??請問，按揭可以抵押貸款嗎?

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• 158****2936

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。
  

  查看全文↓ 2019-01-23 13:39:50
• 147****0336

  可以的
  銀行現在有一個業(yè)務叫轉按揭
  就是你的房子因為付了**，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分
  這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個業(yè)務）辦理轉按揭
  比如以前買房子40萬，**12萬，貸款28萬
  現在房子估價60萬，你就可以在銀行辦理業(yè)務，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉到這個銀行來，因為存在**，多余部分就可以想辦法套現
  因為轉按揭業(yè)務是不能提現的，一般是要找一個項目，比如你再買房子或者裝修什么的，所以你可以找一個十分信任的人，他有房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現再轉給你
  

  查看全文↓ 2019-01-23 13:39:38
• 144****4591

  按揭的房子可以辦理二次抵押貸款，也就是順位抵押，不過順位抵押銀行是不接受的，一般是失眠上的貸款公司可以辦理，流程如下：
  
  
  1. 產權證已經辦理下來了，并且已經入?。?br/>2. 資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、居住證明、水電氣發(fā)票(已婚提供夫妻雙方資料）；
  3. 提供上述資料后由貸款公司審核；
  4. 審核通過后到房管局辦理順位抵押；
  5. 貸款公司放款；
  6. 按時還月供就可以了；
  

  查看全文↓ 2019-01-23 13:39:26
• 145****8777

  1.確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。
  2.落實評估價，看評估值總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。
  3.根據銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成。
  4.根據房產的情況，預計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押。
  5.待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

  查看全文↓ 2019-01-23 13:39:21
• 133****5467

  按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司墊資，將房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。
  房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：
  1、房屋的年限在20年之內;
  2、房屋的面積要大于50平米、
  3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。
  房屋可以抵押貸款，具有產權證的以下房源：
  1、必須有國有土地許可證和房產證，
  2、商品房(能上市出售的)，
  3、標準生產廠房，
  4、商住樓等。
  本人的房屋產權證或他人的房屋產權證(征求同意)都可以設定抵押貸款。 以下情況才能抵押貸款：
  1、按揭沒還掉不能抵押貸款，全部還清后可以抵押貸款 ；
  2、公積金需把第一次貸款還清后，才可貸第二次，商貸可直接貸第二次，但按二貸政策，**，利率都要上調，收入證明要求也要多開。
  

  查看全文↓ 2019-01-23 13:39:16

相關問題

• 問 請問，按揭可以抵押貸款嗎？
  答

  按揭房抵押貸款流程：貸款基本要求： 1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 2、具有正當的職業(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當的融資用途 所需基礎資料： 1、房地產證等抵押物權屬證明文件. 2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 3、申請人及配偶收入證明 4、借款用途的相關證明 ?5、銀行要求提供的其它相關資料?步驟 ： 1.提供資料 2.評估房產 3.銀行審核資料并辦理相關手續(xù) 4.贖樓并解押 5.抵押登記

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• 問 ??請問，抵押貸款可以按揭嗎？
  答

  流水有貸款一般不影響分期房貸的。如果符合監(jiān)管政策、還款能力等條件的要求，可以再申請（能否發(fā)放以經辦行審核為準）貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； 5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款； 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右 流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款 .

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• 問 請問按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎?
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關性。房產二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網絡咨詢。此外，應該指出的是，一些銀行已經規(guī)定，處理房產二押的條件是房地產的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關銀行的要求。

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• 問 ??請問按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎?
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關性。房產二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網絡咨詢。此外，應該指出的是，一些銀行已經規(guī)定，處理房產二押的條件是房地產的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關銀行的要求。

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• 問 按揭房可以抵押貸款嗎
  答

  所謂的按揭房，其實就是通過抵押貸款的形式購買的房子，當然也有一些銀行能夠再次進行抵押，但并不是所有的銀行都接受二次抵押貸款，最好還是要先咨詢一下，首次辦理抵押貸款的銀行，如果不具備有再次抵押的業(yè)務項目，再去找其他的銀行進行辦理。另外，有一些銀行推出的二次抵押是根據房屋的剩余價值再次辦理抵押貸款，雖然能夠辦理但是抵押的時間比較短，而且銀行給出的利息比較高，如果只是作為臨時周轉的話是可以的，如果準備長期貸款的話，就不建議大家采用這種的貸款形式。銀行現在對于借款人的要求比較高，提交的申請資料除了個人的身份證和戶口本之外，還要單位出具的工作證明和財力證明，特別是像這種想要進行二次抵押的申請人，個人名下的債務不能夠過高，而且銀行的流水要高一些。