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在二手房交易中,**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的!一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的就可以**2成(貸款2成對資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對安全把關嚴格的話,交易風險則可以規(guī)避!
全部3個回答>二手房能貸款多少錢? 買二手房貸款的話**是多少?
137****2761 | 2019-01-24 08:20:16
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142****5821
一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。
查看全文↓ 2019-01-24 08:21:02
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。
貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 -
141****6644
二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
查看全文↓ 2019-01-24 08:20:54
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。 -
151****3916
1購買高評高貸零**的房子
查看全文↓ 2019-01-24 08:20:37
在廣州，你的情況買房， **需要4成或者7成，如果要7成，那是真的沒有辦法零**的；
如果**4成，甚至所在城市可以**3成購買第二套，可以考慮拉高評估值（具體可以掃下方二維碼咨詢南房叔）
比如100萬的房子，評估值拉到150萬，那就可以貸款105萬，你買了房子手頭還多了5萬元，基本上只需要支付中介費，稅費，按揭貸款服務費，評估費等。
如果評估值可以更高，買了房子，手頭現(xiàn)金可以更多了。
2第一套房子申請二押，得到一筆現(xiàn)金
第一套房子如果幾年前買的，現(xiàn)在可能也有**了，那就可以再次抵押得到一筆錢，如果銀行沒有二押，可以找機構(gòu)，但是機構(gòu)的利率很高的，小心飲鴆止渴。
3申請信用貸
第一套房子購買后，通常買家名下有房了，可以申請一筆信用貸，通常也有幾十萬了
這個錢按理不能用于買房，但是真想買房總有辦法的
4申請稅費卡
買房需要交稅，稅費卡也可以找銀行申請一張信用卡，刷卡后分期還款。
5申請裝修貸
本質(zhì)上也是信用貸，但是也可以得到一筆錢，尤其如果同時找?guī)讉€銀行申請信用貸，額度有可能很高，有的甚至可以超過百萬。
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141****2839
如在招行貸款，我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
查看全文↓ 2019-01-24 08:20:30
【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!
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通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當?shù)卣咭约霸u估公司的評估決定。
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一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
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二手房是可以辦理貸款的，目前分為2種。1.紅本在手（ 房子貸款已還清），目前房產(chǎn)證在手里，可以直接申請銀行貸款。2.按揭房貸款（房產(chǎn)貸款未還清），要進行結(jié)清當前貸款后才能從新抵押給銀行。房貸抵押流程如下：1、申請人準備資料向銀行申請貸款。2、銀行受理。3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進行評估。4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。6、銀行取得他項權(quán)利證后進行放款。如果沒有多余的時間跑銀行跑國土局等事宜，可以尋找《立德?lián)！肺修k理。銀行放款后再收費，不成功不收費。
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是辦理產(chǎn)權(quán)過戶，再付**的。一般都是在過戶當天給房東轉(zhuǎn)**款。先簽合同約定某個時間過戶，簽完合同后把定金放在中介公司；過戶專員會提前跟您說好過戶時間讓您把**款準備好；在過戶當天要把剩余**款，在網(wǎng)簽成您的名字后，您把**款，中介公司把定金直接轉(zhuǎn)給房東卡上；不動產(chǎn)權(quán)證會在3個工作日內(nèi)到您手上，您拿房產(chǎn)證去銀行做按揭貸款，銀行會把貸款的錢直接打到房東的卡號上。房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
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