??多少歲可以買房子?18歲買房子可以貸款嗎?

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• 138****5413

  多少歲可以買房子？
  據(jù)法律規(guī)定:中華人民共和國公民都可在中國境內購買物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買房有以下限制:
  1、未滿18歲的公民,購買房產需要監(jiān)護人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。
  2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款,必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請。
  3、購房后,購房人在年滿18歲前不得出售房產。
  
  年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎
  1、未成年人購買房產，只能采用一次性付款的交易方式。
  備注：如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產權人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產權人姓名。
  2、以子女名義買房有四大風險：
  首先，不能貸款。
  其次，父母離婚時會更容易產生糾紛。由于房屋的所有權人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權，實際上就可以占有并使用房屋。這會導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權。
  第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了。
  另外，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產”。
  備注：父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學等。

  查看全文↓ 2019-02-15 19:16:35
• 159****0687

  滿18周歲可以貸款嗎？
  滿十八歲可以去銀行申請貸款的。銀行貸款申請條件是：
  1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺，內地及外籍亦可）。
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
  3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
  滿18周歲可以貸款嗎？貸款買房年齡限制是多少歲
  貸款買房年齡限制是多少歲？
  1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
  2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限＋當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
  3、貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。
  4、要求借款人年齡在18－55歲之間才能提出申請；工商銀行規(guī)定借款人需在18（含）－60（含）歲之間。宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22－55歲之間；恒昌惠誠工薪貸規(guī)定借款人年齡在“22－60歲之間”。
  5、所以，大家申請貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據(jù)自己的實際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產品。

  查看全文↓ 2019-02-15 19:16:29
• 146****9983

  18歲可以貸款買房嗎？
  18歲是可以貸款買房的，申請房貸的購房者需要滿足以下條件：
  1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  3、有按期償還貸款本息的能力；
  4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；
  5、有購買住房的合同或協(xié)議；
  6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金；
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  18歲可以貸款買房嗎？十八歲怎樣貸款買房？
  十八歲怎樣貸款買房？
  1、在選擇房產的時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  2、購房人在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
  3、購房人在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。
  4、對于期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。
  5、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行賬戶，作為購房者的購房款。

  查看全文↓ 2019-02-15 19:16:22

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• 問 ??多少歲可以買房子?18歲可以買房嗎?
  答

  未滿18周歲的公民可以購買房子，但在特定情形下有特殊的要求：1、未滿18歲的公民，購買房產需要監(jiān)護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。3、購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產法律依據(jù)《中華人民共和國民法通則》：第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動?！斗课莸怯涋k法》第十四條　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 年滿多少歲可以買房? 未滿18歲可以買房子嗎
  答

  每個父母從孩子生下來那一刻就開始為他打算，房子也是每一個人都必須要擁有的，很多父母在孩子很小的時候便開始為孩子的未來做買房的打算了，但是很多人不知道買房會不會也有年齡這些方面的限制，現(xiàn)在我們一起看看幾歲可以買房以及買房要什么資料方面的問題吧。幾歲可以買房 買房要什么資料幾歲可以買房1、這個沒有年齡限制，未成年人也有財產權，可以隨時買房，由他的監(jiān)護人代為購買。未成年，人購買房產，只能采用一次性付款的交易方式。2、到房地產交易登記中心辦理交易登記時，該未成年產權人不需到場，只需該未成年人的監(jiān)護人到場并攜帶戶口簿、監(jiān)護人身份證、監(jiān)護人與該未成年產權人的關系證明即可。

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• 問 ??未滿十八可以買房嗎?多少歲可以買房子?
  答

  未滿18周歲的公民可以購買房子，但在特定情形下有特殊的要求：1、未滿18歲的公民，購買房產需要監(jiān)護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。3、購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產法律依據(jù)《中華人民共和國民法通則》：第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動?！斗课莸怯涋k法》第十四條　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 多少歲可以貸款買房子？有什么規(guī)定？
  答

  貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

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• 問 ??多少歲可以買房子?年滿18周歲大學生能按揭買房嗎?
  答

  未成年人不可以買房。原因是個人買房需要滿足的條件如下:1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能。個人買房需要資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。4、借款人首期房款存款證明 及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)?？偨Y:根據(jù)買房需要滿足的條件和個人買房需要資料的要求,未成年人是不可以買房的。

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