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開發(fā)住房出租要注意點啥啊？

157****6688 | 2019-01-21 05:55:46

已有3個回答

  • 144****5190

    我覺得**重要的是看自己的需求，是想要便宜的還是想要方便的，高檔的還是普通的，須按照之后再按照下面注意事項操作：
    1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致
    2、租房合同要細。要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。
    3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量，明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。
    4、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?br/>5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。
    6、要明確違約責任和違約的補償標準。
    7、租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。**好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清。
    8、簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩
    9、在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網(wǎng)問問再做打算?？捶慷ń鹨斏?，免得受騙。
    10、謹防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無效（假）
    11、中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況不要給房租。
    12、做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數(shù)量和型號，免得出事
    13、租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

    查看全文↓ 2019-01-21 05:56:23
  • 144****2417

    從舊居遷入新居注意事項
    　　1 從舊居到新家要選擇日子，選擇的日子除了一般的黃道吉日，搬遷吉日，大明吉日外，還要看那天和當年太歲沖不沖，和當月月建沖不沖，和屋主及其家人八字沖不沖。一般全部合適才適宜搬遷，如果全部都好，只沖一人八字，而時間不允許再選日子時，可以沖犯那人，在搬遷當天穿紅襪，紅鞋避之。
    　　2 如家中有孕婦，則從舊居所搬到新家的物品，都要孕婦用笤帚掃一掃。
    　　3 舊居的東西，廚房的先進屋，
    　　4 搬遷當天一定要房主人先跨進大門。
    　　5 如過家中有神位，在廚房的東東進屋完后，再進神位，才可進其他家具啊什么的東東
    　　6 在老房要提三分之一的水進廚房倒入新的蓄水池中，起保健康避免水土不服。
    　　7 碗筷要成雙，成對。放在桶里盆里進屋。
    　　如果有缺口的盤子和碗如果實在要進屋，可以在搬遷幾日后再去老屋拿
    　　8 要從舊屋提點米回新家，米上要放紅包，紅包里面放點金銀和人民幣，沒有金銀首飾的，可以放點銅錢和硬幣
    　　起衣食財帛豐足之意思。
    　　9 要準備新笤帚，新簸箕，用紅繩捆住進屋
    　　10 不可在新房午睡
    　　11 晚上睡覺后，睡下去15分鐘到半小時后要起來工作一下，代表不是一睡不起（自己想想一睡不起的是什么人）起來工作一下可以看看書啊，看看電視啊，在半個小時后才可睡下，**好是一個小時后。民間為圖吉利
    　　小孩睡新床也是如此。
    　　12 這一條根據(jù)習(xí)慣和信仰，可做可不做
    　　雖然佛，菩薩，羅漢，玉帝等可保佑家宅平安，但就象上有中央，下有地方一樣，離大家**近的管事的，執(zhí)行命令的也就居委會和派出所幾個人。管大家的一般就是土地門神的意思。
    　　一般在搬完新家祭祀一下當家地主，是很好的。下面簡單記錄一下祭祀地主的簡單方法：
    　　祭祀時間是在黃昏左右，晚餐時候，地點就在大門口，（屋內(nèi)，屋外一般沒地方，也怕人看見）準備一個小茶幾，矮點的，因為土地公，土地母不是太高，呵呵。準備2個小板凳就是了。
    　　準備點瓜子花生，鮮果，3盞茶，三杯酒，（酒，茶不可倒?jié)M），菜，葷腥不是太忌諱，主要2個菜不能少，一個是豆腐，一個是芽菜（蒸燒白那個芽菜，也可干脆端份燒白）其他素菜隨便炒點。多少不計。
    　　燭一對，香3柱，不可多，土地是地界神，就3柱。有條件的可以燒點黃表紙。
    　　所用菜，不可人吃過，必須是新鮮的，東西都如此。

    查看全文↓ 2019-01-21 05:56:16
  • 152****2525

    租房第一步：找房源，各大分類信息網(wǎng)站都有；
    租房第二步：看房。有的房子是中介掛出來的，有的是房主自己掛出來的。一個小tip，千萬不要完全相信網(wǎng)上房源圖片，以我的血淚史來看，80%以上都是虛假的。建議還是通過中介找，自己找太累，可以加中介微信或者QQ，看房前先發(fā)圖片，以免空跑。
    租房第三步：簽訂合同，簽合同要注意，留取房主房屋證明以及身份證復(fù)印信息，檢查好房屋中設(shè)備是否完好，一定要注明退房時的相關(guān)準則，不然后患無窮，以及抄水電表等。
    看房的時候**好有人陪同，自己出來生活不易，多留心眼不是壞事。

    查看全文↓ 2019-01-21 05:56:09

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