??我想要問(wèn)問(wèn)房子第二次貸款需要什么條件？

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• 131****4598

  房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件:
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
  2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;
  4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2019-02-15 22:50:54
• 154****0993

  你好,1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致,購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù),并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-02-15 22:50:48
• 146****7589

  第一次貸款買(mǎi)房是用公積金還是商業(yè)貸款?1:如果你第一次用商業(yè)貸款房子已出手貸款已還清。那么這次仍用商業(yè)貸款的算一套房第二次貸款**60%,可貸款40%。商業(yè)貸款利率上浮10%,大概在7.8%。用公積金首次貸款看公積金余額的10倍2:如果你第一次貸款用公積金貸款面積大于120平米以上的房子第二次公積金就不可再貸。如果第一次面積小于120平米以下的,那么第二次公積金貸款**50%。利率上浮10%,利率大概在4.8%。

  查看全文↓ 2019-02-15 22:50:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金能第二次貸款嗎?需要什么條件？
  答

  （一）在借款人提供家庭（戶(hù)口）人均建筑面積低于30平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個(gè)月后，可以申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。**比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。（二）在借款人提供家庭（戶(hù)口）首套住房建筑面積低于90平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個(gè)月后，可以申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。**比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。（三）在借款人提供無(wú)房戶(hù)證明情況下（首次公積金貸款所購(gòu)房屋已拆遷、轉(zhuǎn)讓等），可以申請(qǐng)第二次住房公積金貸款，**比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。

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• 問(wèn) 第二次公積金提取條件是什么？需要什么手續(xù)？
  答

  第二次提取住房公積金需要資料1、申請(qǐng)人《個(gè)人住房公積金專(zhuān)用折》；2、《個(gè)人購(gòu)房借款合同》；3、銀行還款存折（卡），提供近期三個(gè)月的還款明細(xì)（須與借款合同的還款賬號(hào)相符）；4、申請(qǐng)人《居民身份證》；5、申請(qǐng)人已婚需提供《結(jié)婚證》及配偶《居民身份證》，離婚需提供《離婚證》，未婚需提供《未婚證》或《戶(hù)口簿》；符合本項(xiàng)提取條件的職工，累計(jì)提取金額不得超過(guò)當(dāng)年（1月1日-12月31日）應(yīng)還款付息額，凡首次以購(gòu)房還貸條件支取的（非公積金貸款），另需提供1-5項(xiàng)資料的復(fù)印件。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)第二次取公積金需要什么手續(xù)？
  答

  不管是第幾次取住房公積金，只要是取需要滿(mǎn)足以下手續(xù)。一般取住房公積金有以下三種：取公積金貸款需要的手續(xù)：借貸者的公積金帳號(hào)；單位的公積金帳號(hào)，月繳存額；繳存比例，公積金繳存地點(diǎn)。三個(gè)月一取的住房公積金手續(xù)：有租房合同；身份證；戶(hù)口本原件；本人公積金帳號(hào)。離職員工取住房公積金手續(xù)：身份證、戶(hù)口本原件；本人公積金帳號(hào)；農(nóng)業(yè)戶(hù)口（戶(hù)口是非農(nóng)業(yè)有地需前往派出所辦理戶(hù)籍證明）。

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• 問(wèn) 房子怎么第二次貸款裝修
  答

  1. 房屋抵押貸款用于裝修再貸款買(mǎi)房不算二次房貸的，屬于二套房。2. 二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

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• 問(wèn) 第二次取公積金手續(xù)需要什么呢？
  答

  第二次取住房公積金需要的和第一次提取住房公積金的手續(xù)是一樣的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料:(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。

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