??購買房子產權是永久的嗎？

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• 146****1411

  購買的房子產權分為房屋的所有權和土地使用權。房屋的所有權是永久的，但是土地使用權是有年限的。
  房屋的所有權：　
  房屋的所有權，房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權是屬于個人產權，是私有財產權的一種，受憲法保護，其年限是永久的?！?br/>土地使用權：　
  土地使用權根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。
  房子產權70年到期后怎么辦?允許延長土地使用權期限。至于再次申請的期限，不應該超過30年。實際上，70年土地使用權期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動權已經不在購房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個未知數(shù)。

  查看全文↓ 2019-01-26 09:01:45
• 141****9866

  商品房產權分為房屋的所有權和土地使用權。
  房屋的所有權：　
  房屋的所有權，房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權是屬于個人產權，是私有財產權的一種，受憲法保護，其年限是永久的?！?br/>土地使用權：　
  土地使用權根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。
  房子產權70年到期后怎么辦?允許延長土地使用權期限。至于再次申請的期限，不應該超過30年。實際上，70年土地使用權期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動權已經不在購房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個未知數(shù)。

  查看全文↓ 2019-01-26 09:01:38
• 132****8810

  房屋產權指的是所有的房子擁有的住房，包括占有，使用，處置和收益權的房屋的全部所有權。它僅僅是使用的房子，或者租的房子獲得的租金收入，出售的房子獲得的價值，抵押融資或貸款銀行或其他組織或個人的權利。房子作為不動產，土地是一個不可分割的整體，房屋所有權轉移變動的情況下，場地必須進行的，這是不可能分開的房屋和土地處置。尤其是銷售的房地產項目，住宅，房地產開發(fā)商已經獨立出售，出租的車庫和其他財產權利，但像土地和/或屬于綠化隔離帶的其他地區(qū)公共建筑，用于購買條款，不具有產權的概念。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 09:01:33
• 134****5369

  是永久的。房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。但土地使用權是有限的，一般為40、50、70年，土地使用權到期后是可以續(xù)。不過，國內的房屋恐怕基本上等不到70年就會推倒新修吧
  

  查看全文↓ 2019-01-26 09:01:24
• 131****3730

  對于商品房，一次購買，擁有房屋所有權和70年土地使用權，用作商業(yè)、工業(yè)等除住宅外用途的、土地使用權相應減少。
  
  自2007年10月1日起施行的《中華人民共和國物權法》，規(guī)定住宅建設用地使用權期屆滿后自動續(xù)期。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的建設用地使用權**高期限：居住用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年、綜合用地50年。
  有人說，這是給買了房子的階層一顆“定心丸”，告訴他們房子作為私有財產得到了法律保護，可以傳給子孫。但也有些人擔心，法律并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標準和辦法作出明確規(guī)定，給產權帶來了不穩(wěn)定的因素。
  這一擔心，涉及中國改革中的一個制度瓶頸，必須突破。眾所周知，如今雖然許多人成了有房階層，但房子是蓋在國有土地上的。70年后土地使用期滿，房子是你的，土地是國家的。這就像莎士比亞的《威尼斯商人》中描述的交易一樣：欠我的債還不了，就還我你心口的一塊肉！但是，對方在要割肉時說：你可以拿走這塊肉，但不能拿走一滴血。結果，因為血的所有權沒有讓渡，肉的所有權也成了空話。
  住房和土地的所有權，就是這種血肉關系：要讓渡就全讓渡，只給肉不給血，肉也等于沒給。土地國有，住房怎么私有？所以，《物權法》規(guī)定了土地使用權的自動續(xù)期，試圖從技術上解決這個理論難題。
  不過，誠如批評者所指出，這種解決方式還是留下了條尾巴：70年后續(xù)期時土地使用權的價格沒有規(guī)定，定價權顯然還在國家手里。如果國家把土地使用權價格提高到房主承受不了，房主還是不得不放棄對自己住房的所有權。這就是個漏洞。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 09:01:18

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• 問 購買的房子產權是永久的嗎？
  答

  購買的房子產權分為房屋的所有權和土地使用權。房屋的所有權是永久的，但是土地使用權是有年限的。房屋的所有權： 房屋的所有權，房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權是屬于個人產權，是私有財產權的一種，受憲法保護，其年限是永久的。 土地使用權： 土地使用權根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房子產權70年到期后怎么辦?允許延長土地使用權期限。至于再次申請的期限，不應該超過30年。實際上，70年土地使用權期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動權已經不在購房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個未知數(shù)。

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• 問 ??房屋永久產權是真的嗎？現(xiàn)在房子產權是永久的嗎？
  答

  不管是15年，之前，還是之后住房， 只要你買下住房，辦理完畢房產證，繳納完畢稅費，住房產權永遠是你的。 有期限的，是住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年， 到期后，你可以申請繼續(xù)使用土地，依照物權法規(guī)定，你需要繳納土地出讓金，就可以了

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• 問 農村蓋的房子產權是永久的嗎？
  答

  因為宅基地本身有它獨特的“幾乎永久”的特點，所以好多農民愿意把宅基地當做一種傳給后代的財產，如果突然變成有使用年限的房子，那么一時半會兒還不好接受吧，而目前還沒有一個明確的說法。

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• 問 買房子產權是自己的嗎
  答

  現(xiàn)在房產產權一般是50年,土地永遠是國有的,要是到了期限,拆了會給你相應的補償

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• 問 ??美國房子是永久產權嗎?房子產權政策是怎樣的?
  答

  在美國，通常會把私人房產產權的持有方式分為四種：1、獨立完全產權；2、共有產權；3、聯(lián)合產權；4、整體共有產權。

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