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全款買二手房的流程是什么啊？

154****3670 | 2019-01-23 16:44:25

已有3個(gè)回答

  • 151****5157

    全款買一套房子，更要謹(jǐn)慎小心，畢竟一套房子就是一大筆錢，所以全款買二手房的話流程還是需要了解的，同時(shí)，買二手房的時(shí)候，需要注意的事項(xiàng)也很多。

    全款二手房交易流程

    二手房過戶是指對已經(jīng)進(jìn)行交易的二手房到房產(chǎn)登記部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，并繳納一定的稅費(fèi)的行為的。

    二手房過戶過程中應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)問題的把握比如稅費(fèi)由誰來交，過戶之后原來的房屋所有者需要把所有鑰匙交給新屋主并且原本的房屋所有者不在具有使用該房子的權(quán)利（包括將房屋的租賃給第三人的權(quán)利的），如果細(xì)節(jié)的問題沒有指明很容易的產(chǎn)生糾紛的。

    二手房的交易要注意些什么？

    1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案的資料的；如果賣方有代理人的，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)的委托書的。

    2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。

    3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

    查看全文↓ 2019-01-23 16:45:05
  • 147****2322

    1、先找到當(dāng)?shù)剌^大的中介，直接找店長，告訴他你需要一名從業(yè)十年以上的置業(yè)顧問服務(wù)。
    2、詳細(xì)的把你的購房要求告訴給他，如建筑類型，樓層，日照要求，景觀要求，配套要求，價(jià)格要求，房齡要求，等等等，購房要求主要根據(jù)自己及家人的居住習(xí)慣來。
    3、不要輕易給錢，看好房屋過后，所有出售方的手續(xù)必須要全部看完，若是年齡大的出售方，夫妻手續(xù)都必須見到本人，并查看手續(xù)，雖然二手房有這方面的審核條件，但是不排除漏審。
    4、不懂被騙是很必然的結(jié)果，建議找個(gè)懂行的朋友陪同。

    查看全文↓ 2019-01-23 16:44:59
  • 156****3726

    基本程序：繳納定金、網(wǎng)簽二手房買賣合同、付全款（包括定金）至資金監(jiān)管賬戶、交易過戶、買受人領(lǐng)證（業(yè)主收到購房全款）。

    查看全文↓ 2019-01-23 16:44:52

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