 步：登記買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。第 2 步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來辦理。第 3 步：驗證中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。第 4 步：簽約驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。第 5 步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。第 6 步：交款買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將總房款的3 帆作為**款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。第 7 步：過戶買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結(jié)算。通過買賣方式獲得的農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證時需要如下資料：①原《房屋所有權(quán)證》（原件）；②土地使用權(quán)證復印件（校驗原件）；③房屋買賣合同原件；④買賣雙方身份證明、婚姻證明復印件（校驗原件）；⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明材料原件及購房人為該村村民資格的戶口、證明材料等。
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答
如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶?！ ∫?、 農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理? 辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所?！ 《?、 農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)? 農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證?！ ∪?、 農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么材料? 農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料?！ ∩暾埓迕褡》克袡?quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
全部3個回答> -
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農(nóng)村房子是否有房產(chǎn)證？1、如果有房產(chǎn)證的話，帶著以下材料：雙方身份證明、房權(quán)證、土地證或復印件、戶口本、買賣合同（或贈與公證書）、無房證明（首次購房的）、過戶確權(quán)審批表等到房管局進行過戶。2、沒有房產(chǎn)證的話，直接到村委會進行改名。3、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過戶到你兒子名下，需要到村委會、土地管理局辦理相關手續(xù)。
全部4個回答> -
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農(nóng)村房屋若沒有到當?shù)剞k理房產(chǎn)的話可以按照實事房屋的辦法直接到村委會辦理更名過戶，不需要繳納稅費等~若已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記的話，需要按照商品房的辦理方式一樣辦理，如下~1、買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費?！ ?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證?！ ≈皇切枰⒁猓盒枰獞艨谠谠摯宀趴梢再I賣并過戶該房屋~
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