二手房怎么找客戶? 我是剛剛接觸二手房，需要怎么找到客源

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• 151****3440

  網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)帖，親戚朋友介紹，街邊擺攤，急售、求購小廣告，公司現(xiàn)有資源掃客，基本上就是這些了

  查看全文↓ 2019-01-22 17:47:53
• 157****6752

  現(xiàn)行的房地產(chǎn)中介公司找客源和房源的方式方法都比較成熟，一般有以下方法：
  1、網(wǎng)絡(luò)廣告：通過購買專業(yè)的房地產(chǎn)分類網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購房需求的客戶目標(biāo)；
  2、媒體廣告：通過房源數(shù)據(jù)篩選相對優(yōu)質(zhì)的房源信息，登報等待客戶電話或上門了解咨詢；
  3、門店上門客戶;
  4、派單、貼條：去各個小區(qū)、人口流動大的地方;
  5、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當(dāng)日節(jié)待過的客戶錄入系統(tǒng)，一大部份購房者隨著時間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶；
  6、資源開發(fā)：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；7、老客戶轉(zhuǎn)介：維護(hù)已成交的客戶，要求老客戶轉(zhuǎn)介紹。

  查看全文↓ 2019-01-22 17:47:47
• 136****8027

  現(xiàn)行的房地產(chǎn)中介公司找客源和房源的方式方法都比較成熟，一般有以下方法：
  1、網(wǎng)絡(luò)廣告：通過購買專業(yè)的房地產(chǎn)分類網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購房需求的客戶目標(biāo)；
  2、媒體廣告：通過房源數(shù)據(jù)篩選相對優(yōu)質(zhì)的房源信息，登報等待客戶電話或上門了解咨詢；
  3、門店上門客戶;
  4、派單、貼條：去各個小區(qū)、人口流動大的地方;
  5、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當(dāng)日節(jié)待過的客戶錄入系統(tǒng)，一大部份購房者隨著時間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶；

  查看全文↓ 2019-01-22 17:47:42
• 148****2053

  
  廣告
  
  
  
  
  要找客戶，可以做廣告；要找房源也可以做廣告。做廣告的途徑很多。
  
  方法一：設(shè)“專家資料”：
  
  我們將銷售員的姓名、自我描述、主打樓盤，值班時間、聯(lián)絡(luò)方式并加蓋有公司資質(zhì)認(rèn)定章等，將值得推薦的信息制作成單頁，以廣告的形式張貼分行或?qū)⑿畔l(fā)布網(wǎng)絡(luò)?？蛻艨梢杂心康倪x擇銷售員，銷售員的專業(yè)，可以提升客戶對公司的信任和滿意，銷售員可以發(fā)揮各自的長處，服務(wù)好不同的客戶。我們的管理者也可以及時地評估銷售員的專業(yè)度，對癥下藥，提升銷售人員的專業(yè)能力。同時又可以激勵員工。
  
  
  
  
  
  方法二：群發(fā)短信：
  
  一看這四個字，大家都略有所知，就是將一套好的房源通過短新的方式傳遞給有需求的客戶群（注：選擇客戶時盡量范圍廣一些），只要持之以恒就會有意外的驚喜。
  
  
  
  方法三：發(fā)布需求：
  
  通過一些行業(yè)網(wǎng)站發(fā)布論壇一個體的名義提出需求從而獲取的信息。
  
  
  
  方法四：“信函回訪”：
  
  選擇目標(biāo)客戶，通過寄發(fā)宣傳廣告單頁投其所好提供一些房地產(chǎn)咨詢資料，聯(lián)絡(luò)客戶感情，有話題跟進(jìn)客戶。
  
  
  
  方法五：設(shè)攤攬客：
  
  在小區(qū)、公園等地方擺設(shè)流動攤位，招攬過路客，從而獲取房客源信息。
  
  
  
  方法六：廣告招貼：
  
  開發(fā)一些招貼廣告宣傳的海報途徑，如：住宅小區(qū)的招貼欄、小區(qū)居委會、小區(qū)健身場所、等等只要有機(jī)會，就得想方設(shè)法的滲透，讓業(yè)主們有需求買賣時，第一個就想到你。
  
  
  
  方法七：“單頁廣告”的活用：
  
  制作廣告單頁，推介的內(nèi)容、文字、排版、色彩設(shè)計要有強(qiáng)烈的視覺沖擊力，留住客戶的眼神，讓客戶留下深刻的印象。?同書報亭建立關(guān)系，作為出售書刊時的插頁。?掃樓時直接的派發(fā)。?參加各種主題展會派發(fā)，如物業(yè)拍賣會、房地產(chǎn)展銷會、樓盤推廣會，等等其實派發(fā)的途徑很多很多，只要你用心捕捉就會有很大的收獲。
  
  
  
  
  
  掃報
  
  
  
  
  由于報紙信息傳播迅速，滲透性強(qiáng)，廣告已經(jīng)成為所有中介慣用的宣傳方式?，F(xiàn)在，隨便打開一份報紙，就會發(fā)現(xiàn)密密麻麻的幾個版面的房地產(chǎn)廣告，其中**多的就是中介公司刊登的房源信息，其次就是以個人名義刊登的一些租售信息。
  
  方法一：鎖定目標(biāo)：
  
  通過各大中介公司的刊登的房源，判斷模糊地址所得到的信息，有針對性地鎖定目標(biāo)挖掘房源。首先，同刊登信息的中介公司以客戶的名義打電話詢問房源的情況來判斷和分析房源的真實性。確認(rèn)房源真實性后，可親臨現(xiàn)場掃樓、通過物業(yè)去詢問、同小區(qū)門衛(wèi)及保安處探究，只要能想到的方法都可以嘗試著做，不達(dá)目的絕不罷休，你一定會獲取新的房源，經(jīng)常還會有意外的收獲。
  
  
  
  
  
  
  
  方法二：第一時間：
  
  通過報刊上的業(yè)主電話，直接同業(yè)主電話溝通確認(rèn)物業(yè)地址。切記，一定要第一時間掃報，第一時間同業(yè)主溝通，先入為主，才會獲取真實信息。有句古話這樣說：“天上掉錢幣，還得趕早撿”。古人都有這樣的意識，更何況市場競爭的今天。
  
  
  
  
  
  掃網(wǎng)
  
  
  
  
  網(wǎng)絡(luò)已成為了現(xiàn)代人生活的一部分，如果我們不好好利用這個身邊的資源，實在是太可惜了，互連網(wǎng)已成為人們傳播及獲取資訊的新渠道。網(wǎng)絡(luò)上的房源不但數(shù)量多，而且更新快， 其中有不少是業(yè)主自己發(fā)布的真實消息。
  
  方法一：公司內(nèi)網(wǎng)資源：
  
  公司三級市場的盤客源資源的充分利用，逐個電話跟進(jìn)，已經(jīng)成為了每天的必修課，掌握好溝通技巧，不厭其煩的打更新和選擇目標(biāo)客戶推薦合適的盤源，會有很大的收獲。
  
  
  方法二：互聯(lián)網(wǎng)找房
  
  很多網(wǎng)站都有房地產(chǎn)買賣頻道，尋找一個業(yè)主放盤信息**多的，作為自己每日必修課，及時地關(guān)注，來獲取房源信息。
  
  
  
  方法三：互聯(lián)網(wǎng)找客
  
  現(xiàn)在很多房地產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站都有個人租售信息登記渠道，我們可以尋找一些客戶瀏量高的網(wǎng)站，以個人名義注冊登記你想推薦的房源，由此來吸客。
  
  
  
  
  
  掃街
  

  查看全文↓ 2019-01-22 17:47:37
• 155****4674

  
  簽完合同是服務(wù)的開始
  
  
  
  其實簽完合同才是服務(wù)的開始，現(xiàn)階段的快速成交導(dǎo)致我們和客戶并不熟悉，所以和客戶并沒有什么感情，要想讓成交過的客戶成為你的老客戶，就必須參與售后服務(wù)，這是與客戶多接觸的機(jī)會，我們要把握。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  積極主動協(xié)助客戶解決問題
  
  客戶有問題來找你，是完全信任你，這些都是機(jī)會，特別是處理糾紛，每次處理糾紛都可以創(chuàng)造老客戶！
  
  
  
  
  
  
  
  保持聯(lián)絡(luò)，讓他記住你，并成為朋友
  
  
  反正我們只有一個目的：讓客戶永遠(yuǎn)記住我們，在他們需要房產(chǎn)方面的幫助時，第一個想到的就是我們！**高境界就是：讓客戶習(xí)慣我們的服務(wù)?。ㄅd趣、節(jié)假日、客戶的生日、上門拜訪、邀請參加公司的各種活動、送公司的各種刊物，這些都是非常好的方式，當(dāng)然也有很多特別的方式）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  建立客戶成交檔案
  
  
  
  建立客戶檔案，對我們進(jìn)行老客戶的跟進(jìn)非常重要！我們每天都在接觸不同的客戶，難免會忘掉一些客戶；只有做好了檔案，才有案可尋，才不會失去很多機(jī)會。
  
  
  
  客戶檔案內(nèi)容
  
  
  
  客戶的姓名、性別、愛好、性格、年齡、生日、家庭情況、職業(yè)、收入情況、聯(lián)系電話。
  
  
  成交檔案內(nèi)容
  
  購買的房產(chǎn)、大小、結(jié)構(gòu)、年限、使用情況、購買價格等等，把這些資料建立好后，定期跟蹤，一定很好用，而且一定非常有效。每一位老客戶都是一座寶藏！
  
  
  
  做好心理建設(shè)和資料建設(shè)之后，就要開始逐步要求客戶轉(zhuǎn)介紹了。
  
  
  
  主動要求老客戶轉(zhuǎn)介紹
  
  
  
  我們創(chuàng)造老客戶的目的就是為了轉(zhuǎn)介紹，所以我們要主動一些！每次和客戶接觸時，都要主動詢問并提醒客戶給我們轉(zhuǎn)介紹，甚至可以多給一些名片給客戶，讓他們成為我們的銷售人員。而且?guī)椭鷦e人是人的天性，我們要滿足客戶這個天性。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-22 17:47:31

相關(guān)問題

• 問 二手房銷售怎么找客戶? 二手房銷售怎么找客戶
  答

  網(wǎng)絡(luò)營銷已經(jīng)成為二手房銷售越來越重要的手段，怎樣利用好網(wǎng)絡(luò)營銷手段，對于做好二手房買賣工作十分的重要。搜房幫端口的使用要注意一下幾點：第一：手動刷新效果要比自動刷新好，刷新不要批量一次性全刷 分多次少量刷新。第二：注意自動刷新的時間，選擇網(wǎng)友在線比較多的時間，上午10點 下午3點 晚上8點。第三：房源標(biāo)題的話建議盡可能使用多的關(guān)鍵字 用空格鍵隔開 增加網(wǎng)友搜索幾率。

  全部3個回答>
• 問 二手房怎么找客戶? 二手房中介怎么找客戶才是**簡單的方式
  答

  經(jīng)歷過2016-2017系列政策與調(diào)控風(fēng)暴后，國內(nèi)諸多大型房產(chǎn)中介公司紛紛選擇關(guān)店ing，僅剩幾家大型中介公司占領(lǐng)市場。其實，從業(yè)人員在大公司日子也不好過，業(yè)績壓力大，業(yè)績獎金還不甚理想。因此，很多優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都選擇轉(zhuǎn)型——自己創(chuàng)業(yè)開店ing！然而，房地產(chǎn)市場變化很快，面對大型傳統(tǒng)中介的不斷轉(zhuǎn)型和互聯(lián)網(wǎng)中介的嚴(yán)酷擠壓，很多小中介辛辛苦苦積累的客戶資源和人脈都在不斷地流失。對于沒錢沒資源沒渠道的微小中介來說，想要在房地產(chǎn)市場再分一杯羹談何容易？隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及，沒有強(qiáng)大后臺技術(shù)支撐的中小微中介已經(jīng)在逐漸趕不上市場的腳步，房客源信息獲取不及時、匹配效率低、主營區(qū)域局限性大等問題日益突出。如何在市場中夾縫求生，突破瓶頸，做長做大做強(qiáng)，是中小微中介主要考慮的問題。如果你想要自己創(chuàng)業(yè)開店，你可能面臨這樣的問題：1門店小，極易受市場波動影響。門店太小，體系不健全，如果遇到市場嚴(yán)格調(diào)控，很容易受到影響，導(dǎo)致長期不開單無業(yè)績，**終入不敷出，無力經(jīng)營，只能關(guān)店。2無品牌效應(yīng)，客戶信任度不高。縱觀上海房地產(chǎn)中介市場，鏈家、中原、太平洋等大型中介品牌已為老百姓所熟悉。小中介缺乏品牌效應(yīng)，受眾范圍比較局限，很多都是長年累積的老客戶，陌生客戶對門店信任度不高，拓客難。3缺技術(shù)，很多門店管理難實現(xiàn)。隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及，很多二手房交易流程都可以直接在網(wǎng)上完成，并且正從PC端逐步轉(zhuǎn)移到無線端操作。如發(fā)布房源信息、約帶看、網(wǎng)簽等都可以逐步實現(xiàn)手機(jī)APP操作。然而小中介缺乏技術(shù)支持，也不可能打造自己獨家的移動端口APP。如何獲得技術(shù)支持，這是中小中介做長必須要解決的問題。4缺培訓(xùn)晉升機(jī)制，人才留不住。門店小，缺乏系統(tǒng)的培訓(xùn)機(jī)制。對于有高標(biāo)準(zhǔn)高追求的經(jīng)紀(jì)人員來說，缺乏自我提升的空間和渠道，很容易導(dǎo)致人才流失。面對目前的市場情勢，中小微中介該如何做才能在市場上找到自己的立足之地呢？是墨守成規(guī)按傳統(tǒng)方法經(jīng)營，還是加入轉(zhuǎn)型大軍，借助平臺的力量，獲取強(qiáng)大的后臺技術(shù)支撐，以彌補(bǔ)自己的不足呢？小編所在城市（上海）就有不少類似的小微中介門店，且看老王的選擇！今年樓市慘淡，老王憂心忡忡，感覺前途渺茫！他在上海市浦東新區(qū)某板塊經(jīng)營著3家中介門店已有十多年年，以經(jīng)營學(xué)區(qū)房為主，業(yè)績還算不錯，但時下他卻有著自己的焦慮與無奈：“現(xiàn)在大型傳統(tǒng)中介的不斷轉(zhuǎn)型和互聯(lián)網(wǎng)中介的無情擠壓，像我們小微中介正面臨著越做越窄的窘境，接下去該怎么發(fā)展？10多年積累的方方面面的資源與人脈在不斷地流失，未來幾近看不到希望！”中小中介占據(jù)“半壁江山”老王并不是獨自一人面對如此急迫的發(fā)展瓶頸！在過去的十幾年中，盡管像他這樣的中小微中介被人笑稱為“開關(guān)店”，即市場好時拼命開店搶生意，市場不好時隨即“關(guān)門歇業(yè)”！但無論市場如何滾滾向前，無論競爭多么白熱化，中小微中介公司始終有其生存的土壤與存在的價值！ 縱覽上海房地產(chǎn)中介市場，鏈家、中原、太平洋、我愛我家等大型中介品牌為老百姓所熟悉。然而那些看似不起眼的中小中介，卻事實上占據(jù)了市場的大部分份額。數(shù)據(jù)顯示，目前國內(nèi)房產(chǎn)中介行業(yè)有8.8萬家企業(yè)，其中50%以上是中小企業(yè)，上海有50%左右的交易量掌握在中小中介手里。 以往，這些中小中介門店專營精耕個別社區(qū)，通過自己的渠道獲取各類獨家房源來促成交易。而當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)浪潮撲過來時，中小中介已很難再跟上市場的節(jié)奏。她們通常 “各自為政”，沒有品牌影響力，沒有互聯(lián)網(wǎng)化的經(jīng)營管理工具，房客源往往局限在駐扎的小區(qū)，單一門店匹配效率低。從去年開始，隨著傳統(tǒng)中介大規(guī)模向互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型，與資本對接，加上新生互聯(lián)網(wǎng)中介深度介入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，使得目前中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場正在形成寡頭壟斷的格局！資源上的劣勢更導(dǎo)致中小中介生存現(xiàn)狀堪憂！市場出現(xiàn)多種共享平臺模式事實上，像老王這樣的小微中介也都夢想并努力著有一天能夠做強(qiáng)做大，但一直苦于尋找不到合適自身特點的突破口和發(fā)展平臺。據(jù)了解，當(dāng)下二手房市場除了像鏈家、中原等傳統(tǒng)中介越來越復(fù)合型做強(qiáng)做大外，已經(jīng)出現(xiàn)了幾類新興的平臺：第一類是自建經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊，比如安個家、藍(lán)海購等，先做扎實服務(wù)再橫向拓展城市；第二類是從 C 端經(jīng)紀(jì)人個體切入，搭建和買方用戶的撮合平臺，如房多多、好屋中國等；第三類是從 B 端或者小微中介切入，搭建經(jīng)紀(jì)人的平臺。值得一提的是第四類：特許加盟帶來的轉(zhuǎn)型契機(jī)，整合中小微中介公司，以聚合的方式發(fā)力二手房市場。如易居房友等。選擇順勢而行的加盟模式突圍 在是不是選擇加盟這條路，老王也是在前期調(diào)研了很久。在老王的心目中，他對于未來的發(fā)展有著自己的期許與要求。首先，必須是一個有能力整合中小微中介企業(yè)的大品牌；其次，是一個有資源的大平臺，別再讓每個小中介繼續(xù)割據(jù)成客源、數(shù)據(jù)上的一座座孤島；再次，有強(qiáng)大的后臺支撐，集中簽約，配備專業(yè)的交易員，辦理后續(xù)的過戶、交稅、出證、貸款等，幫助中小中介盡可能地提高交易能力和服務(wù)水平；更進(jìn)一步的要求是，能夠插上互聯(lián)網(wǎng)+的翅膀，畢竟沒有哪個小中介能夠有資源獨自去打造移動端口APP。**后，他決定加盟資源整合平臺。這一新的平臺目標(biāo)很明確，就是聚合中小中介來打造一個比傳統(tǒng)中介規(guī)模更大的聯(lián)合品牌，能夠共享房源，兼顧強(qiáng)大后臺支持，既有線下資源，又有線上移動端發(fā)展機(jī)會。加盟資源整合平臺，到底有怎樣的優(yōu)勢和不同？優(yōu)勢一大背景、大平臺、大品牌，帶你變強(qiáng)帶你飛！數(shù)十年上市公司背景大平臺，資源與品牌的優(yōu)勢，業(yè)內(nèi)數(shù)一數(shù)二。加入后，整個店鋪瞬間提升品牌形象與知名度，客源也隨之前來。這就好比本來你是自己騎著電動車去跑業(yè)務(wù)，客戶難以重視。加入平臺后，等于是坐著保時捷去跑業(yè)務(wù)，客戶還要對你三分禮讓。只有站在風(fēng)口上，才能輕松起飛。只有依靠大平臺大品牌，才能走得更好更快！優(yōu)勢二品牌設(shè)計與品牌推廣全搞定，從此不為“形象”再操心！開店起什么名字能被人記住？名片怎么設(shè)計才能出眾？用什么色調(diào)比較吸引目光？哪家廣告公司設(shè)計比較棒？加入平臺，這些都不需要你再操心！門店招牌、櫥窗廣告、背景墻LOGO、名片、工牌、領(lǐng)帶、徽章、合同文本、甚至招聘模板，都統(tǒng)統(tǒng)為你準(zhǔn)備好！統(tǒng)一的品牌形象，完美的設(shè)計風(fēng)格，無需操心，一次到位！優(yōu)勢三房源管理系統(tǒng)，房源掌上APP，網(wǎng)簽密鑰全配齊，輕松開展業(yè)務(wù)！經(jīng)過多年的技術(shù)開發(fā)，房源管理系統(tǒng)與手機(jī)APP已十分便捷，隨時隨地管理房源，聯(lián)系房源！網(wǎng)簽密鑰隨時待命，一聲令下，為你網(wǎng)簽！不用花高額的費用購買房源管理系統(tǒng)，不用高價請技術(shù)團(tuán)隊開發(fā)APP，更不用單獨申請密鑰，所以這些你需要的，平臺都已為你準(zhǔn)備好！優(yōu)勢四強(qiáng)大的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與活動拓展，讓你的團(tuán)隊迅速成長！開了店不會經(jīng)營怎么辦？招了人不懂管理怎么辦？招的新人不會做事怎么辦？團(tuán)隊缺少活力與動力怎么辦？平臺強(qiáng)大的業(yè)務(wù)培訓(xùn)幫你解除煩憂！聘請業(yè)內(nèi)幾十年從業(yè)經(jīng)驗的資深大咖與名師，開展門店經(jīng)營管理培訓(xùn)，讓店長快速解憂；業(yè)務(wù)部門培訓(xùn)團(tuán)隊不定期專業(yè)知識培訓(xùn)，讓新人迅速成長；精彩的戶外拓展培訓(xùn)活動，激勵人心，凝聚團(tuán)隊，讓團(tuán)隊瞬間強(qiáng)大！優(yōu)勢五優(yōu)質(zhì)的一手項目資源，傭高易賣，讓你賺得盆滿缽滿！數(shù)十年的一手房行業(yè)積累，精選眾多優(yōu)質(zhì)的一手房項目，加入的中介門店優(yōu)先分銷，部分項目可墊付傭金！優(yōu)質(zhì)的項目，豐厚的傭金，快速的結(jié)傭流程，讓你在二手房業(yè)務(wù)之外，多出一套迅速賺錢之道，從此兩條腿走路！優(yōu)勢六覆蓋全上海的數(shù)十個旗艦簽約中心，專業(yè)交易服務(wù)團(tuán)隊，隨時為你服務(wù)！上千平豪華裝修的簽約交易服務(wù)中心，數(shù)十人的交易過戶法務(wù)團(tuán)隊人員，隨時為合作門店服務(wù)，讓每一位前來簽約的門店經(jīng)紀(jì)人和客戶房東都有著前所未有的尊貴享受！而這些服務(wù)不是為客戶和房東提供的，而是為與平臺合作的中介門店所服務(wù)！更多超值服務(wù)，不一 一表述，歡迎加入，親身體驗！【如果準(zhǔn)備新開一家中介門店】加入平臺再劃算不過！算一算上面的服務(wù)，如果是自己一一備齊，也是一筆不容小覷的資金，更要時時操心！畢竟，在競爭如此激烈的房產(chǎn)行業(yè)，靠一己之力想闖出一片藍(lán)天的話是需要漫長的時間和耐心的！《荀子》有言： "君子生非異也，善假于物也"，當(dāng)今社會，能抓住機(jī)遇，借力打力，才能讓創(chuàng)業(yè)之路不那么艱難！【如果經(jīng)營多年的中介門店正面臨困局】加入平臺或許是一個新的機(jī)遇！畢竟，積累多年的豐富經(jīng)營經(jīng)驗與資源，在一個大平臺上才能發(fā)揮出更大的效益！《周易》有言：窮則變，變則通，通則久！釋義：事物發(fā)展到了極點，就要發(fā)生變化，發(fā)生變化，才會使事物的發(fā)展不受阻塞，事物才能不斷的發(fā)展。 說明在面臨不能發(fā)展的局面時，必須改變現(xiàn)狀，進(jìn)行改變！【歡迎加入資源整合平臺，更多詳情請咨詢小編china86agent】【小編微信china86agent】近期有開店意向的老板們，歡迎點擊文章左下角《閱讀原文》報名，前30位有額外驚喜哦！嘿！朋友別走，關(guān)個注，留個言唄目前20余萬+房產(chǎn)相關(guān)人士已關(guān)注加入我們 更多精彩內(nèi)容點擊下方：如果房產(chǎn)中介都罷工了……買房子這樣還款：一分鐘為你省下十幾萬元！致業(yè)主：出租房屋，選擇房屋托管的若干好處！房產(chǎn)證加名：加父母、配偶、子女流程分類講解自從中介開始賣新房，購房者笑了，開發(fā)商哭了！買房跳單，7年積蓄28萬被騙光，買家痛哭房管局門口！房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人熬夜排號猝死房管局！請善待他們，傭金不打折！為省4萬中介費私下交易被騙36萬，安全交易請選擇靠譜的房產(chǎn)中介！買新房：找中介好？找開發(fā)商好？看完第一條，我默默地?fù)芡酥薪榈碾娫挘?/p> 全部5個回答>

• 問 二手房怎么找客戶? 做二手房中介有什么收集房源和客源的技巧？
  答

  建立相應(yīng)信息的群。網(wǎng)上發(fā)布信息。把你的功課做好，充分了解房產(chǎn)的優(yōu)勢和賣點。利用可接觸到的所有途徑，加強(qiáng)房產(chǎn)信息的宣傳。接待好你的每一個顧客，決不能以貌取人，言語之間必須讓顧客感到你的真誠，而不是一臉的不屑和不耐煩。了解并介紹周邊的配套生活設(shè)施和便利條件，購買后享受到的服務(wù)。比如物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、附近的**、超市、菜場、醫(yī)院、交通、休閑等。遞上自己的聯(lián)系方式，不要索要對方的電話或其它信息。認(rèn)真做好每天的記錄，反省和思考后改進(jìn)工作中的不足是一個人進(jìn)步的必要過程。

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• 問 二手房銷售怎么找客戶? 二手房銷售人員怎么找客戶，去哪里找
  答

  公司系統(tǒng)應(yīng)該錄有以前。有買房需求的客戶現(xiàn)在不買了，你可以再打一遍。以前也許是因為自己緊張，什么原因不買了，你在打試試，另外可以通過網(wǎng)絡(luò)端獲取客源房源

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• 問 如何銷售二手房?二手房銷售怎么找客戶？
  答

  一，怎么提高自己的業(yè)績，打鐵還需自身硬！合格的業(yè)務(wù)員需要做到：1.心態(tài)；保持一顆平常心！這個是**重要的部分，很多時候可以讓你興奮的嗨到極點，有的時候低落的什么事不想做，要有一個好的心態(tài)就成功一半了！不問怎么樣有計劃的去做分一二三步走！關(guān)于成單，不到過戶以后不要太高興，三方協(xié)議簽完失敗的案例太多了！關(guān)于客戶，不需要把客戶看的像上帝一樣，他有需求才找你的。而不是你需要他。這個要分清，有需求找你客戶太多了，為什么找你，你專業(yè)??！當(dāng)然必要尊重是必需的！2.主營范圍的絕對專業(yè)度！3.整理好一些必備接待，議價說辭！4.你過往的成交分析表，學(xué)會塑造自己的專業(yè)性！沒有可以那個啥！5.公司的品牌效應(yīng)！沒有很強(qiáng)的效應(yīng)可以說你們門店的地理優(yōu)勢，門店主營和自己主營優(yōu)勢！有這些就我認(rèn)為就足夠了！提高業(yè)績那只是時間問題，不要急躁，定下心慢慢來！自己的實力有了加上點小小的手腕在有點點運氣開上兩個單子就順了，信心有了業(yè)績也就有了！當(dāng)然我認(rèn)為業(yè)務(wù)員還是做人！房源太多的人擁有了為什么一定找你，記住我們是第三方，我們和別的銷售不一樣，他們買產(chǎn)品，而我們賣的自己，把你推銷出去，太多客戶和別人去看的房子也會告訴！隨便客戶和誰看的房子還是在你手里成交！做到這樣你就成功了！就是**牛逼的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人！二，怎么尋找房源：公司配給的物業(yè)資料，打電話！公司應(yīng)該有規(guī)定打跟進(jìn)吧！在自己主營樓盤一月保持兩次**低一次跟進(jìn)！資料不全找店長配給！瀏覽外網(wǎng)（就是網(wǎng)絡(luò)上業(yè)主自己掛出來的房源），自己主營商圈所有的都給登到內(nèi)網(wǎng)上，說不定什么

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