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交易二手房中介費有多少? 二手房買賣的中介費是買家付還是賣家付??？

141****6394 | 2019-01-24 17:09:26

已有3個回答

  • 158****5521

    2017年二手房買賣中介費收取標準

    二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。

    一、評估收費

    房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%

    查看全文↓ 2019-01-24 17:09:42
  • 153****5640

    二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。

    支付方式

    1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

    2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票

    3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

    查看全文↓ 2019-01-24 17:09:38
  • 158****1490

    賣家買家中介費差10倍？該付嗎？

    買賣雙方在簽訂合同之前都要確認清楚



    購買二手房，通過中介獲得房源信息，并獲得一系列交易過戶服務，是二手房買賣**常見的模式，支付中介費也是理所應當，但關(guān)于中介服務費引起的糾紛可不少，中介收取服務費的標準是怎樣的，什么情況下中介費可以不付？在購房交易中無論買家還是賣家都需心中有數(shù)，并在簽訂合同之前確認清楚。

    178萬房產(chǎn) 買家付1萬 賣家要付10萬

    日前，楊女士將一套三房單位以實收178萬元的價格賣給陳先生，并約定稅費由買家支付，交易成功后，中介一直向楊女士追討中介服務費，但楊女士認為在簽訂合同時約定的稅費由買家支付，就是包括中介費用。知道中介要自己支付10萬元中介服務費，而買家只需支付1萬元，楊女士覺得這太不公平了，而且中介服務費11萬元，已是房屋成交價的6.2%，大大超過了中介服務費1%~2%的標準，因此一直拒不支 付中介費，被中介告上法庭。

    法院判決認為，楊女士在中介公司促成下與陳先生簽訂購房合同，雙方對于中介費沒有簽訂合同進行約定，但楊女士簽署了咨詢服務確認書，確認書內(nèi)容清晰明確，楊女士承諾要向中介支付10萬元咨詢服務費，《存量房買賣合同》中有關(guān)稅費負擔的約定并不足以認定中介費也是由買家負擔。買賣合同標的178萬元，中介向楊女士收取10萬元中介費是經(jīng)過楊女士確認的，該金額也未明顯超出合理的范圍，至于中介向買家收取多少服務費屬于另一居間合同關(guān)系，二者沒有可比性，因此楊女士必須要及時支付中介費及違約金。

    特別提醒：業(yè)內(nèi)人士表示，不少賣家在買房時都會提出稅費以及各種雜費由買家來支付，自己拿到的款項是實收。從楊女士的案例中可以看到，在簽訂購房合同時需要注意的是，稅費與中介服務費無關(guān)，如果想讓買家支付所有的中介服務費，需要協(xié)商并明確，而不是想當然。在中介行業(yè)行規(guī)中并無規(guī)定或約定中介方不收取賣方的中介費或賣方的中介費需與買方中介費相同，每個交易會根據(jù)交易情況約定中介費，中介費的約定是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，不存在不公平的情形，對價格有異議的**好在簽約前協(xié)商好，而不是交易達成后再糾纏。

    （人民網(wǎng)）



    來中鼎·景苑——準現(xiàn)房 看得見！



    朋友小婷戀愛6年了，一看年齡老大不小了，再看看身邊的同學小孩都上學了，便急著早點安個家，買房子也變得很倉促，隨意挑了一處看得過去的房子，才發(fā)現(xiàn)是期房，想裝修還得等個一年半載，安家的愿望也不得不一拖再拖。所以剛需購房者一定要分清期房和現(xiàn)房，今天我們便向大家推薦一處我縣在售的優(yōu)質(zhì)準現(xiàn)房。

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    中鼎·景苑，渾然天成的自然氣息，精益求精的鬧中取靜，機不可失的現(xiàn)房在售，時不再來的**商圈，正等待明主入住，灑一片清亮的陽光，照亮你的生活和方向。

    查看全文↓ 2019-01-24 17:09:34

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