有誰清楚新樓盤封頂后一般什有誰清楚新樓盤封頂后一般什么時(shí)候交房?么時(shí)候交房?

已有5個(gè)回答

• 146****1355

  地產(chǎn)清盤，很簡單啊，就是房子賣完的**后一個(gè)動(dòng)作，相當(dāng)于清倉出售的意思。就是把剩余的為數(shù)不多的房源拿出來，一次性賣出，一般正規(guī)地產(chǎn)公司清盤會(huì)有時(shí)間計(jì)劃，剩余房源控制在一定的時(shí)間內(nèi)清倉售罄(賣完的意思)。

  查看全文↓ 2019-02-16 18:31:36
• 152****2845

  這個(gè)一般要看你的合同日期的,我們家的早就在封頂了,但是還是沒有通知我們收房,估計(jì)都會(huì)在合同日期之前的2-3個(gè)月這樣的。開發(fā)商除了樓盤的房子建設(shè)工程,還有配套的綠化要搞,外墻要清理的。

  查看全文↓ 2019-02-16 18:31:22
• 152****1342

  不是每個(gè)開發(fā)商都容許分期付款的,起碼北京的已經(jīng)逐漸取消了。目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開發(fā)商在固定周期內(nèi)拿到全部房款,而分期是指房子在地基狀態(tài)銷售時(shí)先付一部分(一般為30%-50%),封頂再付一部分,交房把**后尾款付清,這樣開發(fā)商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風(fēng)險(xiǎn)大價(jià)格便宜,與其這樣還不如不賣給你呢。
  另外不管你的認(rèn)購是什么時(shí)候,只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。如果你不是經(jīng)常需要錢周轉(zhuǎn)的話一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是經(jīng)商的人手里即使有足夠的錢一般也會(huì)考慮貸款的。期房因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)所以價(jià)格便宜,哪種付款方式并不重要,重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實(shí)力。

  查看全文↓ 2019-02-16 18:31:17
• 131****2391

  房子已經(jīng)封頂為什么還不交房？
  建筑流程是這樣的，主體封頂后還要做好以下幾個(gè)事項(xiàng)：
  1、保溫材料、外檐涂料或瓷磚、石材、內(nèi)裝完成。
  2、配套：水、弱電、強(qiáng)電、燃?xì)?br/>3、綠化：景觀配套，一般都在冬天施工，而且其中還有很多交叉的施工，考慮到有的活是很細(xì)致的，因此往往是不出活，進(jìn)度也慢。
  4、其實(shí)大家認(rèn)為交房晚是開發(fā)商故意的，其實(shí)大家根本不知道，晚 開發(fā)商要花多少錢。分包隊(duì)伍每天的班臺(tái)數(shù)、監(jiān)理費(fèi)、公司運(yùn)營的基本成本等等都算在成本中，換句話說，時(shí)間長了，成本就會(huì)超預(yù)算，公司也沒法和總部交代，所以人家這么做是有原因的，你就不要亂想了。
  如果當(dāng)事人僅約定了“房屋交付使用”的時(shí)間，而未明確約定其中包括房屋權(quán)轉(zhuǎn)移的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內(nèi)將房屋移轉(zhuǎn)給買房戶占用，即“交鑰匙”，就應(yīng)認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按期履行了“房屋交付使用”的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-02-16 18:31:09
• 144****5184

  高層封頂后還要做哪些工作
  高層封頂后還要做二次結(jié)構(gòu)施工，工程封頂只能說主體結(jié)構(gòu)分部施工完成，后面還有：
  1、建筑屋面分部的找平層、保溫隔熱層、防水層、防水保護(hù)層、落落管、細(xì)部、防水蓄水試驗(yàn)等；
  2、裝飾裝修分部的室內(nèi)外墻裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗安裝及玻璃安裝、廚衛(wèi)防水及蓄水試驗(yàn)等；
  給排水及采暖分部的內(nèi)頁資料；
  3、建筑電氣分部的內(nèi)頁資料；
  4、建筑節(jié)能的專項(xiàng)驗(yàn)收資料；智能化資料；電梯資料；室外工程等。
  5、然后是收集、整理、歸檔后移交建設(shè)單位，再建設(shè)單位送城建檔案館。后進(jìn)行施工竣工后的驗(yàn)收！規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、施工圖審查、設(shè)計(jì)、勘探、監(jiān)理、建設(shè)、施工等部門認(rèn)可或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
  6、按照施工進(jìn)度，施工組織計(jì)劃，進(jìn)行裝飾裝修工程（內(nèi)裝飾，外裝飾），設(shè)備的安裝及調(diào)試等許多細(xì)節(jié)方面的作業(yè)了，后進(jìn)行施工竣工后的驗(yàn)收。封頂后樓體的外裝修、水電安裝、公共區(qū)域精裝修、室內(nèi)粗裝修如果是精裝交房還有室內(nèi)精裝修。
  高層封頂后多長時(shí)間可以交房
  1、高層封頂后多長時(shí)間可以交房這個(gè)是不一定的，看小區(qū)里面內(nèi)部設(shè)施情況，封頂只是主體結(jié)構(gòu)完了，起碼要多半年才能交付，少要半年時(shí)間，一般達(dá)到7通一平才可以交房。
  2、一般都需要4-5月或者半年的時(shí)間，加上有的開發(fā)商把小區(qū)內(nèi)綠化景觀配套等東西做好，再交工時(shí)間當(dāng)然就會(huì)晚一些。
  開發(fā)商還可能擔(dān)心建筑商不能按時(shí)交工，在給客戶說的時(shí)候往往推后幾個(gè)月或半年也是有可能的。
  3、簽訂《商品房購房合同》 封頂?shù)脑捯话闶强梢陨暾?qǐng)取得預(yù)售許可證的了。有了預(yù)售證就可以簽訂合同，合同上就有注明相應(yīng)的交房時(shí)間，還有開發(fā)商預(yù)期交房的賠償?shù)燃?xì)則。
  4、封頂和交房沒有必然的聯(lián)系，封頂只完成了工程量的一半，后續(xù)的工作還有很多，比如門窗玻璃的安裝，外墻保溫，下水道水電暖的安裝綠化等等。不要一味的追求工期，畢竟居住是長時(shí)間的，質(zhì)量是至關(guān)重要的。

  查看全文↓ 2019-02-16 18:31:01

相關(guān)問題

• 問 樓盤封頂后，一般房子什么時(shí)候交房?
  答

  封頂后要做的還有外墻、砌內(nèi)墻、內(nèi)墻抹灰、做防水、裝門窗、裝水電等。開發(fā)商投入的資金、樓棟體量（小高層當(dāng)然比超高層快?。┎煌?，完工時(shí)間也不等。一般來說，封頂?shù)浇ê玫臅r(shí)間半年到一年不等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??樓盤封頂后，房子什么時(shí)候交房?
  答

  一般封頂了的樓盤，至少還需要6-8個(gè)月才能交房，因?yàn)樾枰鐾鈮Ρ?、?nèi)部設(shè)施安裝等等。一般商品房在合同中就會(huì)說明交房日期，如果開發(fā)商資金鏈正常，很少有自身原因延期交房的。但如果是開發(fā)商不能解決的一些問題，比如市政管網(wǎng)等原因，也就會(huì)導(dǎo)致拖延。建議您去售房部問問開發(fā)商的人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一般樓房封頂后多久能交房?
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 請(qǐng)問各位：一般小區(qū)樓盤什么時(shí)候交房？謝謝！有沒有誰清楚，謝謝！
  答

  一般開發(fā)商在開始銷售的時(shí)候都會(huì)告知具體的交房時(shí)間的，你可以直接問問置業(yè)顧問，或者關(guān)注一下項(xiàng)目公示牌。項(xiàng)目公示牌上一般都會(huì)寫有開工日期、竣工日期和交付使用的日期的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子開盤以后一般什么時(shí)候交房@和封頂
  答

  具體的交房時(shí)間以購房合同為準(zhǔn)。

  全部2個(gè)回答>