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? ? ? ?寫字樓租賃有很多要注意的地方：1、確定預(yù)算。2、了解周邊配套。3、洽談租金租期。4、確認(rèn)面積。5、物業(yè)管理費(fèi)用及其涵蓋的范圍和支付方式。5、停車費(fèi)。6、租賃稅費(fèi)等?！ ?、確定預(yù)算。首先對自己的預(yù)算有個明確的規(guī)劃，預(yù)算里面要包含租金，物業(yè)管理費(fèi)用，稅費(fèi)，公攤費(fèi)用等，確定自己的承受能力以及想要的條件?！ ?、了解周邊配套。實(shí)地考察意向目的地的地理位置，周邊的環(huán)境是否能符合滿意，交通是否方便，食宿情況如何?！ ?、洽談租金租期。在確定了目標(biāo)租賃地點(diǎn)后，與出租方洽談各種費(fèi)用的細(xì)則，一定要弄清楚實(shí)際收租的面積，在未來的合同中也要寫清楚，避免發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。確認(rèn)租期，一般來說租期不超過三年，不低于一年，在合同中也要明確清楚?！ ?、明確物業(yè)管理費(fèi)用，涵蓋的范圍，如何支付。一般來說物業(yè)管理費(fèi)用包括了保潔，電梯等公共設(shè)施的維修，水電空調(diào)，保安管理費(fèi)等。如果需要在非工作時段提供空調(diào)等服務(wù)，需另行協(xié)商?！ ?、停車費(fèi)要明確按照何種單位標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。是按小時、包月還是包年，合同中也需要明確的指出是否提供停車服務(wù)?！ ?、稅費(fèi)問題，租賃稅費(fèi)一般由出租人支付?！ 懽謽亲赓U時有很多細(xì)節(jié)問題需要注意，在租賃之前，可以咨詢地產(chǎn)專業(yè)人士和律師，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保證企業(yè)的正常運(yùn)營。
寫字樓甲級租賃要注意什么呢？
156****4939 | 2019-01-23 17:58:39
已有5個回答
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145****1772
1、租金條款
查看全文↓ 2019-01-23 18:00:45
①明確約定寫字樓租賃合同租金的支付方式
②明確約定寫字樓租賃合同租金支付時間，每期于每月的具體日期支付租金。
③明確約定寫字樓租賃合同租金的調(diào)整，如出租方在租賃期間不得擅自漲租金。
2、相關(guān)常規(guī)費(fèi)用條款
租賃期間，承租方使用該租賃物發(fā)生的水、電、設(shè)備、物業(yè)管理等產(chǎn)生的費(fèi)用由寫字樓租賃合同承租方承擔(dān)。
3、妥善保管責(zé)任條款
寫字樓租賃合同承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物損毀等情況應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、裝修條款
①明確約定裝修條款，經(jīng)過寫字樓租賃合同出租方同意，承租方可以根據(jù)自身經(jīng)營的需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，但是裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。
5、轉(zhuǎn)租條款
①作為寫字樓租賃合同承租方，經(jīng)過出租方的同意，可以將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三人。
②寫字樓租賃合同承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方可以解除寫字樓租賃合同。
6、注意約定免租期
交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數(shù)租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實(shí)踐中的通常做法，并非出租方的法定義務(wù)，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護(hù)。
其他權(quán)利義務(wù)如：
（1）租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。
（2）合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費(fèi)。
（3）有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對于電話容量要求較高應(yīng)事先了解清楚，并在合同中作出約定等等。 -
152****4774
租賃寫字樓注意以下幾點(diǎn)：要找繁華地段，這樣不論對你自己還是對自己的客戶都有好處。寫字樓里面入駐的企業(yè)。如果要是入駐的都是少兒英語班，或者教育機(jī)構(gòu)，我建議你就不要租了，這會很影響你的辦公。還有個就是價格。地段好。價格也要適中。我建議你直接去找物業(yè)公司去談，這樣會有很多好處。個人的房子不是很建議。因?yàn)閭€人會因?yàn)橐恍┬栴}找你麻煩。這樣的話還不夠添堵的呢。還有一個要看你租賃的寫字樓是否符合你公司的標(biāo)準(zhǔn)，能否體現(xiàn)公司的形象。希望我的回答對你有幫助
查看全文↓ 2019-01-23 18:00:38 -
132****1489
1、多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。
查看全文↓ 2019-01-23 18:00:33
如大致的租房價格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設(shè)施。
2、分析一下自己的需求情況。
是位置**重要還是價格**重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠(yuǎn)的房子。
3、陌生的環(huán)境去租房，**好通過中介機(jī)構(gòu)。
因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。 -
135****3494
主要簽好合同及宣召地理位置
查看全文↓ 2019-01-23 18:00:28 -
135****0670
一，想好你自身的定位，思考如何開始選址工作？
查看全文↓ 2019-01-23 18:00:22
清晰的目標(biāo)是基礎(chǔ)。所以，一開始就要明確你的定位，明確你的業(yè)務(wù)模式和房產(chǎn)目標(biāo)，快速做出準(zhǔn)確決策。
你要考慮以下問題：
公司是否會按計(jì)劃增長？
對辦公地址的地理位置、交通、停車有何要求？
對預(yù)估場地空間的要求如何？
針對優(yōu)化場地空間結(jié)構(gòu)，技術(shù)要求，以及時間和預(yù)算等。
為了**小化干擾，提高辦公場所搜索的效率，你必須從一開始就要明確了解什么是自己真正所需的辦公場所，另外也要考慮場地預(yù)算和場地規(guī)格，并明確選址所需的流程和時間，這樣才能確保能夠成功尋找、并“占領(lǐng)”一個場地。
二，辦公選址過程中會涉及到哪些人？
辦公選址是一個不容小覷的核心工作，你要明確這個過程有可能會涉及到的相關(guān)人員。具體參考以下幾點(diǎn)：
指定單個項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。指定公司內(nèi)部成員作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，單點(diǎn)與你聯(lián)系，直接向你匯報(bào)選址進(jìn)展。
指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)。如果你想要將辦公選址這件事處理得更為人性化，一開始可以將公司的IT部門、人力資源部門、以及財(cái)務(wù)部門納入到選址工作之中，組成一個團(tuán)隊(duì)。而這個團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)該是一個在企業(yè)房產(chǎn)和設(shè)施部署領(lǐng)域里非常有經(jīng)驗(yàn)的人。
選擇靠譜的辦公選址顧問團(tuán)隊(duì)。一個優(yōu)秀的寫字樓租賃經(jīng)紀(jì)人能夠在與初創(chuàng)公司溝通時，快速理解一些特殊需求，幫助找到**適合的辦公場地，從而為團(tuán)隊(duì)省下**寶貴的時間與精力。
秒租，深圳互聯(lián)網(wǎng)辦公室租賃“三大租”平臺之一。作為專業(yè)的辦公租賃平臺，旗下優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)，將為您提供**優(yōu)越的辦公選址服務(wù)。
聘請經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)律師。確保在進(jìn)行租房談判以及簽約時，你可以保持一定的靈活性，而且也能保障相關(guān)條款和條件對你有利，并足夠公平。
三，辦公選址流程應(yīng)該從什么時候開始**合適？
許多人第一次辦公選址，可能尚未了解到選址流程可能會耗費(fèi)的時間成本，容易低估，總認(rèn)為很容易便可以找到。實(shí)際上，如果你想在短短三十天內(nèi)找到一個獨(dú)特的辦公室，或是一個聯(lián)合辦公場地，絕不是想象中的那么簡單。
我們先來了解會影響選址進(jìn)度的因素（不僅限于以下因素）：
辦公場所規(guī)模
市場條件和可用性
與房東戶主的談判時間
辦公場所空間規(guī)劃
租賃文件
營業(yè)許可證
裝修裝潢時間
一般來說，如果正在尋找的辦公場所面積在100平米以下，并且需求很簡單，那么通過秒租平臺精準(zhǔn)匹配、實(shí)看、議價等環(huán)節(jié)，7-10天內(nèi)基本可以定下滿意的；
如果是100-1000平米這個范圍，那么就要把時間周期向后延長到10-20天，以確保給自己留下足夠的時間來尋找到**合適的辦公場所；
如果面積大于1000平米，精心考量辦公場地的周期將有可能會達(dá)到20-30天以上。
四，市場上辦公場所多樣化，有哪些選擇，該如何選擇？
目前的市場上有多種辦公場所可供選擇，包括寫字樓，聯(lián)合空間，眾創(chuàng)空間，孵化器等，租賃方式包括合租，轉(zhuǎn)租，直租等。這時候你就需要結(jié)合自身情況：比如預(yù)算，租期，對辦公環(huán)境要求，辦公場所性能等去做評估。另外要注意，如果你的租期越長，選擇就越多。
考慮直接租賃辦公場所前，可選擇合租辦公場所作為替代方案：
1.與其他公司聯(lián)合辦公
2.加盟企業(yè)孵化器
3.接受其他公司轉(zhuǎn)租的辦公場所
事實(shí)上相比于直接租賃一塊辦公場所，上述這些選擇的利弊參半，不過它們的優(yōu)勢是非常靈活，租賃期限長度也可以更短，適合那些不確定租賃期限的初創(chuàng)公司。
但是在一個企業(yè)孵化器/加速器，或是行政辦公室中，房主通常需要承擔(dān)多個租戶共享辦公場所所帶來的財(cái)務(wù)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。你需要盡量避免與其他租戶協(xié)作，因?yàn)檫@會牽扯很多事情，比如辦公場地要求，租戶改善及相關(guān)成本，選擇標(biāo)準(zhǔn)，租賃時長，以及可能涉及的法律責(zé)任。
所以，有時候你以為合租會比較劃算，但結(jié)果往往適得其反，不過在你支付費(fèi)用的時候，**好先算算自己每平米需要花費(fèi)多少租金，這樣可以做到心中有數(shù)。
考慮到自己的創(chuàng)業(yè)進(jìn)度和靈活性，你可能還會考慮到轉(zhuǎn)租。你可以找到一個低于市場價格的轉(zhuǎn)租辦公場所，但是其中也各有利弊，比如你會受到很多限制，無法對辦公場所進(jìn)行大刀闊斧的裝修改造，諸如此類。即便你是一個轉(zhuǎn)租人，如果承租人在未來一到五年時間內(nèi)發(fā)生財(cái)務(wù)問題，那么可能會導(dǎo)致你自己去承擔(dān)相關(guān)的損失。
五，辦公場所究竟需要多大才合適?
按照經(jīng)驗(yàn)，你可以按照每人一個3-5平米的工位基數(shù)去做參考，當(dāng)然這里不包括單間的個人辦公室面積、會議室、活動室等。下面有幾個步驟，或許會對你判斷合適的辦公場地大小有所幫助：
-你可以按照自己的租約期限，預(yù)估一下未來公司的人頭數(shù)量。你當(dāng)前要租的辦公場所，應(yīng)該可以滿足估算未來員工數(shù)量的三分之二，或四分之三，不要把空間算的太死。
-尋找一些效率較高的辦公場所。比如在辦公樓里**好能找一些方方正正的辦公室，而不要選擇那些角落的地方。要知道在樓層規(guī)劃和布局時，絕不會有兩個完全一樣面積的辦公室。
-在鄰近場地尋求終止權(quán)利和擴(kuò)張權(quán)利。擴(kuò)展到鄰近的辦公場所，不會對你的公司造成太大影響。對企業(yè)而言，相鄰的辦公場地還是不錯的。
六，市場上選址范圍太大，如何縮小自己的選址范圍？
如果你在沒經(jīng)過思考的情況下走出去看看每一個可能合適的辦公場所，這會非常浪費(fèi)時間。下面為你提供一些關(guān)鍵變量/指標(biāo)，可以幫助你縮小搜索范圍，提高搜索質(zhì)量。
期限：你的租期越長，你的選擇就會更多。不過有些初創(chuàng)公司在簽了較長時間的租賃合同之后，結(jié)果第一年就發(fā)現(xiàn)場地?zé)o法滿足自己的人員需求了。所以公司創(chuàng)始人應(yīng)該從多方面考慮，和業(yè)主談一個更加靈活的租賃期限。
價格：你不必專注在每平米要花多少租金，而是首先要明確自己的辦公場所租金預(yù)算和相關(guān)費(fèi)用，包括停車費(fèi)，公共事業(yè)費(fèi)，清潔費(fèi)，拆遷費(fèi)，承租人改善，保險(xiǎn)費(fèi)用，家具以及其他費(fèi)用。這些預(yù)算成本費(fèi)用都要在你的考慮范圍之內(nèi)。
布局：你需要明白，在一棟大樓里，絕不會有兩個面積完全一樣的辦公室。
便利設(shè)施：廚房，休息室，共享會議室，食堂，交通，停車場，網(wǎng)絡(luò)，衛(wèi)生間，甚至是足夠的電源插座，這些都是你要進(jìn)行考量的東西。
在確定了這些指標(biāo)后，你可以選擇一個靠譜的一站式辦公租賃服務(wù)平臺幫你極速匹配房源，精準(zhǔn)到三到四套房源，這時候你只需要去完成精準(zhǔn)看房、決策、簽合同的環(huán)節(jié)就可以了。
七，該辦公場所的停車狀況如何?
停車成本會占到你預(yù)算的一部分。如果你詢問戶主，他們通常會說，我們的停車場車位足夠了。但是你要明確數(shù)量，在簽合同的時候，你必須親自到停車場看看，確定自己可以使用的停車位數(shù)量。到很遠(yuǎn)的地方停車會給你的員工和客戶帶來很多麻煩，成本也不低。
八，如何確定辦公室的正確位置?
辦公選址，**大的一個要素就是地理位置。此時你要確保你手下那些關(guān)鍵員工的辦公室位置不要距離自己太遠(yuǎn)。大多數(shù)員工都希望自己的辦公室位置能足夠方便。
另外，如果你的辦公室會有客戶來拜訪，那么還需要考慮是否要劃出一塊較為隱私的區(qū)域出來。
九，在租賃辦公場所時，是否需要準(zhǔn)備財(cái)務(wù)擔(dān)保書？
在如今的辦公租賃交易中，多數(shù)業(yè)主招商在財(cái)務(wù)擔(dān)保方面不會有太大的要求，在國內(nèi)通常是以預(yù)付租金或者定金、押金的形式要求租客給予租賃保障；但相對于國內(nèi)某些大型項(xiàng)目招商和金融類公司，或者經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較大的公司可能會有要求。
因此你有可能需要準(zhǔn)備以下相關(guān)資料（任意即可）：
納稅申報(bào)單
銀行賬單
預(yù)付租金(銀行信用證)
以上財(cái)務(wù)資料，是在業(yè)主提出需要預(yù)付一些保證金，或是公司創(chuàng)始人的個人擔(dān)保的時候所需準(zhǔn)備的。因?yàn)閷τ谒麄儊碚f，租房者若能提供一些資質(zhì)，證明自己的經(jīng)濟(jì)條件是有保障的，那么會讓房東感覺更放心，也能降低租房者的風(fēng)險(xiǎn)。
但是切記，在租賃房屋時如果要為他人提供個人擔(dān)保證明時，一定要非常小心，因?yàn)檫@很可能會把你的個人資產(chǎn)情況泄露出去。另外一旦你的公司破產(chǎn)，擔(dān)保人還將承擔(dān)連帶的個人擔(dān)保責(zé)任，其中的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的。
十：辦公選址時涉及到租賃簽約，需要準(zhǔn)備哪些材料？
當(dāng)你完全掌握以上幾個注意事項(xiàng)之后，到了辦公場所租賃簽約時，你需要準(zhǔn)備以下資料：
如果你是以個人名義去租賃的寫字樓，簽約時只需要帶上你的身份證即可；
如果你是以企業(yè)的名義去租賃寫字樓，簽約時必不可少的是：①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；②法人身份證復(fù)印件；③企業(yè)公章
準(zhǔn)備的資料必不可少，但同時要在與物業(yè)談判過程中，明確以下信息：
辦公場所的合法性證明文件。確保房屋合法性。
物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用具體內(nèi)容與支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。
約定免租期并在合同注明。
若使用該場地作為公司注冊地，應(yīng)明確出租方可提供相關(guān)材料。
是否有停車位，停車位是否收費(fèi)。
電話容量是否限制。
租賃稅費(fèi)是否包含在租金價格中。
合同終止的情形及單方解約權(quán)的約定。
違約條款的約定。
雙方爭議解決方式的聲明。
相關(guān)問題
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寫字樓出租不存在外國人與本國人之分，選擇寫字樓需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團(tuán)隊(duì)規(guī)模等。然后匹配需求考慮寫字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)。寫字樓租賃一般會向物業(yè)方、出租人收取相當(dāng)于房租半個月到一個月的費(fèi)用，具體多少雙方事先就約定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介費(fèi)用。
全部5個回答> -
答
考慮直接租賃辦公場所前，可選擇合租辦公場所作為替代方案：1.與其他公司聯(lián)合辦公2.加盟企業(yè)孵化器3.接受其他公司轉(zhuǎn)租的辦公場所事實(shí)上相比于直接租賃一塊辦公場所，上述這些選擇的利弊參半，不過它們的優(yōu)勢是非常靈活，租賃期限長度也可以更短，適合那些不確定租賃期限的初創(chuàng)公司。五，辦公場所究竟需要多大才合適?按照經(jīng)驗(yàn)，你可以按照每人一個3-5平米的工位基數(shù)去做參考，當(dāng)然這里不包括單間的個人辦公室面積、會議室、活動室等。下面有幾個步驟，或許會對你判斷合適的辦公場地大小有所幫助：-你可以按照自己的租約期限，預(yù)估一下未來公司的人頭數(shù)量。你當(dāng)前要租的辦公場所，應(yīng)該可以滿足估算未來員工數(shù)量的三分之二，或四分之三，不要把空間算的太死。-尋找一些效率較高的辦公場所。比如在辦公樓里**好能找一些方方正正的辦公室，而不要選擇那些角落的地方。要知道在樓層規(guī)劃和布局時，絕不會有兩個完全一樣面積的辦公室。-在鄰近場地尋求終止權(quán)利和擴(kuò)張權(quán)利。擴(kuò)展到鄰近的辦公場所，不會對你的公司造成太大影響。對企業(yè)而言，相鄰的辦公場地還是不錯的。
全部3個回答> -
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第一、寫字樓房租發(fā)票的內(nèi)容和各自占的比重:營業(yè)稅5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三項(xiàng)附加不完全一樣),房產(chǎn)稅12%,印花稅千分之一,以上共計(jì)17.7%。所得稅按公司還是個人及金額的不同分很多種情況。另外城鎮(zhèn)土地使用稅按土地證上的面積(約為建筑面積除以樓層數(shù))乘以所在地的稅率。 合計(jì)低的不到20%,高的可達(dá)到30%。第二、寫字樓房租發(fā)票怎么開?房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票：房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。在開稅務(wù)發(fā)票的時候到稅務(wù)局代開時帶上房產(chǎn)證復(fù)印件、租房合同、房東身份證復(fù)印件。第三、在租賃寫字樓的時候注意事項(xiàng):首先租賃情況。租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個月的,只有極少數(shù)商務(wù)中心會做,而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實(shí)收”,“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票,“實(shí)收”則是不含。其次明確物業(yè)管理費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施(如電梯等)的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。特別的,物業(yè)管理費(fèi)中包含的中央空調(diào)服務(wù)一般僅僅在工作時間提供,即為工作日的早上9點(diǎn)到晚上18點(diǎn)。如果在非工作時間需要提供中央空調(diào)的話,得與物業(yè)公司另行協(xié)商、另行付費(fèi)。
全部5個回答> -
答
第一、寫字樓房租發(fā)票的內(nèi)容和各自占的比重:營業(yè)稅5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三項(xiàng)附加不完全一樣),房產(chǎn)稅12%,印花稅千分之一,以上共計(jì)17.7%。所得稅按公司還是個人及金額的不同分很多種情況。另外城鎮(zhèn)土地使用稅按土地證上的面積(約為建筑面積除以樓層數(shù))乘以所在地的稅率。 合計(jì)低的不到20%,高的可達(dá)到30%。第二、寫字樓房租發(fā)票怎么開?房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票：房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。在開稅務(wù)發(fā)票的時候到稅務(wù)局代開時帶上房產(chǎn)證復(fù)印件、租房合同、房東身份證復(fù)印件。第三、在租賃寫字樓的時候注意事項(xiàng):首先租賃情況。租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個月的,只有極少數(shù)商務(wù)中心會做,而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實(shí)收”,“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票,“實(shí)收”則是不含。其次明確物業(yè)管理費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施(如電梯等)的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。特別的,物業(yè)管理費(fèi)中包含的中央空調(diào)服務(wù)一般僅僅在工作時間提供,即為工作日的早上9點(diǎn)到晚上18點(diǎn)。如果在非工作時間需要提供中央空調(diào)的話,得與物業(yè)公司另行協(xié)商、另行付費(fèi)。
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