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??二手房商業(yè)貸款年限**長是多少年？

142****9916 | 2019-01-25 09:31:20

已有3個回答

  • 146****1605

    在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關(guān)心“房屋按揭貸款**長年限是多長？”這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：
    1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內(nèi)銀行房貸**長能貸款30年。
    2.二手房：對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當?shù)臏p少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。
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    查看全文↓ 2019-01-25 09:31:44
  • 138****6500

    1.各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。

    2.商業(yè)用房和商住兩用房，貸款期限**長不超過10年。

    3.住房公積金貸款期限**長不超過30年。

    4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

    5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

    查看全文↓ 2019-01-25 09:31:38
  • 154****2273

    銀行對二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：

    1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。

    2、二手房的房齡不能超過15年。

    3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。

    4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

    商業(yè)貸款年限**長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。每個銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定；住房公積金貸款期限**長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準；組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。

    查看全文↓ 2019-01-25 09:31:28

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