??有誰曉得房產(chǎn)均價是什么意思?

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• 144****5918

  一般指某個城市或某個區(qū)域、某個樓盤所有房子單位面積的成交價的平均值。
  比如1個樓盤中，有100套房子報價是每平方米2萬元，另100套房子報價是每平方米4萬元，那樓盤的房子均價就是每平方米3萬元。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:30:23
• 143****7747

  房地產(chǎn)均價：均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業(yè)推出的“不計樓層、朝向，以2800元/㎡統(tǒng)一價銷售”，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:30:19
• 137****9773

  賣房子均價，可能是指
  1，成套房子均價：指以套為單位的房子均價，例如：A單元，一共10套房子，均價是每套100萬。
  2，房屋每平米均價：指以每套房子的面積為單位的平均價格，如每平米均價為1萬元
  3，現(xiàn)在一般來講，大多是房產(chǎn)銷售商，在銷售房產(chǎn)時所說的，某某小區(qū)新開樓盤，均價3萬元……
  這個是什么意思呢，就是說開放商建成了小區(qū)，樓層有高低，房屋面積有大小。其中好的樓層，價格要高一些，面積大的要貴一些；相對的，樓層不理想的要低一些，面積小的要廉價一些。
  銷售商將這些房子不同的價格相加，除以總的面積，就得出了一個平均價格。
  但實際上，這個平均價格對購房者來說，意義不是特別大。因為，你要買相對理想的房子，那么價格肯定要高于均價的，如果買一個不太理想的房子，價格可能是低于平均價格的

  查看全文↓ 2019-02-17 04:30:15
• 151****0894

  房產(chǎn)均價是指一般指某個城市或某個區(qū)域、某個樓盤所有房子單位面積的成交價的平均值。比如1個樓盤中,有100套房子報價是每平方米2萬元,另100套房子報價是每平方米4萬元,那樓盤的房子均價就是每平方米3萬元。
  一般用每平米多少元來表示,也可以每套多少元來表示。區(qū)域不同,意義也就不一樣。以樓盤為單位是給買房人參考的。以城市或地區(qū)為單位,是給城市或國家決策者參考的。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:30:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)均價是什么意思？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  均價是該項目所有供出售的房屋的加權(quán)平均價.即:將每戶的售價(根據(jù)樓層/朝向/面積等因素確定的銷售價)相加之和,除以總戶數(shù)所得的"商",就是均價.

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• 問 有誰曉得公積金貸款余額是什么意思?
  答

  貸款后剩余的余額。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 ??有誰曉得公積金繳存基數(shù)是什么意思?
  答

  住房公積金繳費基數(shù)指職工本人?上一年度月平均工資。按照國家統(tǒng)計局規(guī)定，工資總額包括六部分：1、計時工資2、計件工資3、獎金4、津貼和補貼5、加班加點工資6、特殊情況下支付的工資?！　∫?、住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，即上年度工資總額除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月?！　《⒐e金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。

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• 問 ??有誰曉得房改什么意思啊?
  答

  住房制度改革是我國經(jīng)濟體制改革的重要組成部分，是對城鎮(zhèn)居民住房保障體制的改革。住房制度改革目標(biāo)是建立與社會主義市場相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度經(jīng)濟系統(tǒng)，實現(xiàn)住房商品化和社會化;各單位建設(shè)，分配，維修和管理的房屋系統(tǒng)改變的社會，專業(yè)的運行系統(tǒng)。住房利益的一種分布的變化根據(jù)一個人的工作為基礎(chǔ)的貨幣工資分配；建立針對中低收入家庭的社會保障性質(zhì)的公共租賃住房供應(yīng)體系和高收入家庭的住房供應(yīng)體系；同時，建立住房公積金制度，建立政策性和商業(yè)并存的住房信貸系統(tǒng)。國務(wù)院于2015年5月18日正式轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》，提出一系列涉及經(jīng)濟、民生、能源重要領(lǐng)域的改革“日程表”，其中研究提出綜合與分類相結(jié)合個人所得稅改革方案，啟動國有企事業(yè)單位公務(wù)用車制度改革。出臺深化出租汽車行業(yè)改革指導(dǎo)意見。改革內(nèi)容1. 改革住房建設(shè)投資體制。由原來國家或單位統(tǒng)包的投資體制轉(zhuǎn)變?yōu)閲?、單位、個人三者合理負擔(dān)的投資體制。2. 改革住房建設(shè)、分配、維修、管理體制。由原來單位統(tǒng)包職工住房建設(shè)、分配、維修、管理一體化的單位所有制，轉(zhuǎn)變?yōu)樽》康纳a(chǎn)、建設(shè)專業(yè)化，維修、管理社會化的體制。3. 改革住房分配體制。由原來的行政手段、福利性質(zhì)、實物分配制度，轉(zhuǎn)變?yōu)榘磩诜峙錇橹鞯呢泿欧峙渲贫?。職工根?jù)自己的經(jīng)濟承受能力，通過向市場購買或租賃住房解決住房問題，滿足住房需求。4. 建立雙軌制的住房供應(yīng)體系。即以中低收入家庭為對象的、具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用住房及廉租住房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對象的商品房供應(yīng)體系。5. 建立住房公積金制度。由職工個人和所在單位分別交繳占職工工資一定比例的資金，作為職工個人住房基金，以增強職工住房消費能力。6. 建立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系，發(fā)展住房金融和住房保險。7. 建立規(guī)范化的房地產(chǎn)交易市場，規(guī)范交易行為，發(fā)展社會化的房屋維修、管理市場，逐步實現(xiàn)住房資金投入產(chǎn)出的良性循環(huán)，促進房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

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• 問 均價是什么意思
  答

  均價是開發(fā)商根據(jù)當(dāng)前的市場情況所專門制定的價格，房屋的均價能夠讓開發(fā)商收回成本，并且獲得一定的利潤。具體計算公式是各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)，除以單位建筑面積的和數(shù)，需要購房者明確的是均價不是整個樓盤的銷售價格，而是整個樓盤售價的平均值，但不同的樓層以及不同的戶型，具體的售價會有一定的變化，而且通過擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，也可以計算出整棟樓的銷售平均價可以更好的進行比較。因為現(xiàn)在的房屋大多都是高層住房，樓層的不斷增加，價格也會有所上升，一般來說高一層就會多10元20元，樓層越高，所出售的價格也就越高。高層住房的銷售價和均價的差額保持在15%~20%之間，所以購房者在購房之前要先從自己的實際經(jīng)濟條件出發(fā)，選擇適合的樓層和住房朝向。