??辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)?辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的?

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• 134****1001

  辦理房產(chǎn)證多少錢(qián)？
  1.眾所周知，新房在辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)候相對(duì)比較省錢(qián)，辦理的費(fèi)用主要集中在稅費(fèi)這方面，比如說(shuō)契稅、印花稅、買(mǎi)賣(mài)費(fèi)、掛號(hào)費(fèi)、成本費(fèi)等，其中的契稅和印花稅金額比較大，別的金額都比較小。但是辦理二手房房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的費(fèi)用還有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買(mǎi)方還需繳納契稅，賣(mài)方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
  2.契稅是以權(quán)發(fā)作搬運(yùn)變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。通常情況剛房屋契稅的金額是房款的1.5% ，但值得注意的是這也是有面積要求的，一般面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。
  3.另外辦理房產(chǎn)證還需要繳納一定的印花稅，金額是房款的0.05% ，然后就是3元/平方米的交易費(fèi)了，還有就是1.36 元/平方米的測(cè)繪費(fèi)。除此之外就是在權(quán)屬登記的時(shí)候需要繳納的權(quán)屬登記費(fèi)及工本費(fèi)了，一般情況是在200元左右就足夠了。
  4.相對(duì)于新房來(lái)講，二手房交易以及房產(chǎn)證的辦理要麻煩一點(diǎn)，不過(guò)房產(chǎn)證辦理婦人費(fèi)用一般都是賣(mài)房人繳納稅費(fèi)。比如3元/平方米的 交易費(fèi)，房款0.05%的印花稅，還有就是營(yíng)業(yè)稅了，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足兩年的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。
  辦理房產(chǎn)證多少錢(qián)？辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？
  辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？
  1.辦理房產(chǎn)證**主要的就是要準(zhǔn)備資料齊全，比如身份證、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件、完稅憑證以及結(jié)婚證或者是單身證明等。
  2.證件準(zhǔn)備好以后要交納公共修理基金、契稅。一般公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，交納的時(shí)候可以夠問(wèn)詢(xún)開(kāi)發(fā)商的就事人員。需求留意的是，無(wú)論是小將維修基金和契稅繳納到了哪里，都必須保留好交納憑據(jù)，因?yàn)檫@兩張交納憑據(jù)是辦理房產(chǎn)證的必需文件。
  3.接下來(lái)就可以向房管部門(mén)提交相關(guān)材料申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證了。但要注意在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)掛號(hào)費(fèi)、成本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、方位、權(quán)利人名字、權(quán)屬狀況等主要信息。然后就等著取證就可以了。
  以上就是辦理房產(chǎn)證多少錢(qián)以及辦理房產(chǎn)證流程的相關(guān)介紹了。不過(guò)近年來(lái)各地房產(chǎn)政策也做出了相應(yīng)的調(diào)整，所以相關(guān)的規(guī)定可能會(huì)有所差異，但是手續(xù)基本相同，**重要的一步就是大家一定要將證件準(zhǔn)備齊全，還有就是將相關(guān)的稅費(fèi)一類(lèi)繳納完整基本上就不差什么了。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:45:50
• 151****6898

  辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)?
  房屋住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。契稅由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？辦理房產(chǎn)證流程是什么？
  辦理房產(chǎn)證流程是什么?
  1、辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。
  2、填寫(xiě)申請(qǐng)表之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。
  3、測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  6、一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:45:43
• 131****8922

  1、契稅：25萬(wàn)×1 ％=2250.00元（首次購(gòu)買(mǎi)、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）
  
  2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。
  
  3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。
  
  4、房屋維修基金25萬(wàn)×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收取）
  
  5、預(yù)交2018年的冬季取暖費(fèi)
  
  6、預(yù)交2018年6月—12月的物業(yè)費(fèi)

  查看全文↓ 2019-02-16 09:45:22
• 141****4701

  一、契稅
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以?xún)?nèi)。
  
  二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收
  
  三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  
  而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。
  
  辦理房產(chǎn)證的流程總的來(lái)說(shuō)分作7步：
  
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  
  開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。
  
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  
  申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:45:18

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證費(fèi)用明細(xì)是怎樣的? 新房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián) 辦理房產(chǎn)證費(fèi)用明細(xì)
  答

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其它費(fèi)用都比較少。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證大概多少錢(qián)? 辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)，房產(chǎn)證辦理價(jià)格
  答

  購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。1、居民住宅每套80元，如有共有有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買(mǎi)方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要交多少錢(qián)? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
  答

  許多第一次買(mǎi)房的剛需族，購(gòu)房成本往往都只計(jì)算了**。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費(fèi)用。那么辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交哪些費(fèi)用呢?這些費(fèi)用是如何計(jì)算的呢?下面小編將為您解答?！　≠?gòu)房案例：我在東西湖買(mǎi)的首套房，89.76平方，單價(jià)是5250元每平方，我辦理房產(chǎn)證時(shí)大概需要多少錢(qián)?　　值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費(fèi)。另外還有辦理兩證的費(fèi)用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要繳交稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：　　費(fèi)用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。　　1、契稅　　武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

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• 問(wèn) ??農(nóng)村怎樣辦房產(chǎn)證?農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)?
  答

  一、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。另外，申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢(xún)一下。二、 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一） 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：（二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理（三） 公告；

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• 問(wèn) 怎么補(bǔ)房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程是怎樣補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
  答

  房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦手續(xù)：1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》），并提交遺失補(bǔ)正書(shū)面申請(qǐng)；2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢；4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；5、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿(mǎn)6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；

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