網(wǎng)簽流程是怎樣的1、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng),錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼,校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息;對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的,須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。2、網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息,在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前,買賣雙方可以更改合同內(nèi)容;3、買賣雙方當(dāng)事人對(duì)二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn),自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼,網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的,由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;買賣雙方自行銷售的,由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;4、買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);5、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。網(wǎng)簽材料有哪些1、賣方:身份證件原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、掛牌憑證(房源發(fā)布證明)。2、買方:身份證件原件及復(fù)印件、《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》及《住房情況證明》原件及復(fù)印件。3、出售房改房、集資房、限價(jià)商品房,經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)權(quán)利人夫妻雙方本人提交身份證原件及復(fù)印件,結(jié)婚證原件及復(fù)印件。4、如果二手房買賣雙方本人不能到場,并委托給其他人辦理的,受托人須持公證委托書原件及復(fù)印件,委托人身份證復(fù)印件,受托人身份證原件及復(fù)印件。5、若有有一方為單位人員,需由單位出具營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件(加蓋公章)。如果法人代表能到場,法人代表出具身份證;如果法人代表不能到場并委托他人辦理的,受托人需要出具授權(quán)委托書原件及復(fù)印件,身份證原件及復(fù)印件。二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)1、買賣雙方網(wǎng)簽前,應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款,需增加條款可自行添加;2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更,須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;3、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽,須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼,方便查詢;5、買賣雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼,可在房產(chǎn)資訊網(wǎng)對(duì)網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí);
全部3個(gè)回答>??二手房買賣網(wǎng)簽需要哪些材料?有什么要注意的?
151****7296 | 2019-01-21 08:19:02
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157****2801
一、什么是網(wǎng)簽?
查看全文↓ 2019-01-21 08:20:38
二手房網(wǎng)簽是房管局即是一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。
并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得,這就是二手房網(wǎng)簽。
二、買賣二手房,網(wǎng)簽流程和材料是什么?
第一步、填寫相關(guān)信息
買賣雙方達(dá)成買賣意向后,填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后,售房者持房屋所有權(quán)證和身份證,購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。 -
131****2761
買賣二手房需要網(wǎng)簽,二手房的網(wǎng)簽是房管局即是一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得,這就是二手房網(wǎng)簽。
查看全文↓ 2019-01-21 08:20:32
二手房網(wǎng)簽流程
一、填寫相關(guān)信息
二手房買賣雙方達(dá)成買賣意向后,填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后,售房者持房屋所有權(quán)證和身份證,購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽流程也可以委托中介機(jī)構(gòu)完成,簽個(gè)授權(quán)書就可以了。
二、正式網(wǎng)簽
1、房地產(chǎn)交易中心的工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng),打印合同第一部分內(nèi)容(即1-4條),交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容;
2、房地產(chǎn)交易中心的工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》交給買賣雙方;
3、二手房買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定,填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后,合同依法生效。
三、辦理納稅,發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證
辦理完二手房網(wǎng)簽的手續(xù),買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù),如果需要補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款,應(yīng)補(bǔ)交。**后,應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后,發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。
二手房網(wǎng)簽流需要什么材料
一、買方需要提供的材料:
1、購房者的身份證(有配偶的也要提供配偶的);
2、購房者家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);
3、購房者的婚姻證明;
4、購房者的銀行卡(非本人的卡,需給代辦人一份授權(quán)委托書)。
注:買方為公司的,需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁),公司的營業(yè)執(zhí)照,如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。
二、賣方需要提供的材料:
1、售房者的房本;
2、售房者的身份證;
3、售房者的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);
4、售房者的婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);
5、售房者的銀行卡(非本人的卡,需提供“公證”的授權(quán)委托書)。
注:如果是公司產(chǎn)權(quán),則需要提供:房產(chǎn)證;營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章;組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章;法人身份證;委托書加蓋公章;銀行卡。 -
157****8817
二手房網(wǎng)簽流程
查看全文↓ 2019-01-21 08:20:20
1、買賣雙方達(dá)成成交意向,并就合同條款協(xié)商一致;
2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》并持房屋擁有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請(qǐng)網(wǎng)上簽約;
3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印合同第一部分內(nèi)容(1-4條),交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)。
4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方;
5、買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章后,合同依法生效;
6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其它相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù);補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款;并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
7、權(quán)屬登記部門審核合格后,發(fā)放房屋擁有權(quán)證。
二手房網(wǎng)簽材料
1、買方需要提供的材料
身份證(有配偶的也要提供配偶的);家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);婚姻證明;銀行卡(非本人的卡,需給代辦人一份授權(quán)委托書)。
注:買方為公司的,需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁),公司的營業(yè)執(zhí)照,如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。
2、賣方需要提供的材料
房本;身份證;戶口本(首頁、本人頁、變更頁);婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);銀行卡(非本人的卡,需提供“公證”的授權(quán)委托書)。 -
157****0469
一、什么是網(wǎng)簽?
查看全文↓ 2019-01-21 08:20:10
買賣雙方簽訂合同后,到住建委進(jìn)行備案,并在網(wǎng)上公布。
網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止“一房多賣”。
二、網(wǎng)簽流程
1、網(wǎng)簽前要先確定兩件事:買方的購房資質(zhì)審核通過和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)通過。
這兩個(gè)前提不通過,無法網(wǎng)簽。
2、網(wǎng)簽當(dāng)天,買賣雙方都需要到場,需要準(zhǔn)備的資料如下:
買方需要提供的材料:
身份證(有配偶的也要提供配偶的);
家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);
婚姻證明;
銀行卡(非本人的卡,需給代辦人一份授權(quán)委托書)。
注:買方為公司的,需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁),公司的營業(yè)執(zhí)照,如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。
賣方需要提供的材料:
房本;
身份證;
戶口本(首頁、本人頁、變更頁);
婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);
銀行卡(非本人的卡,需提供“公證”的授權(quán)委托書)。
注:如果是公司產(chǎn)權(quán),則需要提供:
房產(chǎn)證;營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章;組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章;法人身份證;委托書加蓋公章;銀行卡。
房屋的出租狀態(tài),必須填寫“否”,即未出租狀態(tài),否則不能過戶。
去房屋所在地的住建委走一下流程,當(dāng)天就可以出合同,之后就可以進(jìn)行繳稅、過戶了。
如果通過中介交易就更簡單了,把以上材料準(zhǔn)備齊全交給中介就可以。在此之前需要跟中介簽訂網(wǎng)簽授權(quán)委托書。 -
152****3656
一、二手房網(wǎng)簽
查看全文↓ 2019-01-21 08:20:06
1、什么是網(wǎng)簽
網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽約,簽約后信息會(huì)公布在網(wǎng)上,有關(guān)部門會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。其中,網(wǎng)簽合同中約定的價(jià)格,決定了你要交多少稅;而合同價(jià)就是房屋的實(shí)際成交價(jià)格,是買家**終支付給賣家的總金額。
提示:一些買房人會(huì)通過做低網(wǎng)簽價(jià)的方式來少交稅,這是需要雙方協(xié)商的,但是,絕對(duì)不能低于交易中心的評(píng)估價(jià)。鄭重提醒,這種行為是不合法的,一旦買家根據(jù)低報(bào)的過戶價(jià)付款,會(huì)造成賣家損失。
2、網(wǎng)簽有什么好處
網(wǎng)簽**大的好處就是避免一房二賣,不過網(wǎng)簽系統(tǒng)保護(hù)期是3個(gè)月,期限一過賣家可以再次簽約,所以,盡量在3個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。其次,網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信。**后,網(wǎng)簽有利于政府對(duì)二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。
提示:網(wǎng)簽約定與合同約定不一致,一般以對(duì)外公示的網(wǎng)簽為準(zhǔn)。
3、網(wǎng)簽流程是怎樣的
在確定了買房意向之后,經(jīng)過買賣雙方的平等協(xié)商,買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進(jìn)行網(wǎng)上備案。買方和賣方簽訂的二手房買賣合同備案成功后,打印正式的電子合同,買方和賣方履行簽字手續(xù)。
二、網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些?
1、采用房管局統(tǒng)一印制的二手房買賣合同,并按照所列條款逐一填寫。
2、如需要修改合同,買賣雙方可以先在買賣合同樣張確認(rèn)無誤后再打印正式合同,電子合同的核心內(nèi)容(買賣雙方姓名、身份證、購房價(jià)格、付款方式、補(bǔ)充條款)都可以進(jìn)行修改。(房屋地址、面積、產(chǎn)證編號(hào)則為系統(tǒng)自動(dòng)生成無法修改)。如果需要修改核心信息,則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)變更合同”,重新進(jìn)行簽約。
3、仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致,原則上是一個(gè)字都不能錯(cuò)。
溫馨提示:關(guān)于是否網(wǎng)簽和網(wǎng)簽時(shí)間,需要買賣雙方事先協(xié)商好,如果可能,**好在雙方的合同中注明網(wǎng)簽時(shí)間。一旦網(wǎng)簽出現(xiàn)問題,可以讓相關(guān)人員承擔(dān)責(zé)任。
相關(guān)問題
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算保險(xiǎn)了,即使一方不賣也需要雙方撤銷才能另做買賣
全部5個(gè)回答> -
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購買二手房,**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本,并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性,以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等,還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性,了解所購房有沒有被抵押,以及與人共享等;注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說,軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同,二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等,都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前,消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理,各種管理是否到位,供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外,消費(fèi)者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費(fèi)情況,如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上,消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下,銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估,這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的**低保值價(jià)。**后,提醒您,購買二手房時(shí),不要輕信對(duì)方,一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù),才算真正換了主人,其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。挑選“二手房”四大技巧住房成為商品,“二手房”交易將成為整個(gè)房地產(chǎn)交易市場中**活躍的部分。目前,國家已開始加大促進(jìn)二手房交易的力度,因此,二手房交易會(huì)逐漸活躍起來,但“二手房”買賣不像購置新房那樣一目了然,因此,挑選時(shí)應(yīng)格外注意。查明產(chǎn)權(quán)狀況“二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個(gè)人消費(fèi)品的,“身份”比較復(fù)雜,了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件;第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄,包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等;第三步要查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外,購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。特別注意的是,產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子,即使房子再好也不要買,以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證??辞宸课萁Y(jié)構(gòu)“二手房”的結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜,有些房子還經(jīng)過多次改造,結(jié)構(gòu)一般較差。選購時(shí),不僅要了解房屋建成的年代,現(xiàn)有建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的一致,房屋布局是否合理,設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況,更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況,了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修,有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。為此,可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案,看看圖紙資料,打消疑惑??疾飙h(huán)境和配套舊房子一般位于市區(qū)地帶,建筑密度大,周邊環(huán)境已經(jīng)形成多年,一般較難改變。要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源,如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等,以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對(duì)房屋配套設(shè)施的考察主要有:水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居,對(duì)這里的環(huán)境和生活方便度會(huì)有更深入的了解。了解物業(yè)管理狀況對(duì)物業(yè)管理的考察,主要是考察物業(yè)管理企業(yè)的信譽(yù)情況和服務(wù)到位程度,看看保安人員的基本素質(zhì)、保安裝備和管理人員的專業(yè)水平、服務(wù)態(tài)度如何,小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等是否清潔、舒適,各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備是否完好、運(yùn)行正常等。還要了解物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),水、電、氣、暖的價(jià)格以及停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,了解是否建立了公共設(shè)施設(shè)備、公共部位維修養(yǎng)護(hù)專項(xiàng)基金,以免日后支付龐大的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,出現(xiàn)買得起住不起的情況。許多公房出售后陷入了“無人管”的狀態(tài),選擇時(shí)宜慎重。
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二手房網(wǎng)簽和面簽區(qū)別 二手房網(wǎng)簽流程是什么很多購房者對(duì)二手房網(wǎng)簽的相關(guān)事項(xiàng)都是一知半解,對(duì)辦理流程更是不了解。其實(shí),二手房網(wǎng)簽有利于購房者了解房屋的真實(shí)信息,能有效縮短二手房交易時(shí)間。到底網(wǎng)簽的相關(guān)規(guī)定是什么樣的呢?1、二手房網(wǎng)簽二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。2、二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢①網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會(huì)更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。②交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢,得知二手房交易的辦理進(jìn)程。③二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場進(jìn)行監(jiān)控。3、二手房網(wǎng)簽流程①存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。②填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。
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一、二手房網(wǎng)簽即二手房網(wǎng)上簽約,是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng),這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。二、二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢:網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子會(huì)更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢,得知二手房交易的辦理進(jìn)程。二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場進(jìn)行監(jiān)控。三、二手房網(wǎng)簽流程:二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》,當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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