??只有一套房子能抵押貸款嗎?申請需要什么條件呢?

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• 135****3840

  用房子貸款怎么貸?
  1.把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執(zhí)照、稅務登記證、銀行的資金流水等準備好。
  2.帶著身份證明、房權證到評估公司申請評估，這里注意一點，銀行都有自己指定的評估公司;評估公司受理后出具評估報告。
  3.帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執(zhí)照、稅務登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。
  4.銀行受理后，認真核實材料真?zhèn)?，并到經營場所實地查看，符合規(guī)定后報上級銀行批準。
  5.上級銀行批準了，帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項權利證書。
  6.帶著他項權利證書到銀行取走貸款。
  用房子貸款怎么貸？只有一套房子能抵押貸款嗎？
  只有一套房子能抵押貸款嗎?
  1、據了解：銀行表示：借款人名下僅有一套房，不受理抵押貸款業(yè)務。因借款人務備用房，在無力還貸或拒絕還款時，銀行可向法院起訴，要求處置房產，但處置起來麻煩，且風險大。
  2、當然，激進派銀行沒那么多顧慮，借款人即使僅有一套房，也可用于抵押貸款。所以，只要有一套房的借款人，選擇抵押貸款行很重要。需注意的是：僅有一套房的借款人，比有備用房的利率會高些。
  3、抵押關系中，債務人為抵押人，則有兩個法律關系主體，即抵押權人和抵押人。按揭關系中，**少有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋人)。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:25:43
• 143****0529

  擁有以下條件的只有一套房子可以抵押貸款1）房屋產權清晰，全部合法人同意抵押；2）所擁有的此房屋不處于抵押狀態(tài)，沒有其他債務糾紛;若滿足這兩項條件，房屋人可持身份證、房產證到銀行申請抵押貸款。經過銀行審批資料后若發(fā)現沒有問題就可以申請到抵押貸款了。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:25:35
• 151****9574

  關于只有一套房子能抵押貸款嗎的問題，原則上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，貸款只可以貸房子評估值6成，也就是100萬可以貸60萬。
  抵押貸款是設計到法律問題的，如果未能在還貸期限內按時還貸，法律是有權扣房子的，不管是只有一套房子還是什么情況，畢竟法律不講人情。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:25:31

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• 問 ??只有一套房子能貸款嗎?申請需要什么條件呢?
  答

  房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5.房產的產權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

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• 問 ??只有一套房子能貸款嗎?唯一住房貸款需要什么條件呢?
  答

  六行君通：唯一住宅可以貸款的，條件是該房屋是大產權商品房，建成年代20年以內，房屋是全款購買，如果是按揭的，需要還掉剩余貸款在辦理住房抵押貸款，也可以辦理住房二次抵押貸款，只能貸出房屋的剩余價值。辦理住房抵押需要提供房本、評估住房價值，一般可以貸到房屋評估值的8層左右，如果是學區(qū)房建成年代會適當放寬。

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• 問 ??怎么用房子抵押貸款?只有一套房子能抵押貸款嗎?
  答

  可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問 只有一套房子能貸款嗎
  答

  二套購房可以貸款

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• 問 ??房產貸款怎么貸?只有一套房子能抵押貸款嗎?
  答

  1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2、委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時間：一般需要1個月左右申請辦理房產抵押貸款的條件：1、申請人年滿18周歲以上，2、有穩(wěn)定的工作與收入、個人信用良好；3、申請的銀行規(guī)定的其它條件。4、 一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

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