怎樣在網(wǎng)上賣(mài)二手房？二手房信息怎么在網(wǎng)上發(fā)布?

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• 153****9923

  網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)已經(jīng)成為二手房銷(xiāo)售越來(lái)越重要的手段，怎樣利用好網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)手段，對(duì)于做好二手房買(mǎi)賣(mài)工作十分的重要。
  搜房幫端口的使用要注意一下幾點(diǎn)：
  第一：手動(dòng)刷新效果要比自動(dòng)刷新好，刷新不要批量一次性全刷 分多次少量刷新。
  第二：注意自動(dòng)刷新的時(shí)間，選擇網(wǎng)友在線比較多的時(shí)間，上午10點(diǎn) 下午3點(diǎn) 晚上8點(diǎn)。
  第三：房源標(biāo)題的話建議盡可能使用多的關(guān)鍵字 用空格鍵隔開(kāi) 增加網(wǎng)友搜索幾率。

  查看全文↓ 2019-01-21 12:43:54
• 155****3179

  注冊(cè)58的時(shí)候會(huì)出現(xiàn) 你的信譽(yù)值 和你的積分情況 當(dāng)然個(gè)人注冊(cè)也是可以置頂?shù)?br/>在該城市區(qū)域置頂要花費(fèi)12個(gè)積分 在你通過(guò)58個(gè)人身份認(rèn)證 郵箱認(rèn)證 手機(jī)認(rèn)證 之后 你也會(huì)得到相應(yīng)的信譽(yù)值和積分 那點(diǎn)不算多 但是也很可觀了 你要是中介的人的話 會(huì)有58的端口，經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)會(huì)有相關(guān)費(fèi)用 但是每個(gè)月會(huì)贈(zèng)送你相應(yīng)的端口積分 那么你就可以參與競(jìng)價(jià)置頂 。
  如果你是個(gè)人的話 你也可以置頂 但是要花費(fèi)的積分有限 大概50多吧 置頂?shù)臅r(shí)間不是很長(zhǎng)6小時(shí)的一般都12積分 我感覺(jué)不錯(cuò) 一般在58置頂后面標(biāo)寫(xiě) 急 字樣的都是經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)或個(gè)人注冊(cè)的付費(fèi)端口 個(gè)人置頂?shù)闹挥幸粋€(gè)置頂?shù)臉?biāo)簽
  

  查看全文↓ 2019-01-21 12:43:45
• 149****0533

  一、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條：
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
  (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;
  (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;
  (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;
  (四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;
  (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
  (六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
  二、按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)二手房的交易流程：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；
  2、買(mǎi)方、賣(mài)方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；
  3、買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的**款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)）；
  4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）；
  5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）；
  6、賣(mài)方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋；
  7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣(mài)方的銀行劃款；
  8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶(hù)、并且抵押給買(mǎi)方的貸款銀行；
  9、買(mǎi)方的貸款銀行將30%的**款付給賣(mài)方。

  查看全文↓ 2019-01-21 12:43:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣在網(wǎng)上賣(mài)二手房？二手房信息如何在網(wǎng)上發(fā)布?
  答

  賣(mài)二手房；尋找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

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• 問(wèn) 二手房**新房源怎么在網(wǎng)上找到呀？要發(fā)布的信息！
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站。此類(lèi)網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤(pán)推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類(lèi)網(wǎng)站一般使用比較方便，購(gòu)買(mǎi)者可以搜索到開(kāi)發(fā)商在建、在售、已售等樓盤(pán)的信息。

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• 問(wèn) 怎樣在網(wǎng)上賣(mài)二手房？誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  首先，你可以在網(wǎng)上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上。你可以根據(jù)自己的要求搜索?；蛘咧苯尤ブ薪殚T(mén)店看他們的出售信息?？吹奖容^合式的房子你可以咨詢(xún)中介經(jīng)紀(jì)人，他們會(huì)免費(fèi)帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結(jié)婚證明，身份證，戶(hù)口簿之類(lèi)的原件或復(fù)印件。費(fèi)用嘛則要看房子是否滿(mǎn)了5年了，滿(mǎn)5年的沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)滿(mǎn)5年的房子購(gòu)買(mǎi)時(shí)則要交營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估總價(jià)*5.8%。另外的費(fèi)用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過(guò)戶(hù)，貨款以及雜費(fèi))。

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• 問(wèn) 怎么在網(wǎng)上找二手房買(mǎi)家客源？
  答

  一般都是在網(wǎng)上找，或者在外面有的會(huì)貼招租的可以留意。

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• 問(wèn) 二手房售房信息如何在網(wǎng)上發(fā)布？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  在當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)上搜二手房，會(huì)顯示一些當(dāng)?shù)囟址康膶?zhuān)業(yè)網(wǎng)站，是房東自己打算在網(wǎng)上掛的，一般對(duì)于房東是免費(fèi)登記到網(wǎng)上的，中介公司大都要付費(fèi)才能有效果去使用二手房網(wǎng)站的，賣(mài)房的朋友不要忘了到當(dāng)?shù)厣弦?guī)模的中介去登記您的信息，這樣資源廣些，賣(mài)起來(lái)更快些。

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