有誰知道二手房必須全款嗎?

已有3個(gè)回答

• 136****2068

  可根據(jù)買方情況選擇以下付款方式：
  一、全款購買（買方直接全款購買）
  二、分期付款購買（雙方協(xié)商由買方分期付款方式向賣方支付房款）
  三、按揭貸款購買（買方可以選擇商業(yè)貸款按揭購房，或者公積金按揭貸款購房）

  查看全文↓ 2019-01-28 23:45:35
• 132****5787

  沒有這回事，房?jī)r(jià)的錢是交樓時(shí)全部給賣方的。只是你怎么借這筆錢是你的事，跟私人借還是跟銀行借是你的問題了。

  查看全文↓ 2019-01-28 23:45:29
• 138****0035

  因?yàn)榉制诟犊畹亩址拷灰自斐闪巳藗兊腻e(cuò)覺。
  房產(chǎn)交易中有分期付款買二手房的，現(xiàn)在簡(jiǎn)單描述一下操作過程：買賣雙方談攏成交價(jià)，買方找到銀行辦理二手房購房貸款，二手房抵押給銀行，銀行向賣家全額付款，買家按照房貸協(xié)議分期歸還購房款和貸款利息，還貸結(jié)束，所買的二手房才真正歸屬買方。這里賣方拿到的也是全款。如果不明就里的話，很容易誤解成這個(gè)賣家不要求全款。

  查看全文↓ 2019-01-28 23:45:23

相關(guān)問題

• 問 有誰知道辦理二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些證件？
  答

  二手房過戶需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二手房過戶需要的手續(xù)：1、我們買的房子是二手房子的時(shí)候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件，而且我們自己買房子的時(shí)候也要檢查清楚。2、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因?yàn)闆]有這些證明，說明這個(gè)房產(chǎn)的問題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。3、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內(nèi)容，這方面我們找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。4、我們買房子的時(shí)候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣方一定要有一個(gè)確認(rèn)，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。5、我們買房子的時(shí)候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全，我自己買房子的時(shí)候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字，這樣才是一個(gè)辦理的全部過程。

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• 問 二手房全款好還是分期好？請(qǐng)問有誰知道呢？
  答

  付全款的缺點(diǎn)1、資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2、投資風(fēng)險(xiǎn)大除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。

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• 問 有誰知道二手房全款過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  單只是過戶手續(xù)，半天就能搞定，整個(gè)二手房完成交易， 全款購買和貸款購買需要的時(shí)間不一樣，各地區(qū)有差異，以下是重慶地區(qū)的完成標(biāo)準(zhǔn)，具體情況如下：一、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付**款：1天3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天二、貸款購買,約20個(gè)工作日1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日4、銀行審批：5個(gè)工作日5、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日

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• 問 有誰知道，買二手房限購嗎？
  答

  今年新出臺(tái)的限購政策，外地戶口限制一禁二，而且今年的貸款很難辦到，滿足條件的都拖，我朋友前期買了套房子一直交不了，就是貸款下不來，滿1年社保了還沒有批，這個(gè)就叫沒關(guān)系就有關(guān)系，有關(guān)系那就關(guān)系，現(xiàn)在都這樣，有的外地戶口就可以辦下來

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• 問 有誰知道二手房改房過戶需要哪些資料？
  答

  買方要準(zhǔn)備的資料:身份證,戶口本,婚姻證明,(外地人要有一年以上的納稅證明,或社保證明)。賣方:身份證,戶口本,婚姻證明,(已婚請(qǐng)帶上配偶的以上資料),房改房繳存證明

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