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??二手房貸款中介怎么收費(fèi)?房屋中介貸款收取服務(wù)費(fèi)嗎?

155****5625 | 2019-01-29 02:19:47

已有3個回答

  • 145****4040

    中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

    1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。

    2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。

    3、擔(dān)保費(fèi)：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。

    4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元/宗。

    5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元/宗。

    6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元/宗。

    查看全文↓ 2019-01-29 02:20:28
  • 131****0112

    需要。

    按揭費(fèi)用，涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：

    1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;

    2.房屋評估費(fèi)：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費(fèi);

    3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;

    4.貸款保險費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;

    5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;

    6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;

    7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;

    8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;

    二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

    查看全文↓ 2019-01-29 02:20:03
  • 145****4257

    二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。

    支付方式

    1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

    2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票

    3.二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

    查看全文↓ 2019-01-29 02:19:59

相關(guān)問題

  • 答

    有的購房者因?yàn)楦鞣N因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

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  • 答

    1、看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源；2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；3、簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；4、付**款，若上家有貸款，通常上家會用**款去提前還貸；5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；6、辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易會出具收件收據(jù)；7、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；8、貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；9、交房和付尾款。

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  • 答

    二手房過戶中需交納手續(xù)費(fèi) 購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產(chǎn)價值3%征收； 營業(yè)稅(市地稅局征收) 房產(chǎn)證發(fā)證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋) 房產(chǎn)證發(fā)證時間不足

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  • 答

    二手房貸款服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是貸款額度的1‰，不足200元的按200元征收，除此之外還需要支付合同工本費(fèi)380元，有一些地方還需要提供商品房的評估費(fèi)用，是房屋總額的3‰～5‰。每個地區(qū)的服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目會有一些變化，所以最好還是要到銀行做進(jìn)一步的咨詢。申請二手房貸款需注意哪些要點(diǎn)1、在購買二手房的時候，要先提前了解清楚房子的房齡，因?yàn)楹芏嚆y行對于二手房的房齡是有一定限制的。如果房齡在二十年以上切勿購買有可能會遇到?jīng)]有辦法辦理貸款的情況，而且房齡越長的房子能夠貸款的額度就越低。2、只有具有房產(chǎn)證和國有土地使用證的房子，才能正常上市交易所以在購買房子的時候，如果沒有完整的產(chǎn)權(quán)，也不建議購買。3、選擇適合的銀行辦理抵押貸款，不同銀行的利率會有一些區(qū)別，可以多對比幾家醫(yī)院。4、提供完整且真實(shí)可靠的貸款手續(xù)，在準(zhǔn)備申請貸款之前，最好是減輕自己名下的負(fù)債總額，提升還款能力。

  • 答

    哪個中間都這樣 都是百分之一服務(wù)費(fèi)

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