??買新房幾樓**好?買房子選樓層要考慮哪些?

已有5個(gè)回答

• 148****3377

  　這個(gè)要看實(shí)際情況了。因?yàn)楝F(xiàn)在的房子都是高層，一般是1-30樓
  　　如果喜歡住高一點(diǎn)，看得遠(yuǎn)一點(diǎn)，家中沒有人怕高的，那么15樓以上都可以，12樓以上都在揚(yáng)灰層高度以上了。當(dāng)然如果靠公路，住得高會相對吵一些
  　　如果無特別要求，我認(rèn)為5-8樓就可以。
  　　那種小開發(fā)商和商住樓盡量選擇樓層低一點(diǎn)的，小開發(fā)商的電梯質(zhì)量確實(shí)不太好，用不了幾年，壞了維修又耗時(shí)。商住樓進(jìn)出人員多，上下班電梯很擠，同樣的對電梯損壞也很快。
  　　買高樓關(guān)于電梯問題我認(rèn)為是要考慮，大型開發(fā)商，自己品牌物管的那就沒什么。一般的小區(qū)，比如獨(dú)棟樓、一兩棟的小區(qū)，**好還是買樓層低一點(diǎn)的，電梯出故障不是不可能的.

  查看全文↓ 2019-02-16 16:27:53
• 132****7211

  買房子多少層比較好？
  **佳樓層應(yīng)是大樓的1／3到2／3之間，以21層為例，**佳樓層是7－14層之間。無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，效果會更好；人站在陽臺上不會有暈的感覺。高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：
  1、15層住宅：5－7層比較好。
  2、18層住宅：6－7層比較好。
  3、30層住宅：6－7層、15－24層比較好。
  4、28層住宅：6－7層、15－22層比較好。
  5、24層住宅：6－7層、15－20層比較好。
  6、26層住宅：6－7層、15－20層比較好。
  7、25層住宅：6－7層、15－20層比較好。
  8、22層住宅：5－7層、14－17層比較好。
  買房子多少層比較好？選樓層要注意什么問題
  選樓層要注意什么問題？
  1、注意采光
  樓層的高低可能會影響房屋的采光條件，一些購房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，其實(shí)不然。較高的樓層的確會在采光方面是很好的，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。
  2、注意樓間距
  樓間距大小影響房屋的采光、通風(fēng)效果等。買房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。樓棟之間的距離不僅影響房屋的采光效果，還關(guān)乎每個(gè)家庭的隱私，樓間距如果太小，那么對面棟樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內(nèi)的一舉一動(dòng)了。
  3、注意總層數(shù)
  購房者在選房的時(shí)候還要注意一棟樓的總層數(shù)是多少，同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的房子，和總層數(shù)33層、45層的房子，居住的體驗(yàn)感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。

  查看全文↓ 2019-02-16 15:06:38
• 141****7374

  一、買房子買幾樓比較好
  1從生肖來分析,不同的生肖就有不同的喜忌數(shù)字的,因而在選擇樓層的時(shí)候可以考慮按照生肖的喜忌數(shù)字來選擇房子的樓層的。例如生肖屬鼠的就適宜買1、4、6、9樓,其次是2、7樓,不適宜買5、10樓。
  2、從命相來分析,不同的命相就有不同的喜忌的數(shù)字的,在選擇樓層的時(shí)候也可以從這個(gè)方面來進(jìn)行分析的。例如“陽命金相人”,喜數(shù)字1、2、3、5、9,那么買樓的時(shí)候就可以考慮這幾個(gè)樓層了。
  3、樓層不宜過高的也不宜過低的,這個(gè)可以根據(jù)周圍的建筑的高低來選擇,比周圍的建筑低很多,那么就很容易被壓住氣勢,不利于房子中的人的發(fā)展,比周圍的建筑高很多,容易時(shí)房子中的人產(chǎn)生孤立無援的情況,也不利于運(yùn)勢。
  買房子買幾樓比較好？選樓層要考慮什么呢
  二、選樓層要考慮什么
  1、家庭成員。如果與老人、小孩一起同住的話，那就要參考他們的喜好和特點(diǎn)來選擇樓層。有小孩的話，就要看安全性的高低，如：陽臺的護(hù)欄是否結(jié)實(shí)、窗戶的高低、公共區(qū)域是否做足了安全措施。如果有老人的話，則要考慮到老人的行動(dòng)能力，盡量找到樓層和老人行動(dòng)能力的平衡點(diǎn)。
  2、樓層總數(shù)和電梯數(shù)量、質(zhì)量。一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前要先看看總樓層是多少。
  3、樓間距大小。樓間距大小直接影響房屋的采光通風(fēng)效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光就越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的房子就比較適宜。
  4、經(jīng)濟(jì)能力。樓層不一樣，價(jià)格也就不一樣。買房首先要考慮自己的買房預(yù)算，在自身經(jīng)濟(jì)預(yù)算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。一般來說，底層和頂層的房價(jià)比中層房價(jià)便宜，對于買房資金比較緊張的人來說，可以選擇較低的樓層或者頂層。

  查看全文↓ 2019-02-16 15:06:20
• 136****3434

  買房子幾樓好？
  買房子幾樓好，并沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，有的人喜歡住高層，有的人喜歡住低層。一般情況要根據(jù)整體情況來考量。
  1、目前在行業(yè)里有一種說法，8－12層的房子好是不要購買，因?yàn)樵谶@個(gè)高度是空氣中浮沉臟物集中的范圍；雖然大家都事這么說的，但是實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。
  2、可以看看你小區(qū)的園林景觀是怎么布局的，一般說來，如果陽臺前有一些大樹分布則可以買四到六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠的頂部，從這個(gè)高度往外看效果是好的，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景可以說看上去神清氣爽。
  3、如果你是在南方生活的話，當(dāng)然盡量不要購買底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。
  4、無論北方南方，頂層當(dāng)然是能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。
  5、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來樓層越高價(jià)格越貴了
  6、根據(jù)數(shù)據(jù)表明12－18層都是灰層帶，過了18層就行了。還要看你的性格是什么樣的啦，有的人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓。所以主要是你自己喜歡和家人喜歡就可以了。
  買房子選樓層要考慮哪些？
  1、家庭成員。如果與老人、小孩一起同住的話，那就要參考他們的喜好和特點(diǎn)來選擇樓層。有小孩的話，就要看安全性的高低，如：陽臺的護(hù)欄是否結(jié)實(shí)、窗戶的高低、公共區(qū)域是否做足了安全措施。如果有老人的話，則要考慮到老人的行動(dòng)能力，盡量找到樓層和老人行動(dòng)能力的平衡點(diǎn)。
  2、樓層總數(shù)和電梯數(shù)量、質(zhì)量。一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前要先看看總樓層是多少。
  3、樓間距大小。樓間距大小直接影響房屋的采光通風(fēng)效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光就越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的房子就比較適宜。
  4、經(jīng)濟(jì)能力。樓層不一樣，價(jià)格也就不一樣。買房首先要考慮自己的買房預(yù)算，在自身經(jīng)濟(jì)預(yù)算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。一般來說，底層和頂層的房價(jià)比中層房價(jià)便宜，對于買房資金比較緊張的人來說，可以選擇較低的樓層或者頂層。

  查看全文↓ 2019-02-16 15:06:12
• 145****1754

  買房子幾層好
  買房選擇樓層，**佳樓層應(yīng)是大樓的1/3到 2/3之間，以21層為例，**佳樓層是7-14層之間。無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，效果會更好;人站在陽臺上不會有暈的感覺。
  高層住宅樓層如何選(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：
  15層住宅之買房幾層**好：5-7層。
  18層住宅之買房幾層**好：6-7層。
  30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。
  28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。
  24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。
  
  買房子哪些樓層不能買
  1、底層和頂層不建議買
  樓盤中的底層有時(shí)候也不是個(gè)居家的好場所，要是樓間距小的話，不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來人往的，噪音大的同時(shí)，還容易被小偷盯上，大多數(shù)的房產(chǎn)開發(fā)商頂層的設(shè)計(jì)并沒有大家想象的那么好，除非是購房者主動(dòng)要求加上去，一般的話都是沒有。
  2、購房選擇遠(yuǎn)離設(shè)備層
  一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，買房的的時(shí)候，也應(yīng)盡量避開設(shè)備層，設(shè)備房不僅會打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對人體危害蠻大的。
  3、污染層不宜選擇
  因?yàn)榄h(huán)境不一樣，患有鼻炎或者容易過敏的朋友不要選擇空氣污染嚴(yán)重的樓層。另外有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時(shí)也要注意這一點(diǎn)。
  由此可見，大家買房子在選擇樓層的時(shí)候，確實(shí)需要注意一些問題。選擇樓層的時(shí)候，建議大家按照家庭情況適當(dāng)選擇。家里有老人和孩子的家庭，就不適合選擇太高的樓層。特別是高層，老人做電梯的時(shí)候也會有暈眩感。希望以上內(nèi)容能對大家有所幫助。

  查看全文↓ 2019-02-16 15:06:04

相關(guān)問題

• 問 ??買房買幾樓**好?買房子選樓層要考慮哪些?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子幾樓好?買房子選樓層要考慮哪些?
  答

  買房買幾樓**好？一樓比較低，不用爬樓梯或者坐電梯，但是一樓的光線不怎么好，長期住在陰暗的環(huán)境里，會感覺有點(diǎn)不舒服。而且低樓層，如果陽光不好的話，還曬不到被子，甚至白天都開燈照明。想養(yǎng)點(diǎn)花草都不方便。然后再說說六樓七樓。如果是沒有電梯的房子，四樓以上爬樓梯每天都要爬的累死，所以回家了就不想再出門了。因?yàn)榕罉翘萏哿?。也不適合老人居住。如果是帶電梯的六樓七樓，是不錯(cuò)的，因?yàn)榭吹降囊曇昂芎?，正好可以看到附近的樹木花草。陽光也很好。還是不錯(cuò)的。再說說十幾樓以上的高層。一般都是帶電梯的。但是從安全方面講，發(fā)生火災(zāi)什么的比較不安全。而且住的樓層太高了，感覺缺少地氣，跟大家接觸的也比較少。不利于孩子的性格發(fā)展。如果遇到停電，爬樓梯也很累。買房買幾樓**好？選擇樓層需要注意什么問題選擇樓層需要注意什么問題？1、采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要，噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。2、揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8－12層的揚(yáng)塵區(qū)間，考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。3、考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光好，日照（樓盤）時(shí)間長。性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。4、建筑質(zhì)量，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。5、使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。6、民俗。中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如你什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。7、風(fēng)水。根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子幾樓好?買房子選樓層要考慮什么?
  答

  低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房子幾樓便宜？選樓層要考慮哪些呢？
  答

  多層（總高6樓）的房子.建議樓層3-4樓.小高層的選6-10樓高層的選擇14-20層不要選擇11-12樓的 因?yàn)檫@個(gè)樓層是空氣塵埃滯留帶.

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房子買在幾層好?買房子選樓層要考慮哪些?
  答

  如何挑選樓層俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處，只要這個(gè)樓層適合你，那就是好的。不過有時(shí)事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個(gè)人的感覺、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點(diǎn)為購房者詳解如何看建筑選樓層。多層房型好 高層堅(jiān)固多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。

  全部5個(gè)回答>