房產(chǎn)過戶需要帶什么證件和材料呢？

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• 158****0140

  房產(chǎn)過戶需要帶一下證件：
  
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
  
  (2)申請人身份證明;
  
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  
  (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
  
  (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  
  (8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;
  
  (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
  
  (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
  
  (11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;
  
  (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
  
  (13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  
  (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  
  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2019-01-23 00:10:58
• 136****4107

  　　房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料： 　　
  1、房屋所有權(quán)證書 　　
  2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供) 　　
  3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供) 　　
  4、房地產(chǎn)評估報告 　　
  5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證) 　　
  6、房屋買賣合同 　　
  7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供) 　　
  8、買房的身份證 　　參考答案： 　　需要的材料有： 　　
  1、產(chǎn)權(quán)證原件， 　　
  2、身份證、戶口本原件及復(fù)印件， 　　
  3.簽定詳細(xì)的買賣合同。如果是普通住宅，產(chǎn)權(quán)兩年以上，交契稅(1.5%)。 　　參考答案： 　　各地不一樣的。 　　有的要房產(chǎn)證與土地證，有的只要房產(chǎn)證。有的要見夫妻雙方，有的地方只見房產(chǎn)證上寫著的那一個人。

  查看全文↓ 2019-01-23 00:10:48
• 145****8460

  1、需要戶口本的。
  
  2、二手房過戶需要的手續(xù)：
  
  （1）買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
  
  （2）簽訂二手房買賣合同。
  
  （3）找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。
  
  （4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
  
  （5）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。
  
  （6）將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
  
  （7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。
  
  （8）憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
  
  （9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
  
  3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：
  
  （1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明。
  
  （2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明。
  
  （3）若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。
  
  4、二手房交易賣方需要攜帶的證件資料：
  
  （1）賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）。
  
  （2）如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-23 00:10:43
• 131****1953

  　房產(chǎn)過戶需要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第四條
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。
  　　第十三條
  　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
  　　第三十二條
  　　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  　?。ㄒ唬┵I賣；
  　?。ǘ┗Q；
  　?。ㄈ┵浥c；
  　?。ㄋ模├^承、受遺贈；
  　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。┮苑课莩鲑Y入股；
  　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十三條
  　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
  　　（二）申請人身份證明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-01-23 00:10:35

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶需要哪些材料？房產(chǎn)過戶都需要帶什么證件？
  答

  房產(chǎn)過戶需要帶什么證件：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶需要帶什么證件？
  答

  房地產(chǎn)權(quán)證過戶需帶證件包括買房需攜帶的證件和賣房需攜帶證件。買房攜帶證件：買方證件身份證原件及復(fù)印件賣方攜帶證件：1、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件2、夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件3、夫妻雙方結(jié)婚證原件及復(fù)印件4、房產(chǎn)證原件(已存校房產(chǎn)科)5、戶口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復(fù)印件。6、如未婚、喪偶、離異需到當(dāng)?shù)孛裾珠_具單身證明，所開具的單身證明15日內(nèi)有效。持以上證件，買方本人、賣方夫妻雙方及同住成年人一同到現(xiàn)場辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。賣方戶口本上同住的成年人不能到場，需到當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證。

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• 問 房屋過戶需要帶什么？ 房產(chǎn)過戶都需要帶什么證件
  答

  一、房產(chǎn)過戶需要帶什么證件(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

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• 問 房產(chǎn)過戶需要帶什么證件？
  答

  房產(chǎn)過戶需要帶什么證件：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表(2)申請人身份證明 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書 (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明

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• 問 ??水電過戶需要帶什么證件呢？
  答

  一、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。二、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。

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